五一黄金周期间，房地产火了。节前中央政治局会议指出，“要努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，深圳、广州、天津、武汉、苏州等多地密集出台稳楼市举措。
与此同时，楼市库存51个月首降，北上广深二手房挂牌量收缩，供应端持续收紧，一线城市“小阳春”成交火爆，房价出现止跌回涨。未休市的港股市场，房地产板块出现了明显的反弹行情。
5月1日，武汉楼市新政“汉七条”正式落地生效，市场暖意显著。结合武汉市住建局每日发布数据对比显示，假期新房日均成交较4月日均水平明显回升，主城区凭借核心地段、稀缺景观与高品质产品力走出独立行情，高端改善需求集中释放，成为本轮回暖的绝对主力，多个楼盘出现看房者热情高涨、置业顾问人手不足的情况。
4月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市财政局、武汉住房公积金管理中心联合出台楼市优化政策“汉七条”，从信贷优化、公积金松绑、新城区购房补助、商办支持等多维度精准发力，有效提振市场信心。新政恰逢五一假期前落地，与武汉春季房交会形成联动，成为拉动楼市消费的重要推力。
五一假期成为了武汉楼市需求集中释放的窗口，对比4月日均成交数据，主城热点项目来访、成交环比提升显著，市场回暖态势清晰。政策利好与假期时间窗口叠加，让积压的购房需求得以快速释放。
多个楼盘负责人表示，假期期间看房者热情高涨，到访者众多，置业顾问都不够用了。不少项目营销中心内人头攒动，沙盘旁、洽谈区均有大量意向客户咨询，部分热门项目甚至出现客户排队等候的情况，成交转化率稳步提升。
业内人士表示，“汉七条”有效稳定市场预期，具备核心资源与产品力的楼盘抗周期属性更强，不仅在本轮市场回暖中表现亮眼，也将持续引领武汉高端居住市场升级。这类项目凭借不可复制的地段优势、稀缺景观资源与高品质产品，成为市场需求的核心承载者。
除了武汉，上海、南京、杭州多地的房地产市场也暖意浓浓。上海新房与二手房市场双双走出强劲复苏行情，4月上海二手房累计网签量达28742套，创近10年同期新高。另外今年一季度，上海甲级写字楼全市净吸纳量20.1万平方米，环比上升24.8%，一个季度的吸纳量已超过2025年上半年的水平。杭州地产新政助力楼市“小阳春”，3月，杭州市二手房成交9356套，环比增长178%，创下近10个月的新高。长三角另一重镇南京，3月份二手房交易量环比增长超80%，平均每天成交超300套，客户决策周期变短。
值得注意的是，2026年3月末，全国商品房待售面积7.86亿平方米，同比下降0.1%；其中，待售3年以下的“新库存”有5.9亿平方米，同比下降1.8%，这是自从楼市开启调整以来，楼市库存首次由涨转跌。
在港股市场，假期房地产板块走出反弹行情，万科企业、龙光集团、中国海外发展等出现明显上涨。
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