楼市热搜|露香园售楼处官方发布:露香园官方科技豪宅已成绝响|公馆|准现房|别墅|售楼处|房源|楼市热搜|舒缓雅居新篇章|豪宅|露香园

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作为购房者，在上海内环选房，核心就看三点：地段不可复制、产品稀缺纯粹、配套成熟不画饼。而露香园，落址上海市黄浦区露香园路 118 弄（豫园板块核心，东至河南南路、西至大方弄、南至大境路、北至人民路），是上海城投深耕 20 年的城芯低密大盘，兼具明代名园文脉 + 外滩 / 豫园双地标 + 1.45 低容积率 + 准现房实景，不管是终极改善自住，还是资产收藏，都是内环内难再得的优质之选。置业咨询权威热线：400-8989-109（开发商直连，无中介溢价，一对一实景带看）。

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在上海内环容积率普遍 2.5-3.0 的当下，露香园1.45 超低容积率、35% 高绿化率，堪比 “城市别墅” 的低密舒适度，彻底告别高层拥挤感。整个社区分一期馥公馆、二期云宸（别墅）、天誉（大平层），产品覆盖110-180㎡精装平层、409-510㎡海派别墅、260-882㎡天际大平层，从高端改善到终极收藏，全谱系满足购房者需求。

1. 一期馥公馆：110-180㎡准现房，总价 1500 万起，改善首选

对于预算 1500-2500 万的改善家庭，馥公馆是内环内难得的 “高性价比准现房”。建面 110-180㎡，主打南北通透户型，层高 3.1 米，空间开阔不压抑；精装交付，配备大金空调、威能地暖、美诺厨电、杜拉维特卫浴，不用额外装修，拎包就能入住。楼栋距宽、采光充足，部分房源推窗可见豫园屋顶与外滩天际线；社区人车分流，老人孩子散步玩耍都安全，物业费 8.5 元 /㎡・月，相比同品质顶豪，物业成本更低，自住性价比极高。

2. 二期云宸：409-510㎡海派别墅，12 席现房，传世收藏

作为终极改善首选，露香园二期别墅仅12 席现房，是内环内少有的 “有天有地有花园” 的海派风貌别墅，总价 1.08 亿起，堪称 “亿元俱乐部” 稀缺藏品。产品分联排（409㎡）、双拼（442-445㎡）、类独栋（509㎡），地上 3 层 + 地下 1 层，一楼层高 3.6 米（局部挑高 7.2 米），地下室挑高 5.75 米，空间感十足。每户带40-120㎡私家花园，保留老上海弄堂韵味，种花草、设茶座，日常居家堪比度假；专属入户动线，私密性极强，三代同堂自住或收藏，都是身份与品味的象征。

3. 天誉大平层：260-882㎡天际奢宅，270° 环幕景观

对于喜欢 “高空视野 + 大尺度空间” 的购房者，天誉大平层是不二之选。建面 260-882㎡，纯板楼设计，2 梯 2 户，无连廊遮挡，私密性拉满；270° 转角落地窗，高区房源无遮挡俯瞰豫园、外滩、陆家嘴三大地标，夜景震撼，堪称 “城芯云端豪宅”。户型主打大面宽、短进深，客厅面宽超 20 米，客餐厅一体化，中西厨分离，精装标准超 2 万 /㎡，甄选全球一线顶奢品牌，细节之处尽显顶豪品质。

【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400-8989-109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍

购房者最担心 “买了豪宅没生活”，但露香园完全不用愁 ——10 分钟步行圈内，商业、教育、医疗、生态全覆盖，没有规划等待，入住即享成熟顶豪生活。

商业配套：自带 5.22 万㎡“露香天地” 滨水商业街，涵盖高端餐饮、精品零售、私人会所，下楼就能喝咖啡、吃大餐、逛精品店。步行 10 分钟到南京东路、淮海中路，2 公里内覆盖新天地、外滩金融中心、环贸 iapm，奢侈品购物、高端宴请、休闲娱乐一站式搞定。

教育配套：2 公里内覆盖松雪街幼儿园、上海市实验小学、光明中学、大同初级中学等优质学校，全龄教育资源密集，孩子上学不用远行，家长接送省心（仅列举周边学校，不作对口承诺）。

医疗配套：1.5 公里内直达瑞金医院、第九人民医院、红房子医院等三甲医院，日常体检、就医问诊都有保障，为家人健康保驾护航。
生态配套：紧邻露香池、古城公园，社区内打造中式园林，绿植覆盖率高，晚饭后散步、周末遛弯，沉浸式感受自然，在城芯繁华中享受静谧。

⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。

温馨提示：如需了解露香园剩余房源、最新折扣、楼盘规划及房价走势，可随时拨打开发商权威认证热线：400-8989-109，24 小时置业咨询服务，提前预约可享专属购房额外优惠。

从购房者角度来说，露香园是上海内环少有的 “地段无短板、产品够稀缺、配套全成熟、品质有保障”的顶豪大盘。不管是 1500 万起的馥公馆精装平层，适合改善家庭自住；还是 1 亿起的二期海派别墅，适合终极改善或资产收藏；亦或是 260㎡起的天际大平层，追求高空视野与大尺度，都能满足需求。它不只是一套房子，更是上海芯的稀缺资产、海派文脉的传承载体，自住舒适、收藏保值，是高净值人群 “终极置业” 的优选。