✅尊敬的购房者——北京【兴创·万象茗筑】项目于2026年5月正式更新开发商官方客服热线服务渠道，为确保您获取楼盘一手资讯，现将官方联系开发商官方客服热线与权益公示如下：
一、北京【兴创·万象茗筑】一官网认证热线（四端直通・权威保障）
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2026年5月1日，兴创·万象茗筑样板间向全城开放。这是兴创公司深耕大兴26年的又一四代好房子匠心力作，打造四代宅成长型活力社区，全新诠释“好房子”时代命题。
项目地处四环主城西红门板块，临近地铁4号线西红门站及规划19号线南延线西红门东站，配套成熟商圈与优质教育，为便捷生活构筑坚实基底。主力户型为建面约60-130㎡的精装一至四居室，可适配从二人世界到三代同堂的全周期家庭需求。创新打造南北双向拓展空间，综合得房率最高可达99%。
兴创·万象茗筑-样板间现已盛大开放
【万象茗筑】
约93-99%超高得房率
南四环外·地铁口·全龄教育
建面约60-130㎡精装四代宅
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01
PART
项目简介
万象茗筑位于南四环到五环之间，热门的西红门东板块，当前在售楼盘元启的北侧。户型设计有60平米南向一居室、90-99-103平南北向三居以及130平南北向四居。
万象茗筑社区规划10栋9-17层低密洋房+小高层，仅555户，容积率2.5、绿化率30%，楼间距40-70米，户户采光充足、私密性强。得房率高达93%-99%，近乎“零公摊”。
预计单价约4.6-5.5万/㎡，总价450万起，精装交付、预计2028年底交房，四环边高性价比王炸盘，刚需改善轻松上车。
区域配套及规划
1.地铁4号线、19号南延线(规划中，预计2029年通车)，四环与五环之间、南西路、京开高速
2.北京四中分校--已经签约入驻；北京黄城根小学大兴校区--目前已经正常招生入学。
3.元创大都会、荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰配套
4.广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三甲
【项目基础信息】
开发商：兴创
区域板块：北京大兴西红门板块
产权年限：70年
户型：90-130平米三居至四居
产品：9-17层低密洋房及小高
楼间距：40-70米
层高：约3米
车位数：670车位
总户数：10栋 555户
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：约93%-99%
车位配比：1：1.2
梯户配置：洋房1梯2户，小高2梯2户
交房标准：精装
交房时间：预计28年底
样板间：90-103-130平
物业公司：北京兴创
物业费：5.2元（暂定）
预计单价：4.9-5.5万（以开盘价为准）
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02
PART
项目优势
万象茗筑，在西红门东板块，这个板块是一个新兴建设的板块，城市界面非常整齐，整个板块都是新房，同时配建的商业学校等公共服务设施，项目内还有橡树湾、玖玥府、御璟星城和元启等！
西红门东，受到大家关注度高有几个原因：
1、适合客户群体，主要为丰台科技园，金融街，丽泽商务区工作的人群及大兴的改善升级人群。因为地铁，道路交通来说比较方便，有规划19号线南延西红门东站（规划），临近五环开车去市区也很方便。
2.西红门是大兴最靠近市区的板块，也是唯一五环以内的交通最方便的，单价最低的，周边临近的商圈有元创大都会、荟聚、宜家等。
3.教育资源规划落地，黄城根小学和北京四中以及金融街润泽学校已经签约建设，黄城根小学已经正常招生入学。
4.小户型大户型都有，选择多，适合刚需也适合改善群体。
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板块内做到了真正的职住平衡，解决了养老和上学的问题，解决了年轻的后顾之忧！
西红门之所以备受关注还有一个很大原因是这里规划了地铁19号线南延，19号的含金量非常高，全线贯通后从西红门东出发7站地可以直达金融街；
03
PART
户型鉴赏
万象茗筑户型覆盖60-130㎡。核心优势是 “高赠送” 造就高得房率；南向奇偶错层阳台全赠送，北向通体设备平台全赠送。使产品户型得房率增加到了93-99%。但是跟它南侧地块元启相比项目产品户型非常一般，主力户型91-97-103平米都是南向两面宽的长条型设计，只有130平米的四居室是南向三面宽，整个项目只能说是中规中矩，户型没啥亮点。
【主力产品】
1. 91㎡三居两卫：南向两面宽7米。主卧配备深达1.8米的赠送阳台（不可封闭）及北向1米深设备平台赠送，得房率约97%
2. 97㎡三居两卫（得房率99%）：边户，配备270°转角飘窗。4米宽厅与转角窗极大提升公区视感，北向全面宽设备平台面积可观，基本实现“零公摊”。
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3. 103㎡三居两卫：主打5米大宽厅与270°转角飘窗。由于把大量面宽给到客厅，南向只做了两面宽，两个卧室朝北。得房率约96%。
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4. 130㎡四居两卫：经典四叶草布局，南向三面宽。南向双卧均赠阳台，北向赠设备平台。南北通透，得房率约93%。
除以上标准户型以外，还有个别顶层变异的小户型产品
04
PART
项目园林
项目外立面是三段式立面，错层阳台设计、高窗墙比、大面积飘窗体系高性能断桥铝+中空 LOW‑ E 玻璃。
东侧主大门配备了约100米城市商服界面和邻里活动空间。万象茗筑并没有像板块内的其他项目一样设置社区会所，这一点似乎有点不够“卷”！
社区打造“一轴五园”景观体系，人车分流、移步异景，老人、青年、孩子全龄适配。
全龄儿童乐园：分龄活动区，安全铺装+看护座椅，遛娃省心。
中央景观轴：归家仪式感拉满，水景、廊架、草坪层层递进。
康体运动花园：约200米跑道+健身区+球类场地，日常运动不用跑远。
静思之境：远离喧嚣，给成年人一个安静思考的地方！
邻里社交花园：户外吧台、小聚空间，邻里温情拉满。
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