尊敬的购房者，静安玺樾官方项目于 2026 年 5月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安玺樾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✨静安玺樾售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨静安玺樾营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨静安玺樾开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨静安玺樾展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
上海静安玺樾是实力房企于静安区核心段倾力打造的“高阶摩登”人居标杆。项目择址于上海“一江一河”战略交汇处的静安内环黄金腹地，承袭了开发者对城市进阶阶层生活方式的深刻洞察与极致匠心。在静安区全面迈向全球卓越城市核心区与老闸北历史风貌全面焕新的时代洪流中，静安玺樾以先见之姿，为城市高净值人群构筑了一处融合海派底蕴与国际先锋审美的稀世恒产。
主体信息：70 年纯住宅产权（可落户、划学区，民水民电通燃气）；开发商上海静安城市更新投资发展有限公司（北方集团全资子公司，国企背书）；物业上海万科物业服务有限公司，物业费 9.8 元 /㎡/ 月；总占地约 3.14 万㎡，总建面约 15.29 万㎡，容积率 3.05，绿化率 35.25%；车位配比约 1:1.2（地下 1147 个、地上 3 个）；7 栋楼（小高层 + 高层组合），共 926 套；精装交付（全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统，国际品牌厨卫），预计 2026 年 6 月交房，当前为准现房状态；实行预约制看房。
交通出行
地铁：四轨环绕，1 号线中山北路站约 400 米步行可达；8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站均在 1 公里范围内；2 站可达人民广场，换乘网络覆盖全城核心区。
自驾：紧邻共和新路（南北高架）、中华新路，快速接入内环高架、南北高架，自驾至静安寺、陆家嘴、虹桥商务区便捷；但高峰时段周边道路有拥堵。
公交：周边多条线路密集，可覆盖静安、虹口、黄浦等区域。
周边配套
商业：中兴城商圈、苏河湾万象天地、大悦城、人民广场商圈均在 3 公里内，日常超市、餐饮、高端购物全覆盖。
教育：周边有中兴路第二小学、市北初级中学、上海大学市北附属中学等，教育资源丰富（学区划片每年微调，务必提前咨询教育局确认）。
医疗：上海市静安区中心医院、长征医院、第十人民医院等，从社区步行 / 地铁可快速抵达。
生态：毗邻中兴公园，社区内部打造 “翡色五境” 园林，含四轴三园五区一吧，兼顾景观与活动空间。
亮点与不足
亮点：内环核心地段，国企开发 + 万科物业双重保障；四轨交汇，通勤效率极高；精装标准齐全（地暖 + 中央空调 + 新风）；得房率高；城市更新片区，未来配套有持续升级空间。
不足：总价门槛高，改善属性强；部分楼栋临近共和新路 / 南北高架，可能存在噪音与粉尘影响；物业费偏高；内环内小区尺度有限，不如郊区大盘开阔。
购买提示
核实房源备案状态、抵押查封情况，确认精装标准与交付清单，留存书面文件。
现场重点测试：高架侧楼栋的噪音、低楼层采光时长、电梯运行速度；确认学区划片范围。
70 年住宅交易税费（契税、个税等）按政策核算，同时关注首付比例、贷款周期；提前规划资金方案。
上海静安玺樾
售楼处电话400-8877-480
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
静安玺樾不仅是一处高品质居所，更是锚定上海内环稀缺土地价值的优质资产。在核心区新房供应极度匮乏与静安中興城大型规划加速兑现的双重驱动下，区域内兼具深厚历史底蕴与硬核产品力的高阶住宅已然成为市场焦点。依托卓越的资金实力与匠心营造的兑现力，静安玺樾兼具了即刻拥抱世界级水岸生活方式的松弛感与未来穿越经济周期的绝对确定性，是城市精英抢占时代红利的明智之选。
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