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最近苏州楼市政策持续宽松，购房门槛和利率都降到了历史低位，不少买房人开始认真看盘了。
说实话这个位置确实不错，今天推荐这个盘——蓝城垂虹桃花源，是蓝城集团和吴江城投联手打造的低密合院项目。
项目档案很清晰：备案名运河桃花雅院，地块是吴江WJ-J-2023-19号，位于吴江东太湖度假区笠泽路北侧、新开河西侧。
占地3.2万方，容积率只有1.05，地上总建面3.4万方，总共只规划了46户。
社区规划包括13栋3F住宅、4栋6F住宅、1栋7F住宅、2栋9F住宅，产品类型丰富。
面积配比上，3栋独栋约450平，16套双拼约340-360平，27套合院约250-310平。
价格方面，2023年12月15日吴江城投拿地，楼面价13300元/平，这个成本在吴江主城算合理。
2023年，吴江城投力邀苏州桃花源总设计师王科先生，带着香山帮御用古建团队、苏桃核心景观区营造团队、杭州江南里景观总设计师、绿城中国十大金牌讲师、蓝城风景园林院院长丁自峰团队，这些原班人马全部回归。
他们要在吴江文化积淀最深厚的地方——垂虹桥旁、运河畔，再造一座桃花源。
吴江城投和蓝城集团双强联袂，一个是太湖新城建设者、多元化城市综合运营服务商，一个是美好生活综合服务商。
这两家联手，将从品质力、产品力、营造力、兑现力上给吴江递上一份答卷，直接拉升吴江人居住的档次。
吴江2300年伴水而兴，文脉从容流淌，桃花源择址的要义就是“大隐隐于市”。
项目位于吴江老城区，这里承载了吴江的历史、人文和传统，留下了很多重要的城市记忆。
项目就在盛家厍东，枕江南运河而生，周边汇聚了华严塔、泰安桥、垂虹桥、红桥等大量历史保护文物。
大运河水延绵千里，赓续着千年的江南文脉，2024年长桥卧波、垂虹秋月的盛景已经再现。
蓝城垂虹桃花源以46席藏品合院，正在书写新的江南故事。
这个项目顶礼文化与资源，是真正大隐隐于市的城市藏品墅区。
十五年前苏州桃花源枕金鸡湖、独墅湖水而居，十五年后垂虹桃花源伴江南运河水入眠。
居住在这里，与颇具历史文化底蕴的盛家厍老街为邻，出门就是繁华配套，衣食住行齐全。
教育、医疗、交通、众多名胜景区文化设施都触手可及，别具一格的江南水乡气息，可谓闹中取静。
这是真正意义上“藏”在城市繁华中，大隐隐于市的藏品级住宅。
项目打造纯粹中式合院，只敬献46位吴江藏品大家。
项目与藏家共创一座定制化的私家园林，包括3席藏品独栋、16席藏品双拼、27席藏品合院。
一宅七院、一栋一定制，户户唯一，仅46席，为时代吴门藏家延续院居风雅。
藏品独栋有3席，枕水而建，地上建面约455㎡，配有一宅七院的世族礼序。
归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院、匠心院，七重院落围合出立体空间。
一层一世界，层层独立，满足多代同堂的居住需求，配以全资源主卧套，山水自然相融。
455C-1户型图如下。
藏品双拼有16席，以中央景轴串联，地上建面约340-360㎡。
340S-1户型图如下。
355C-1户型图如下。
藏品合院有27席，像珍珠一样散落在社区里，地上建面约260-310㎡。
260N户型图如下。
310S-1户型图如下。
另外，项目还规划有建面约210-235㎡中式叠墅和建面约185㎡平墅产品，选择空间更大。
双河浮岛向水为心，项目巧借东临新开河、北至花园河的双河浮岛地理优势。
它赓续《园冶》底蕴和吴江名园退思园的造园巧思，以垂虹桥为名，为吴江再造一园。
师法技艺上，项目遵循苏式园林布局理念，以水为主、山为辅，建筑为焦点，贴水而建。
它用非遗香山帮传统技法打造全园八景，既独立成景，又彼此呼应，匠造一处大隐于市的静谧桃花源。
一园八景五大进第，围合自然，把假山、水景、植物引入其中，呈现层层递进的诗画园林。
三轴景深在南北方向营造景深通道，三条轴线拉长视线，打造丰富深远的画面。
五大进第包括迎主入口、水景、松石、会所、归家，铺陈归家桃花涧、凌波桥、垂虹桥等16景。
这些胜景串联起来，静谧栖心，每一步都是风景。
现在项目已经开放预约，46席藏品合院数量有限，同区域竞品大多密度高、产品雷同，而垂虹桃花源以1.05容积率和纯粹中式合院，差异化优势明显。
如果你对吴江主城低密生活感兴趣，别犹豫，赶紧预约看房，错过这46席，下次不知道要等多少年。
【限售政策】
2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！
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