深圳光明【天境云玺】
最新消息：位于光明中心区的新规楼盘【天境云玺】已于2026年4月30日正式取证！只看这次的备案价就直接秒杀周边的二手及在售新盘！计划5月1日正式开始“i深圳”诚意登记，不需要冻资，天境云玺开盘时间计划5月10日，如需了解更多关于我们楼盘开盘消息，欢迎随时联系开发商电话 400 811 3080（已认证）进行在线咨询，中介或自媒体请勿扰！
房价说明：天境云玺预计开盘折后300万内拿下三房两卫，总价350多万拿下93㎡四房两卫，总价390-460万拿下105-115㎡四房两卫，备案单价仅3.7万起，备案均价4万！开盘最终优惠暂未公示，过来现场看房提前来电预约的话折扣优惠比直接跟中介过来更便宜！天境云玺开发商售楼处官方预约电话：400 811 3080。
下面是光明天境云玺备案价格表：
总价：
单价表：
难怪挤满了看房人，太火了！太火了！
光明新国标楼盘，上周末被购房者挤爆了！据悉，该项目展厅开放吸引了超千组客户。项目样板房开放当天，人山人海，排起了长队，很多购房者看完产品之后，表示出了强烈的购买意向：“等了这么久，光明终于有了值得买的房子。”
下面是我们楼盘售楼处现场实拍照片：
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明天境云玺开发商售楼处电话：400 （官方已认证），温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！
天境云玺项目营销中心实拍照片
沙盘展示：
这个项目，就是我们天境云玺，也是光明中心区首个“新国标”住宅。
光明中心区+新国标+低容积率（3.1）+高得房率（超100%）+纯商品房大社区，几个标签叠在一起，「振业天境云玺」是唯一。
光明中心区，振业天境云玺已开放实体样板房，面积有83㎡的3房2卫，93-105-115㎡的4房2卫户型，首推1/2栋，共264套房源。
振业·天境云玺光明第一个国标建设的楼盘，总高仅17-26层，超100%的得房率，层高3米，全部都是商品房，没有回迁房、保障房等掺和，且是光明花园最大的新楼盘，天境云玺交房时间预计在2028年6月30日带精装交付。
那么，深圳天境云玺这个楼盘究竟值不值得买？
光明科学城快速发展
优质资产预期价值高
光明科学城的配套价值兑现一直在提速，光明人不用远行，在家附近就能享受到顶级的科技、艺术、城市公园资源。
深圳科学技术馆实景图
目前，深圳光明科学城通过“3+3+1”的产业体系，综合实力稳居全国工业百强区前列，战略性新兴产业增加值占GDP比重超过50%。
光明科学城不仅是光明科技产业发展的最大底气，还是光明区乃至深圳市着力打造的宜商宜居宜工作的新城市名片。
这里的顶尖配套集聚，去年深圳科学技术馆开放、迅速成为社交平台的网红打卡点，COCOCity商业成为光明新的“流量密码”；
今年“五一”还有即将开放的科学公园南翼和深圳国际美术馆，预计又会吸引一大波市民争相前往参观。
光明首个“新国标”
低密公园级社区
天境云玺项目容积率仅为3.0超低密。
该项目堪称“好房子”新标准下的“深圳最大盘”之一。也是真正意义上的新规产品：大花园社区、限楼高80米、3.0低容积、纯商品住宅社区、无保障房或回迁房。计容总建面约10.8万㎡，产品线覆盖约83-166㎡的3-4房，以更高品质标准，重塑光明宜居范本。
光明天境云玺项目采用围合式建筑布局，奢阔绿地空间，国际风情商业街区、游泳池、托育机构、幼儿园、社区儿童游戏场地、社区体育活动场地等丰富配套；
约66米宽的黑金奢阔前庭，步入仪仗阵列大门，再到登上礼仪归家大厅、穿行藏趣庭院、游览央景中心公园。
项目归家示意图
“五重归家礼序”、一步一景，正应了那句“世上再美的风景，都不及回家的那段路”。
项目归家示意图
在社区内部，天境云玺项目还安排有十大主题园林，配置全龄泳池、艺术会客厅、乐活健身花园、儿童乐园、宠物乐园等。
大人们拥有自由社交、健身的空间，孩子们获得自由玩耍、娱乐的天地，长辈们沉浸体验大自然带来的休闲、放松感......充分满足全年龄段业主多样活动所需，进一步提升社区生活品质。
项目园林效果图
光新规“神级”户型
一步到位的理想家
天境云玺项目规划平面图：
天境云玺建面约83㎡的3房2卫，让刚需家庭在有限的预算内获得高质感生活。主卧还是套房设计，每个房间均配置了超大飘窗，足以比肩市场上常规90㎡的产品。整个户型是全明格局、动静分明；进门位置就有玄关柜搭配“S墙”冰箱位，收纳细节满分；客餐厅LDKB一体化设计，客厅连接阳台，采光通风俱佳；主卧带270°全景飘窗、三面采光，室外绿意可尽收眼底。
建面约83㎡户型图
建面约93㎡的3+1房，空间灵活多变，满足家庭不同阶段居住需求。
建面约93㎡户型图
建面约105㎡的4房，南北通透+超大横厅的设计，南向五开间采光面约14.6m，通风采光无死角；整体明亮度和舒适度得到巨大提升的同时，拉伸景观视角，一线景观几乎可以无缝衔接于室内。约10.5㎡的巨幕阳台，不单只是观景、采光、晾晒和储物功能，还能实现日常健身、玩乐、阅读、养花等多种休闲活动。
建面约105㎡户型图
建面约115㎡的4房，堪称改善型家庭的高阶定制款。该户型是新房市场上罕见的“双龙抱珠”格局，空间尺度阔绰，以餐、客厅为核心串联全屋，且在布局对称、平衡的基础上，减少不必要的走道，实用性拉满。并且，还实现了主、次卧功能分区，确保家庭成员之间独立生活的私密性。客厅外接约11.3㎡的观景阳台，主/次卧带270°大飘窗，推窗即揽社区园林盛景，闲时凭栏远眺，惬意感拉满。
建面约115㎡户型图
天境云玺拥有全能配套，名校环绕
通配套：振业天境云玺毗邻光侨路、光明大道等主干道，可通过南光高速、龙大高速40分钟通达福田、南山；距离6号线光明大街站约1.3公里（步行需要20分钟），凤凰城距离约2.1公里（步行需要30分钟），其中凤凰城可换乘13号地铁线，预计2026年全线开通运营，9站到南山留仙洞，12站到南山高新园。
学校配套：“深实验、深外、深小、南科大”等优质学校环绕。
属于光明街道东周社区，根据光明区2025年的学区划分来看，小学学区划分在光明小学、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南方科技大学附属光明凤凰学校、南科大荔园学校、深实验小学初中学区划分在光明中学、华夏中学、深圳实验光明学校、光明高级中学、南方科技大学附属光明凤凰学校、南科大荔园学校。
商业配套：光明星河COCO City，B馆于2025年12月19日已开业，3天客流突破了40万人次。A馆计划于2026年4月底开业，盒马生鲜、寰映影城、海底捞、星巴克、霸王茶姬、魔方城市书房等品牌荟萃。周边还有蓝鲸世界、万达广场。
光明万达广场实景
光明星河COCO City实景图
三大场馆，璀璨邻聚
- 深圳科学技术馆：2025年"五一"开馆，截止2025年10月7日，累计接待总客流超200万人次。
- 深圳国际美术馆(在建中)：总投资24.44亿元，总建筑面积约13.5万㎡，旨在成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆。
- 科学城体育中心(在建中)：总建面11.52万㎡，规划建设1万个座位的体育馆、综合馆、游泳馆、训练基地及体育配套。
内享园林盛景，外拥三大公园
•光明科学公园（约208万㎡），目前北翼及科学顶已开放，南翼预计今年五月部分区域率先开园。打造一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体的大型综合性城市公园。
•东周文化公园（约8万㎡，内有儿童游戏场地）
•国防主题公园（拍照打卡、夏日赏花、休闲遛娃好去处）
综合来看，天境云玺在社区、产品、细节、品质、资源等全维度优势突出，确实是“内外兼修”的理想人居高地，对于光明新房市场来说，这就是真正的新房标杆。
看完以上内容介绍，如果您还有任何不明白的地方，我们深圳光明振业·天境云玺楼盘官方全国唯一直连热线电话通道已开启，坚决拒绝中介层层加价、虚假宣传，欢迎拨打天境云玺开发商售楼处免费咨询/预约热线电话：400 811 3080（官方认证·可查可验，中介或自媒体请勿扰）即可免费咨询。避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，我们会给你精心安排楼盘现场金牌销售一对一在线服务，精准发送本楼盘全套图文资料、样板间细节，帮你精准测算购房成本、解读银行最新按揭政策及首付比例，专属权益（额外认购优惠、按时签约折扣、一次性付款补贴）仅直连用户可享，中介绝不会知道！【天境云玺开发商直连·无中介环节】现在立即拨打，帮你省钱、避坑，高效锁定心仪房源，每日前10名咨询，免费领取购房成本测算表！
热门跟贴