栋察楼盘

济南土拍10宗地底价成交

4月29日，济南迎来4月第二场土拍，原挂牌18宗地块中有8宗延期，最终10宗地块顺利成交。成交地块包括3宗住宅、1宗商务金融、1宗物流仓储及5宗商业地块。

中海地产以底价摘得王舍人片区韩仓河以东、响泉路以南Dws-071-16地块，容积率2.2，面积24565㎡，楼面价约5800元/㎡。该地块位于中海未来之境项目南侧，系中海在济钢片区第三次拿地。

玉湖冷链物流（济南）有限公司底价摘得党家片区组团（2宗商业地块及1宗物流仓储），总面积约493亩。项目计划总投资约50亿元，将打造全温区仓储、食品加工、交易展示综合平台。

南北康片区分水岭路南B-3-1商业地块终以底价成交，该地块曾于2023年流拍，此次重新挂牌面积调整为28341㎡，容积率降至1.0，起拍价降至12829万元。此外，华山片区北卧牛山南侧商业地块也底价成交，将完善片区商业配套。

绿城外滩玫瑰园最高备案价9.95万元/平 刷新武汉新房纪录

4月29日，绿城外滩玫瑰园正式公示预售证，最高备案单价达9.9453万/㎡，逼近10万大关，刷新武汉新房价格纪录。

该最高备案价房源为289.28平公馆，总价2877万。项目全盘不到百户，规划丽舍洋房与世家公馆两大品类，洋房为项目入门级高端选项。

根据一房一价表，1号楼洋房总价区间约885万至1052万，单价集中在4.6万至5.0万/㎡。14号楼顶复房源建面约329.23㎡，总价超2100万。2至6号楼总价门槛普遍1000万起。

该项目位于江岸区中山大道与新兴街交汇处，属于汉口历史风貌区核心。地块于2025年6月竞得，楼面价约2.79万/㎡，溢价率54.4%。项目容积率约1.3，建筑限高24米，为内环稀缺低密配置。

郑州公积金新政支持老旧电梯更新 可提取支付个人分摊费用

近日，郑州住房公积金管理中心发布最新通知，推出便民政策支持住宅老旧电梯更新。根据公开资料整理，缴存职工可提取本人、配偶、子女的住房公积金，用于支付住宅小区老旧电梯更新改造的个人分摊费用。

该政策旨在加快推进住宅老旧电梯更新，提升居民居住品质。提取总额依据小区老旧电梯更新改造资金筹措方案而定，不得超过扣除住宅专项维修资金后的个人实际负担费用。

提取时限方面，自工程验收单签订之日起，个人需分摊的费用在五年内可以一次或多次申请提取住房公积金。办理时需提供身份证、银行卡、资金筹措方案、工程验收单及费用支付凭证等材料。

根据公开资料整理，郑州市此前已出台操作指南，支持15年以上老旧电梯更新，每台可获15万元补助。此次公积金政策的出台，进一步为居民更新电梯提供了资金支持。

中海一季度收入370.4亿元 经营溢利41.1亿元

4月29日，中国海外发展有限公司公布二零二六年第一季度业务回顾、经营情况及财务表现。

公告显示，一季度集团连同联营及合营公司实现合约物业销售额515.2亿元，同比上升11%，销售面积182万平方米。期内，集团收入370.4亿元，经营溢利41.1亿元。集团在内地两个城市及香港新增三幅土地，新增土地储备权益建筑面积13万平方米，权益地价21.3亿元。

集团表示，聚焦一线城市和重点城市结构性机会，以好产品好服务提升市场占有率，有信心实现可持续高质量发展。同时，集团财务状况稳健，净借贷比率和融资成本处于行业最低区间。

深铁集团：辛杰不再担任董事长 新董事长暂未任命

4月29日，深圳市地铁集团有限公司发布关于董事长变动事项公告。

公告显示，根据相关程序，辛杰不再担任公司董事长职务，目前该职位空缺，新任董事长人选暂未任命，人员变动情况已经有权机构审议通过。

深铁表示，本次人事变动不会对日常管理、生产经营及偿债能力产生重大不利影响。截至公告日，相关工商变更手续尚在办理中。

来源：观点网

责任编辑：大伟