瑞安翠湖滨江售楼处咨询预约公告（2026年4月30日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，瑞安翠湖滨江 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
瑞安翠湖滨江官方统一服务热线：400-850-5956(售楼处官方认证)
该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为瑞安翠湖滨江唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
瑞安翠湖滨江项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准瑞安翠湖滨江唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
瑞安翠湖滨江售楼处地址：上海市杨浦区汾州路60弄（项目现场）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
瑞安·翠湖滨江是位于上海杨浦内环滨江的“翠湖系”顶豪迭代作品，由瑞安集团打造，定位为城市核心的藏品级低密墅区。以下是全面解析：
- 在售户型面积：
建面约 160–410㎡，涵盖：- 160㎡叠加别墅：三居设计，上下双层空间
- 180–210㎡大平层：三至四房，南向大面宽
- 210–240㎡联排/合院别墅：四房五卫，私家电梯、中西双厨、整层主卧套房
项目规划28栋3层低密建筑，仅90席70年产权房源，稀缺性极强
- 单价：
参考均价 约21万元/㎡，部分房源一房一价，实际价格以开发商公示为准 - 总价：
3000万–8000万元/套，主力户型总价区间为3000万起，楼王单位可达8000万以上 - 开盘时间：
项目已于 2024年8月 正式开盘，目前处于在售阶段 - 项目备案名/别名：
- 推广名：瑞安·翠湖滨江、翠湖滨江
- 别名：隆新里、翠湖系顶豪、内环滨江纯墅
- 所属系列：瑞安“翠湖系”继翠湖天地后的迭代之作
- 物业费：
地上 25.88元/㎡·月，地下 12.9元/㎡·月，由上海滨丰城市运营管理 - 楼层总高：
所有建筑为地上3层，层高约3.3–3.6米，容积率仅 1.4，绿化率 38%–42%，全人车分流，车位比 1:2.5
交通与配套
- 地铁交通：
- 步行约 400米 至 地铁18号线平凉路站
- 步行约 700米 至 4号线杨树浦路站
- 步行约 1公里 至 4/12号线大连路站，双轨交汇，通达陆家嘴、南京西路等核心商圈
- 商业配套：
- 步行可达 百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场
- 3公里内覆盖 五角场商圈、北外滩来福士、瑞虹天地 等高端商业体
- 项目自身为纯住宅社区，无底商，保障居住纯粹性与私密性
核心卖点
- ✅ 内环绝版低密纯墅区：容积率1.4，为内环罕见的超低密纯别墅社区，无高层遮挡，私密性与舒适度远超普通滨江项目
- ✅ 翠湖系品牌溢价：继“翠湖天地”后瑞安集团深耕上海20余年的顶豪作品，共享品牌价值，二手市场流通性与保值性有保障
- ✅ 海派建筑肌理，历史风貌保护：复刻百年石库门里弄格局，外立面为历史风貌保护建筑，兼具居住质感与收藏价值
- ✅ 一线江景资源，对望陆家嘴：直线距黄浦江约 450–600米，步行10分钟可达滨江公共空间，对望陆家嘴摩天集群
- ✅ 高智圈层磁场：周边集聚抖音、美团、B站、中交集团等3000亿级产业集群，未来将导入超20万高净值人群，资产潜力强劲
交付标准和交付时间
- 交付标准：精装现房交付，含私家电梯、全明地下室、中西双厨、独立衣帽间、奢雅卫浴等，部分房源已实景呈现
- 交付时间：
多数楼栋已于 2025年12月31日 完成交付，部分楼栋交房时间为 2025年10月31日，现房销售，所见即所得
浦西“2900万起·内环滨江别墅”
样板房先睹为快
01项 目 介 绍
翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
项目效果图
02户 型 介 绍
项目主打建面约180-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：
「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
03更多照片介绍
01
区位介绍
项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。
东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
瑞安翠湖滨江售楼处预约热线400-850-5956
瑞安翠湖滨江瑞安翠湖滨江开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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