济南春意渐浓,商业热度也随之洗牌。对比2月春节档的余温,3月榜单直观体现了“日常运营力”对客流的沉淀作用,部分在节后迅速调整策略的项目实现了排名的跃升,而缺乏高频活动的项目则出现下滑。

赢商大数据显示,3月济南人气购物中心TOP10依次为:济南万象城、济南恒隆广场、济南印象城、济南历下世茂广场、龙湖济南奥体天街、济南K88南益名泉广场、龙湖济南西城天街 、济南章丘和谐广场、济南华山环宇城 、济南银座·新辰天地。

本次榜单最大的看点是济南万象城反超济南恒隆广场,夺回榜首。3月份,济南万象城举办“盎然之意·城市艺文季”活动,包括Dior jadore静态展、Givenchy主题展等多个山东独家及首展活动;同时官宣多家首店入驻,包括双山东首店嘉士利港派手信、朴下隆久;以及英国高端陶瓷品牌Wedgwood、儿童运动品牌Dodopoli、原创设计师品牌Grotto、三丽鸥等济南首店。

济南印象城表现抢眼,从2月的第5名上升至第3名,创下近期新高。明星生日痛楼应援、乐高周年庆、明星歌友会、英雄联盟卡牌争霸赛、黄金珠宝节、宠物公益领养活动……项目三月的活动策划精准触达了学生及年轻白领客群。

对比2月榜单,3月最大的亮点是龙湖济南奥体天街(第5)与济南K88南益名泉广场(第6)的异军突起。两者在2月均未上榜前十,3月却直接杀入腰部位置。

龙湖济南奥体天街的爆发,借势“女神节惊喜福利”推出珠宝、数码、美妆、餐饮大促及优惠活动,同时有效承接了奥体片区的天然流量。而K88南益名泉广场,则得益于“夜间经济”上抢占了周边社区客群。

龙湖济南西城天街从2月的第4名滑落至第7名,显示出区域型商业如何维持热度的挑战。而济南银座·新辰天地取代了2月的银座购物广场(泉城广场店)首次进入前十,3月的女神节特别企划“春日序曲”美陈展、全国青少年轮滑俱乐部联赛都为项目带来了持续的热度。

华山环宇城与章丘和谐广场依旧在榜,但排名均有微降,反映出在无重大节假日加持的月份,区域型商业客流的自然趋稳。

对比两份榜单,济南商业3月份呈现出三大特征:一是“场景+主题营销”成为流量硬通货,万象城和印象城的领先均得益于此;二是龙湖体系内部奥体天街与西城天街的位次对调,显示出营销节奏的掌控力差异;三是主城区核心项目虹吸效应增强。

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