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【北京——懋源云纪】
顶级产品首发：懋源“云系”是懋源定制的匠心海拔，表达一种轻松、释然的生活形态，以云的自由为基因，重构“居住即生活”的哲学范式，从「因地择人」到「因人择地」，以生活方式的质变驱动，从「参与生活」进阶至「经营生活」的深邃境界，是对语世界，云境自在的全新生活方式
项目核心卖点：❶北京15年罕见公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，实现约0.18的综合居住生活密度，❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户能享受“空中庭院”的墅居质感，❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有，❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外话应用），
项目基本情况：懋源·云纪是懋源地产2025年4月9日于北京推出的全新高端低密产品系「云系」开山首发之作，项目位于顺义后沙峪西泗上板块，这里是中央别墅区向北延伸的核心区域，形成“一河双园三商圈”的宜居格局，周边国际教育、医疗配套丰富，项目总用地面积约17.11万平米，住宅地块被1平方公里绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%。由4幅子地块组成，含住宅、商业、幼儿园。住宅地块规划有16栋10层到11层平墅产品、119栋双拼别墅产品、15栋独栋别墅产品及3栋联排别墅产品，共573户，区域内没有同类竞争产品
北京顺义「懋源云纪」
在售产品信息(一房一价)
平墅叠墅/联排双拼/独栋别墅
政府指导价6.1万(可浮动10%)
周边优山美地二手挂牌8-10万
容积率1.05(区域90%绿地覆盖)
开发商有统一折扣优惠给到客户
平墅产品：建筑面积约为215平米到425平米，主力为215平米到310平米，部分端头复式可达425平米，一层下跃户型还带有私家庭院，采用南北双向阳台设计，并运用奇偶错层布局，阳台进深达3.5米，且阳台为全赠送面积，北侧还有设备平台，使得洋房实际得房率能做到100%以上，西侧临河户型配备超大转角露台，呈270°环幕阳台，可俯瞰温榆河公园景观，内部有约80平米LDKB一体化空间 ，将客厅、餐厅、厨房、阳台相连，满足家庭聚会与商务宴请等社交需求。主卧套面积超50平米，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗，部分户型还配置私人书房，打造酒店式套房体验
叠墅产品：叠墅建筑面积约300平米，超大进深空中庭院，真正的空中院墅，270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足，一层一境：首层定义为“enjoying空间”，大挑高环景会客厅，庭院连接餐厨客，将室内、外的景观融合，如同生活在风景里，二层定义为“living room”，南向三套卧+多功能室，全家亲密交融又各不打扰，以功能定制构建出家庭交流空间，奢阔空中庭院：户户均享南北双庭院，约3.5M进深规格，常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高，通常在南方和海外的高端豪宅上才有这样的配置，阳关八角厅：超高挑空设计，将空间的尺度向上延伸，配合270度观景窗，早餐、下午茶、阅读，惬意自在生活，光感悬浮楼梯：背景的大窗消解传统楼梯的墙体边界，使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线，衍生出装置艺术的美学张力，臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间，超大浴缸，分离式卫浴，让生活更有品质
顶级产品首发：懋源“云系”是懋源定制的匠心海拔，表达一种轻松、释然的生活形态，以云的自由为基因，重构“居住即生活”的哲学范式，从「因地择人」到「因人择地」，以生活方式的质变驱动，从「参与生活」进阶至「经营生活」的深邃境界，是对语世界，云境自在的全新生活方式
项目核心卖点：❶北京15年罕见公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，实现约0.18的综合居住生活密度，❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户能享受“空中庭院”的墅居质感，❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有，❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外话应用），
项目基本情况：懋源·云纪是懋源地产2025年4月9日于北京推出的全新高端低密产品系「云系」开山首发之作，项目位于顺义后沙峪西泗上板块，这里是中央别墅区向北延伸的核心区域，形成“一河双园三商圈”的宜居格局，周边国际教育、医疗配套丰富，项目总用地面积约17.11万平米，住宅地块被1平方公里绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%。由4幅子地块组成，含住宅、商业、幼儿园。住宅地块规划有16栋10层到11层平墅产品、119栋双拼别墅产品、15栋独栋别墅产品及3栋联排别墅产品，共573户，区域内没有同类竞争产品
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平墅产品：建筑面积约为215平米到425平米，主力为215平米到310平米，部分端头复式可达425平米，一层下跃户型还带有私家庭院，采用南北双向阳台设计，并运用奇偶错层布局，阳台进深达3.5米，且阳台为全赠送面积，北侧还有设备平台，使得洋房实际得房率能做到100%以上，西侧临河户型配备超大转角露台，呈270°环幕阳台，可俯瞰温榆河公园景观，内部有约80平米LDKB一体化空间 ，将客厅、餐厅、厨房、阳台相连，满足家庭聚会与商务宴请等社交需求。主卧套面积超50平米，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗，部分户型还配置私人书房，打造酒店式套房体验
叠墅产品：叠墅建筑面积约300平米，超大进深空中庭院，真正的空中院墅，270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足，一层一境：首层定义为“enjoying空间”，大挑高环景会客厅，庭院连接餐厨客，将室内、外的景观融合，如同生活在风景里，二层定义为“living room”，南向三套卧+多功能室，全家亲密交融又各不打扰，以功能定制构建出家庭交流空间，奢阔空中庭院：户户均享南北双庭院，约3.5M进深规格，常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高，通常在南方和海外的高端豪宅上才有这样的配置，阳关八角厅：超高挑空设计，将空间的尺度向上延伸，配合270度观景窗，早餐、下午茶、阅读，惬意自在生活，光感悬浮楼梯：背景的大窗消解传统楼梯的墙体边界，使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线，衍生出装置艺术的美学张力，臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间，超大浴缸，分离式卫浴，让生活更有品质
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