4月30日

河北区金钟河大街南侧片区

城市更新项目住宅地块

（津北增（挂）2026-02号）

成功出让

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天津金钟城市更新建设发展有限公司以总价1.36亿元摘得，折合楼面价约3165元/平米（不含城市更新成本）。

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该土地用途为城镇住宅、商业，容积率为2.7，后期或将落地“高低配”产品。

地块北侧为金钟河大街，紧挨东丽区，临近地铁6号线金钟河大街站，周边还规划有大型综合商业TOD、主题公园、幼儿园、中小学等城市配套资源。

同时，该城更项目所在片区是天津首个获批落地的大型片区级城市更新项目，金钟河大街南侧片区城市更新工程总投资约136亿元，横跨河北、东丽区两大行政区。

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片区范围东至外环东路、西临昆仑路、北靠金钟河大街、南抵北塘排水河，整体占地面积约3.54 平方公里。

按照整体发展规划，片区将统筹规划新建商品住宅，同步补齐公共服务、教育资源、产业载体等优质配套；

与此同时，区域还同步推进老旧小区提质升级，截至2025年末，已完成29个老旧小区改造，改造建筑面积约141.45万平方米，惠及近5.4万名居民。

来源 | 天津市房地产开发企业协会