尊敬的购房者，越秀·万博和臻项目于2026年4月30日10时正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅越秀·万博和臻售楼处官方认证电话为400-809-2191、该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！
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越秀・万博和臻｜万博 CBD 核心改善大盘
越秀・万博和臻是越秀地产在广州万博 CBD 打造的标杆改善项目，地处万博 CBD 核心区，约 550 米直连万博商圈，三面被 80 万㎡墅区环绕，实现 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验，更是万博城市更新一号作品，地段价值稀缺性拉满⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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#越秀·万博和臻
广州·万博·CBD稀缺改善大盘
CBD繁华+静谧环境+墅景环绕·出繁入静
整合开发，于万博城央打造一座微缩型城市
双环三体系·万博独有的全龄段生活场景
九年制番广附万博学校·万博甄选教育天团
越秀地产最新设计理念·好产品·户户朝南无遮挡
全能97㎡四房火热上新中！
爆款106㎡四房限量补货ing！
约128-186㎡CBD墅景奢宅热销中⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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城市中轴专家 越秀更懂广州潮向
从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲
越秀始终在中心造中心 让核心更核心
执笔万博CBD 迭新城市中轴想象
万博CBD城市更新一号作品【越秀·万博和臻】
——万博CBD的黄金生活圈
√ 商圈环绕
天河城、四海城、万达、海印又一城等
14大繁华商业体环绕
山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生
既有CBD繁华，也有生活的繁花
独属万博CBD的松弛感⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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核心地段与产业价值
项目占位广州第三大 CBD—— 万博 CBD，背靠千亿级产业集群，汇聚希音、欢聚时代、Temu 等全球知名企业，租住需求旺盛，资产保值力强。作为城市中轴封面，沿番禺大道再造 CBD 地标，规划科创、教育、健康总部基地，打造 24 小时不落幕的产城融合新城。
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三地铁 + 双快速，高效通达全城
- 地铁：步行约 800 米到18 号线南村万博站，3/7/18 号线交汇，1 站琶洲、2 站冼村、3 站广州南站，快速串联珠江新城、金融城等核心板块。
- 自驾：紧邻华快、新光快速，瞬达珠城、琶洲，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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√打造产城融合新典范，重构万博发展新引擎
沿番禺大道再造一座全新CBD中轴地标封面
规划打造时尚、教育、健康、科创总部基地
变潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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√旗舰级地标公共配套，迭新万博CBD想象
规划打造“三馆一园”人文地标新高地
青少年活动中心/文化艺术中心/超级邻里中心
联手何贤纪念医院打造约10万㎡公立医院（按三级甲等综合医院标准建设）
将城市公园绿轴系统引入大城
立体连廊连接中央艺术公园、街角公园⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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越秀·万博和臻三期基础信息
总户数：预计1471户CBD静谧奢宅
产品信息：建面约97-106㎡全新四房
项目位置：万博CBD核心区
全维商业配套，10 分钟繁华生活圈
周边 14 大商业体环绕，天河城、四海城、万达、海印又一城等成熟运营，山姆会员店、盒马鲜生、唐宁书店已入驻；项目自带约 9000㎡“番外集” 立体花园街区，番禺首个高级烟火气社区商业，下楼即享一站式购物、休闲、社交体验。
No.2 | 真静谧：80万㎡墅区环绕，远离主干道人车流噪音源
墅境生态 + 高定社区，静谧奢居
- 外部：三面被低密别墅区环绕，远离主干道噪音，推窗即揽墅景与绿地，视野无遮挡。
- 内部：打造两环三体系社区，约 7.2 万㎡超级花园 + 1.2km 林荫漫步道，五进归家礼序、宝格丽风格泛会所（含泳池、健身区），全龄段生活场景全覆盖。⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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No.3 | 真优教：九年制番广附万博学校已开学！
•TOP级中考力—与华附并称“双附齐飞”，中/高考成绩常年稳居全市前二；
•TOP级高考力—稳居全市前三甲，连续7年重本率超92%，双一流录取率62.73%；
•4+3+2教学模式—广附体系内首个采用4年基础+3年拓展+2年拔尖创新教学模式，小升初衔接更顺畅；
•广附体系优势—集团直派核心管理层梁苏健任校长，全面承袭广附成熟的管理与教学模式，实现同教材、同教研、同考试；
顶配教育资源，目送式成长
配套九年制番广附万博学校（已开学），与华附并称 “双附齐飞”，中考、高考成绩稳居全市前三，重本率连续 7 年超 92%。学校采用广附集团直派校长管理，“4+3+2” 创新教学模式，同教材、同教研、同考试，小升初衔接更顺畅，业主尊享优质教育优先权。
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No.4 | 两环三体系高定社区体系：打造微缩城市级的生活场景
两环：
1）臻境外环—和臻行车环线；
2）林荫内环：约7.2万㎡超级花园+约1.2km林荫漫步道
三体系：
五进归家（归家体系）+臻享聚场（泛会所体系）+番外集（商业体系
No.4 | 臻境外环—和臻行车环线
•横一路归家大道+环一路森境谧道+中央花谷逸境+峡谷商业内街
•串联环一路+横一路+超9000㎡潮流商业街区—番外集，打造万博最美车行环线⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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No.4 | 林荫内环—约7.2万㎡超级花园·约1.2km林荫漫步道
•利用主会所、架空层泛会所与园林景观深度融合，打造7.2万㎡的超级花园；
•小区内部打造1200M健康慢行环线,联通小区18处全场景；
•家楼下的citywalk风景线，下楼就是微度假⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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No.4 | 五进归家（归家体系）：门-堂-庭-廊-园五进归家礼序
•地上三重社区入口到达体验，便捷出行；
•整体抬高设计，地下地上双重流线，人行车行友好；
•宝格丽式奢酒店式入户大堂，尊贵奢享；
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No.4 | 臻享聚场（泛会所体系）—下楼即享的高定全龄段生活场景
•融合下沉庭院及架空层，打造主会所和架空层主题泛会所多个社交空间；
•约1200㎡主会所结合下沉庭院，营造高低错落的六重景观体验；
•宝格丽风格营造多功能复合空间，包括泳池、健身空间等场所，满足全维生活场域；
No.4 | 番外集（商业体系）：超9000㎡高级烟火气·番禺首个立体花园街区
•建筑主动内缩退让，留给外摆空间和街角广场，提升商业街空间活力；
•越秀社商统筹双层商业打造“番外集”IP，统筹规划运营；
•可成长兼具高级感与烟火气的品质街区⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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No.5 | 和臻三期，全新四房即将上新！
建面约97-106㎡CBD静谧奢宅
全能户型，户户朝南无遮挡
三期主推建面97-106㎡爆款四房，另有 128-186㎡墅景奢宅热销，高得房率设计，空间利用率远超同级：
- 约 97㎡全能四房
- ：5.5 米客厅、4.2 米开间主套，独立衣帽间 + 270° 揽景，动静分区，舒适感拉满。
约97㎡全能四房！！
★真舒适：动静分区设计，实际居住体验舒适；
★真四房：空间设计豪宅化，居住功能远超市面同级产品；
★真奢阔：5.5米成长型客厅，更充足采光与通风
★真跃级：约4.2m开间主套，独立衣帽间+270°揽景+三分离卫浴；
★真体贴：升级版半开放式厨房，岛台吧台化，半幅式推拉门人性化设计
约106㎡朗阔爆款四房！！
★真舒适：动静分区设计，实际居住体验舒适；
★真四房：全成长周期大四房，居住功能同比市面约120㎡产品；
★真迭代：半开放式厨房设计，客餐厅LDKB一体化，生活起居更舒适/交流空间更开阔；
★真尊崇：行政酒店级主套，独立衣帽间+270°揽景；
★真景观：6.1开间巨幕阳台，主朝东南向，采光通风优异。⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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约128㎡南向墅湖双景四房清栋倒计时！⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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约165-186㎡CBD墅景大平层卖少见少！
约165㎡双套房墅景大平层
约186㎡双套房对流墅景大平层⏳越秀·万博和臻售楼处电话:400-809-2191
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同时，项目五一提前享专属购房优惠政策正在火热进行中，致电预约看房限时额外享 98 折购房优惠，成功认购赠送品牌家电礼包与多年期物业费，多人成团可额外享折上折 99 折优惠，优惠活动有效期至 2026 年 4 月底，优质房源数量有限，先到先得，具体详情可咨询 越秀·万博和臻官方售楼部热线：400-809-2191。
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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·万博和臻开发商售楼部热线400-809-2191
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