对于房产这个事情，我不知道为什么，我一直都是挺揪心的，有人说这是我们中国传统的思想，也有人说这是我们伴随着年纪增长，就会想要买房，有一个传统的家的观念。
最近这十几二十年才有的，在此之前很多人都没有这样的观念的，随便找个地方居住，也是可以说是自己的家，不一定说一定白了才是属于自己的家！
这种想法就是在我出来工作的时候，我认为租房子那也是我的家，不一定买房子才是我的家的。但身边总有很多声音说，租房子不稳定，买房子才是属于自己的房子！
但是我脑海中只有一个想法，就是买房子，面对这么大的压力，还不是一样解决居住的问题，当然房子是绑定的教育资源的属性，其他的话我感觉。也就那样吧！
以前房子价格能上涨，我觉得买90%以上的人就是为了能够挣钱，并不是为了其他原因，现在那一切都回归到真相了。
1、高房价基本上是到头了
最近这几年时间，整体的房价大家也有目共睹，但是我发现了一个很奇怪的规律，就是大城市的整体房价回调速度要比小城市多得多！
这样我老家广东一个小城市里面的房子，最高峰的时候价格12,000元每平米，现在的房价还能卖8000元每平米，整体的降幅都没有超过30%，所以有时候我根本都看不懂这个房价的回调情况。
难道我在东莞，广州，深圳这边，整体的房价回调真的是夸张的，平均价格基本上回调40%~50%都有的！
对于这样的高房价，其实基本上就已经到头了，像广州和深圳，东莞，佛山这些地方，基本上相比最高。我现在回落了这么多，有人说房价还会继续上涨，这一点我不反对，但是能够涨到什么样的程度，或者是全部一起上涨吗？当然就不太可能的。
对于近期很多人都说房价要上涨，我一直都认为房价上涨的只不过是核心区域的房子，非核心区域的房子还是很难上涨的，因为整个市场的动力不足，以及大家对于买房的整体观念是发生了很大的改变！
特别是对于二线以下的城市，未来都没有可能房价涨到如今巅峰时候那么高了，因为市场经过一轮大涨和一轮大跌之后，最终都是回归到一个平民价。
2、房子随便挑
房子随便挑，这里更多的都是指弱二线城市以及强三线城市的房子，因为这些房子整体的经济情况并不会太弱，最重要的就是适合一些半养老状态的工作！
先说说我的一个朋友，原本在深圳里面打拼的，从19岁打拼到今年45岁，已经打拼了整整26年了，在深圳那边说实在话，真的买不起房，存款也有个百把万。
他在深圳那边是做管理层的，相对来说每个月就是16,000左右的收入，还行，但是他说我不想再待了，一方面社保已经买过了，另外一方面，45岁，小孩子也读完高中了！
在深圳那边租房子住，每个月也需要大几千元，而且老婆在那边也是挺大压力的！
于是就把目光瞄准了惠州这座城市，他说也有相对应的工作，整个收入就是在1万元左右，一对比整体的收入确实是少了40%左右，但是一对比之下，压力也少了很多，就连租房子的压力就少了整整2/3了！
关键的就是有考虑在这边买房定居生活的，社保也得要继续购买，到时候退休那可以享受低物价的成本城市！
看上了惠州市区那边的房子，目前的价格普遍都是在9000~12,000左右，整体的单价相比深圳只需要1/4。
说买一套100平米左右的房子，总房价100万首付款能支付20万剩下的都用公积金来供，毕竟公积金账户上面也还有很多钱没有用。
当然他跟我说完并不是今年，也并不是明年，他说等50岁吧，自己感觉干不动了，就可以选择这个地方定居！
3、现在买房根本不用着急很多人说一线城市的房价上涨，我说了很多次，是核心区域的价格上涨，如果你真的有需求，并且买得起核心城市的房子，核心区域的房子，那现在下手买是一个很不错的时间点。
那些瞄准强二线城市或者是强二线城市郊区的房子，暂时来说都不用特别的着急，因为市场还没有到那个真正回暖那一步，可能需要一年或者是这两年时间，更关键的就是要看看5月、6月、7月的数据来判断市场的走势。
我另外一个朋友想买房在东莞临深片区，因为深圳和东莞临近的有几条高速都是免费的，虽然看上去有30公里左右的通勤距离，不过早上开车还是挺方便挺快捷的！
瞄准东莞的房子价格，他说深圳如果郊区的房价涨起来了，他就下手买东莞的房价，毕竟东莞领深片区的房价普遍都是1.7~2万左右，深圳郊区的价格都要便宜40%左右。
我所说的面对房子的选择，随心所欲，是因为总价不高，再加上有公积金的人群选择买房，只要不是特别核心的区域，都可以等等看，也许2026年的下半年也会走2025年的那种情况，到时候买房或者更划算！
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