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园林更是绝绝子！承袭盛唐“一池三山”造园规制，社区里藏着近4000㎡核心湖景，还有约5000㎡超大中央园林，堪比一个足球场 中央景观轴贯穿全园，山水叠瀑、林荫步道，随手一拍都是古风氛围感大片，傍晚散步仿佛闯进盛唐园林，出门还能逛张郭庄休闲公园、园博园，被绿植环绕太治愈～
住的是14栋7-11层纯洋房，容积率才1.5，低密不压抑，最大楼间距超50米，底层也能全天采光，采光和视野直接拉满！重点夸夸6#、7#、9#、10#的架空层，层高3.6-3.8米，南侧6#、7#连着重入口风雨连廊和配套用房，做成主会所，北侧9#、10#连通下沉庭院，打造泛会所，老人遛弯、小孩玩耍、邻里会客都超方便，刮风下雨也不用挨淋✅
更惊喜的是配套直接拉满！步行400米不到就是14号线张郭庄站，8站直达丽泽商务区，未来1号线支线通车后就是双轨交汇，30分钟直达金融街、国贸，通勤党直接躺平 还有人大附中园博园校区、北京十二中双名校加持，家长再也不用为择校发愁，北京第三座合生汇也在附近，2028年开业后逛街吃饭一站式搞定。
【中建方程国贤府】
6-11层纯板楼洋房
合生汇&人大附&十二中全龄配套
建面约78-117中式唐风雅宅
项目简介
中建方程国贤府项目信息：
项目地址：北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块（园博园西侧，紧邻张郭庄休闲公园）
产品类型：6-11层纯板楼洋房
产权年限：70年住宅
占地面积：约3.18万㎡
地上建筑面积：约4.91万㎡
总建筑面积：约7.37万㎡（含地下）
容积率：1.5
绿化率：30%（规划新中式园林，约5000㎡中央园林）
总户数：508套
车位配比：待定
物业：中建智地
物业费：待定（参考周边项目约4-5元/㎡·月）
在售状态：预计2026年4-5月开盘
主力户型：77-117平米三居四居
层高：3米
得房率：90%-97%（含赠送：南向阳台半送+北向设备平台全送+飘窗全送）
预计单价：4.5-5.3万元/㎡（楼面价2.84万/㎡，参考周边熙悦晴翠4.8-5万/㎡）（具体价格以开盘为准，除开发商优惠以外还有额外团购优惠）
预计总价：350-550万元
交房标准：精装修
交房时间：预计2028年年底
开发商：北京丰程置业有限公司（中建方程×中建智地联合开发）
项目优势
众所周知“城六区抛弃刚需”已成为2025年的扎心共识，当改善盘动辄千万的门槛让无数年轻刚需群体望而却步的同时，中建方程国贤府却决心填补这一市场空白，本次推出的产品主力面积78-117平米，预计总价350-550万起，可以说是妥妥的刚需和刚改项目！相信开盘一定会掀起一波热潮!
项目地处城六区热门板块，同时坐拥超齐全配套~
步行约350米就是地铁14号线张郭庄站（始发站，有座），8站直达丽泽商务区。在建的1号线支线也将在此设站，计划2027年通车，届时形成双轨交汇，6站速抵五棵松。还是容积率1.5的洋房。
坐拥合生汇+人大附+十二中。城六区很久没出现过这种组合了。同时还是丰台首个唐风大宅，颜值拉满。
如果手握70万左右的首付预算，差不多就能上车高得房率灵动三居。项目就是中建方程国贤府。
教育：直线约1.2公里处是人大附中园博园校区（九年一贯制，预计2026年6月竣工）
信息来源：北京市人民政府官网。建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个，进一步完善丰台区的教育配套设施。（来源：北京日报）
直线约900米处是北京十二中河西分校（九年一贯制，计划2026年8月竣工）。
（消息来源：北京丰台官方发布）。36班九年一贯制学校，建成后可新增1440个学位，填补了河西地区优质教育资源的空白。
双名校加持，极大填补了区域教育短板。
商业：距离在建的园博园合生汇（北京第三座合生汇）仅约1.3公里，预计2026年底开业，将成为京西新的商业地标。
生态：外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。近邻张郭庄休闲公园（距离项目直线约200米），推窗见绿，漫享公园“森”境生活。
医疗：
项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，满足区域居民就医和健康医养服务。
北京市丰台中西医结合医院：始建于1938年，为三级甲等医院，编制床位500张。拥有6个北京市中医重点专科，为河西地区提供核心医疗保障。
项目户型
- 方程国贤府78㎡户型图
78㎡的三居室是南向两面宽的设计，客厅面宽约4.3米，南向有开敞阳台的设计，西侧是飘窗的设计，飘窗一直是到客卫空间，采光面比较充足。主卧是设备平台的设计，交付时也是封闭到室内的，提高室内利用空间。
北向的两间卧室都非常方正，没有缺角，且还有设备平台的赠送。客卫干湿三分离，对于小户型来说，还是挺实用的。另外还留了家政区，收纳这块是加分项。
- 方程国贤府92㎡户型图
95㎡的南向三面宽设计，整体面宽约10米。入户就是收纳空间，非常实用。客厅＋主卧有开敞阳台设计，算一半面积，未来交付时也会收进室内，提高利用率。
北向卧室和厨房都有设备平台的延展空间，厨房在这个面积段里也算比较宽敞。整体是南北通透、全明户型，居住舒适度不错，这种产品定位明显是偏走量的刚需主力户型。
- 方程国贤府92㎡边户户型图
92㎡边户和中间户在格局上是一样的，只在主卫的窗户是不一样的，其它空间格局都是一样的。⭕方程国贤府售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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- 方程国贤府105㎡户型图
105㎡是南向三面宽户型，南向客厅面宽约4米，主卧面宽约3.4米，次卧面宽3米，南向三个功能空间都是开敞阳台的赠送，交付时会收进室内，提高室内利用面积。
北向两间卧室面宽分别是3.2和2.4米，卧室方正且规整，其中有一间卧室私有设备平台赠送的，另一间卧室北侧设置外置装饰结构，形成半开放空间，可作为晾晒等辅助使用。这个105㎡南北通透，户型全明，没有任何浪费空间。⭕方程国贤府售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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- 方程国贤府106㎡边户户型图
106㎡边户与105㎡中间户在空间格局上基本一致，差异主要体现在局部细节。例如南向主卧采用270°转角窗设计，主卫为对外开窗设计，边户在通风与视野上优于中间户。其余空间在布局及尺寸上基本相同。
- 方程国贤府117㎡户型图
117㎡是四叶草户型设计，南向三面宽，客厅面宽约4.5米，主卧面宽约3.6米，次卧面宽约3米，南向三个功能空间都有开敞阳台赠送，阳台面积按一半计入产权面积。
北向一间卧室是有设备平台的，另一间卧室也是有外置设备平台的赠送。南北通透，户型全明，作为项目中面积较大的户型之一，四叶草布局在当前市场中应用较多，也更符合多数家庭的居住需求。
项目产品
项目以大明宫规制、佛光寺法式、莫高窟神韵，打造高门阔府。一脉相承“国贤府”唐风美学，匠心营造7000㎡中央景观轴、约4000㎡中庭湖景。将“三朝五门”的皇家礼序，转译为现代生活的“五进”空间，搭配七境主题花园，让每一次归家都是盛唐雅韵之旅。
一轴五进 府苑礼序。一进：迎客松（迎宾广场）入口对植迎客松，以君子之姿致敬贤达。花岗岩的天章御道，打造礼制之轴；
二进：盛世门（府苑式入口）参照丹凤门形制，高9米、宽31米恢弘门仪，“庑殿顶”翘角飞檐，鸱吻立脊，层叠斗拱，宝相花门扣，五步台阶，彰显东方礼序；
三进：青云道（迎宾院落）步道两侧为牡丹花池、岩板铺就“砚池”、特选造型松，礼迎文脉雅贤；
四进：含元殿（归家大堂）斗拱雄浑硕大，出檐深远；榫卯相扣，优雅沉稳；
五进：太液池（核心水景）一池三山：瀛洲（山涧飞瀑）|方丈（山林叠瀑）|蓬莱（云霞翠轩），游观四维体验。⭕方程国贤府售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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【飞鸟游鳞】约1000㎡核心水景，环湖漫步；
【凌云阁】约500㎡位于湖心岛：鸱吻衔云，正中置秦岭玉璧，湖心泊船，如入蓬莱之境；
【凌云瀑】高约5米山涧飞瀑：在休憩平台凭栏观湖，水声潺潺，蔚然成景。
建面约750㎡聚合坊巷商业，下沉庭院商业布局，规划一站式便利配套；紧邻综合性商服用地（6029地块），玩趣水岸休闲场景。
沉浸式社区架空层。建面约1333㎡架空层+风雨连廊建面约650㎡业主会所『贤』话生活志趣。⭕方程国贤府售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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