尊敬的购房者:
✅金茂璞元售楼处电话：400-868-8369。为提升服务效率并保障信息透明度，金茂璞元项目于2026年4月26日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
金茂璞元开发商认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅金茂璞元售楼处电话：400-868-8369（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂璞元营销中心电话：400-868-8369（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金茂璞元开发商电话：400-868-8369（优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅金茂璞元展示中心电话：400-868-8369（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍金茂璞元官方服务热线:400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由项目于2026年4月26 正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍金茂璞元售楼处直连: 400-868-8369。全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金茂璞元营销中心直连: 400-868-8369。无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金茂璞元开发商直连: 400-868-8369。开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金茂璞元展示中心直连: 400-868-8369。支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
尊敬的各位来宾，大家好！
欢迎来到上海内环芯、瑞虹正脉的金茂璞元。今天，很荣幸与各位一同见证，中国金茂 TOP 级 “璞系” 首作，如何以央企匠心与科技力量，重构上海顶豪的价值坐标系。
先看土地的含金量。2025 年，金茂以 89.64 亿元竞得此地，楼板价 11.75 万元 /㎡，刷新虹口宅地单价纪录。这是内环核心稀缺地脉，执掌城市发展红利。
项目位于虹口区天宝路与新港路交汇处，隶属瑞虹新城核心区。这里是上海内环内规模最大、最成熟的城市更新板块之一，30 年深耕，已成高端改善首选地。
直线距离黄浦江约 800 米，外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角辐射核心，尽享世界会客厅规划红利。
总占地约 19318.86㎡，总建面约 76309.5㎡，容积率 2.2，绿化率超 35%。规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数仅 400 余户，纯粹低密，顶豪圈层。
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交通配套，全城迅捷。距地铁 10 号线邮电新村站步行仅约 70 米，1 站到五角场，4 站直达南京东路，畅达新天地、陆家嘴等核心商圈。
自驾可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路及北横通道，快速连接全城，通达性极佳。
教育资源，全龄覆盖。步行约 221 米至上海市虹口区新宏星小学，约 292 米至上外附小幼儿园。
周边还有虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学等名校，助力孩子成长。
商业配套，繁华咫尺。紧邻瑞虹天地，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。
周边还有凯德虹口商业中心、上海 ist 艾尚天地等大型商业体，满足日常高端消费需求。
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医疗配套，保驾护航。周边有上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，为家人健康提供保障。
生态资源，静谧宜居。周边 919 米是和平公园，1.2 公里是鲁迅公园，城市绿肺环绕，鲜氧生活，惬意舒适。
金茂璞元，作为金茂 TOP 级 “璞系” 首作，携 12 项颠覆性首创，重新定义上海顶豪标准。
建筑外立面采用铝板 + 陶板材质，历久弥新，质感非凡。社区入口约 10 米垂直挑空景观，彰显顶奢气度。
全屋搭载金茂标志性 “五恒” 科技系统 —— 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，全年室温约 20-26℃，湿度 30%-70%，24 小时新风置换，告别空调暖气，四季如春，健康舒适。
主力户型为建面约 130㎡三房、172㎡四房、200㎡奢适四房，一梯一户设计，私密性与尊崇感兼备。
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建面约 130㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，三开间朝南，超大景观阳台，LDKB 一体化设计，空间通透开阔。
主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性强，三口之家或轻改善优选。
建面约 172㎡四房两厅三卫，主力走量户型，四开间朝南，南向超大面宽，南北双阳台，双主卧套房，适配多孩家庭、三代同堂。
建面约 200㎡奢适四房，三套房设计，中西双厨，嘉格纳十件套，瑞士劳芬、德国当代卫浴，顶奢精装，圈层专属。
高附赠空间，超高得房率。通过极致空间利用，赠送面积最高可达约 14.84㎡，实得率超 90%，内环罕见。
金茂物业，国家一级资质，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，智能安防，贴心呵护，尊享高端礼遇。
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市场热度，印证价值。2026 年 1-3 月，金茂璞元在 2000-4000 万级豪宅成交套数中位列全市 TOP1；3 月单月劲销 21.2 亿，首开 3 小时认购率超 100%，持续引爆市场。
成交客群中，约 42% 为企事业高管，17% 为地产业内大咖，15% 为国际设计大师，纯粹高净值圈层，身份认同，价值共鸣。
各位来宾，选择金茂璞元，就是选择内环核心稀缺地段、瑞虹成熟配套、金茂科技品质、纯粹顶豪圈层。
在这里，繁华与静谧共生，科技与自然相融，健康与尊崇相伴。金茂璞元，不止是一处居所，更是上海内环芯的恒资产，是塔尖圈层的身份名片，是下一代的传世基业。
诚邀各位亲临品鉴，感受金茂科技豪宅的独特魅力，邂逅属于您的理想人居。
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