2026 年3月，在人才2.0及“宁六条”政策推动下，南京商品住宅成交达到高峰，奠定“金三”热度。进入4月，全市供应24.55万㎡，环比上涨36%，单月供应创年内新高；成交29.55万㎡，环比下滑6%，较3月峰值小幅回落；成交均价26286元/㎡，环比上涨5%。同比来看，南京在4月新推公积金政策的情况下，4月成交量与2025年4月基本持平，市场热度企稳，成交均价则同比下降7%。与3月政策形成接力，共同支撑了“金三银四”的市场热度。
榜单发布
本次克而瑞南京发布《2026年4月房企销售排行榜TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。
恭喜金基集团（7.12亿元）、绿城中国（6.16亿元）、招商蛇口（5.95亿元）荣登全口径榜前三强；
恭喜联发集团（4.82亿元）、金基集团（4.76亿元）、颐居建设（4.42亿元）位居权益前三甲；
全口径榜
权益榜
项目榜
数据来源：克而瑞数据系统+企业公开数据整理
榜单解读
01
单月双口径榜单TOP1环比下滑，整体业绩规模有所下降
从单月TOP1金额数据来看，4月份的权益、全口径TOP1房企销售额均出现明显下降，其中4月权益TOP1销售额4.82亿元，环比下降35%；全口径TOP1销售额7.12亿元，环比下降33%。
从4月单月的销售业绩来看，整体业绩规模也出现较为明显的下降。TOP20权益业绩为48.94亿元，环比下降10%，TOP20全口径业绩71.26亿元，环比下降13%。
02
TOP20各梯度门槛均出现下降，业绩突出企业均有多项目入榜
4月，南京全口径榜各梯队销售，各梯队入榜门槛环比均有所下降。本月全口径TOP1门槛跌破10亿元大关，单月下滑金额超3亿元。
从企业业绩来看，金基集团本月凭借金基屿樾府、金基山川江樾等项目助力，获得本次全口径成交金额榜榜首。联发集团本月依旧凭借联发雨花新澍、联发云启项目助力，获得本次权益成交金额榜榜首。
03
城南、河西为市场主销板块，城南板块颐居建设表现亮眼
在4月项目TOP20榜单中，颐和金陵印表现尤为抢眼：在南京市总价400万以上项目中斩获成交面积、套数、金额“三冠王”；全市层面则以约4亿元成交金额包揽4月项目金额、套数、面积三大榜单TOP2，较3月排名环比跃升16个名次，去化势头强劲。
板块层面，城南板块累计4个项目上榜，销售额达11.24亿元，占TOP20总成交额的30%，高居各板块之首；其余上榜项目分布于河西、城北、江宁等板块，合计贡献剩余七成份额。
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