龙华红盘｜龙华~中建·鹏宸云筑 89㎡-139㎡新规好房 100%实用率
89㎡3+1 房两卫（刚需主力）
经典竖厅格局，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，主卧 13.8㎡带 270° 飘窗，U 型厨房 + 三段式干湿分离公卫，动静分区清晰。实用率约 102%，可做正规四房，适配三口之家或二孩家庭，总价 440 万起，上车门槛友好。
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横厅 / 竖厅双设计，5.7-6 米阔绰开间，四开间朝南，主卧套间达 17-18㎡，配独立卫浴 + 衣帽间，次卧均超 7.5㎡，无小户型局促感。实用率 103%-105%，9.6㎡观景大阳台，可改造为休闲区或书房，530 万起实现 “一步到位四房”。
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121-124㎡四房两卫（改善优选）
横厅南北通透，6.3 米双开间阳台，公区面积超 30㎡，可打造客餐厨一体化空间。双次卧朝南，主卧套间带独立书房，预留收纳间，细节拉满。实用率 100%-104%，620 万起，适合三代同堂或追求品质的改善家庭。
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139㎡4+1 房两卫（高阶改善）
大平层设计，入户玄关配储藏间，主卧高定套房，8.5 米天幕阳台，视野无遮挡。户型方正通透，可灵活改造多功能房，适配高端自住需求，实用率约 105%，总价 700 万起。
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