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中建壹品·花香壹号
四环·丰科园·千年花乡文脉
建面约89-136㎡雅奢洋房
01
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项目简介
中建壹品·花香壹号择址四环丰科园，千年花乡文脉，取源“王熙别业”，以“花乡芳园 香凝六卷”为园林营造法则，倾力匠著建筑面积约89-136㎡雅奢洋房，礼献城市高阶！
中建壹品·花香壹号对于高阶人居的探索与实践，于世界与城市高处，擘划品质底色，无时差同步跟随时代，甚至率先垂范。
02
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开发商简介
品牌文化
中建壹品：匠工笃行 领衔中国
中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，中国房地产开发企业前50强。自入京以来三载九盘，每一席皆以国匠品质，敬献北京高阶人居。
2024年立基主城四环丰科园科创版图，匠著丰台首作中建壹品·花香壹號，以壹号作品至高人居品质，敬颂丰台。
中建壹品凭借超强的产品力，用实力获得市场及业界广泛的认可与美誉。
花香壹号精装样板间 荣获2024年IAA伦敦国际设计大赛 金奖
花香壹号项目 荣获2024 TITAN Property Awards 泰坦地产设计(建筑类)大奖 2024年 金奖
花香壹号项目精装样板间荣获2024 TITAN Property Awards 泰坦地产设计（室内设计类） 2024 年最高奖 铂金奖
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项目区位图
区域价值
千年帝王花乡 赓续馥香传奇
从汉朝至今，永定河滋养的花乡文脉流芳百世。元、明、清时期丰台花乡更是帝王及达官显贵御用花苑。馥香传奇，文人雅士花脉咏承，以匠心精筑秉礼花乡。
千亿丰科 擎动未来
作为首都重要产业功能区，丰科园聚集全区高质量创新资源，拥有两大千亿级大国重器与四个百亿级产业集群，以不足丰台区1%土地面积创造出1/3财政收入。央企重工、国家科研中心、行业总部聚势成峰，擎动未来区域强势崛起。
资源聚合 多维颐居理想
项目坐拥三纵三横三轨立体交通路网，俯揽6大公园，畅享3大商圈织锦，优质学府与综合医疗环伺左右，公园低密与繁盛配套交相辉映。
04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：中建壹品·花香壹号
项目位置：丰台区丰园路西侧约300米
建筑风格：现代简约风格
产品类型：洋房
园林设计：当代东方园林
开发企业：中建壹品（三局）
产权年限：70年
占地面积：2.58万㎡
建筑面积：5.67万㎡
楼栋总高：10-11层
项目均价：60000
项目总价:450-800万
88㎡三居双卫，得房率:91%，总价：450-490万
102㎡三居双卫，得房率:91%，总价：550-560万
120㎡四居双卫，得房率:95%，总价：606-690万
135㎡四居三卫，得房率:95%，总价：740-800万
室内层高：3米
交房时间:2026年10月
交房标准：精装交付
总楼栋：8栋
总户数：542户
梯户比：一梯两户
得房率：90%-94%
容积率：2.2
绿化率：30%
物业费：5.88元/平米/月
物业公司：中建物业
车位配比：1：1.2
供暖方式：集中供暖(地暖)
05
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户型分析
设计师团队通过对空间进行深入分析与研判，将家庭为先、亲情至上的信念诉诸于纯粹的洋房里。更大南向面宽、更考究的收纳空间、更舒阔的定制化边厅、更奢华的主卧套房、更合理功能设置、更具性价比的可得面积、满足私宴、PARTY、书房、茶室、观景、欢聚等多种需求，让生活拥有更多可能性，真正让场景契合心灵。
【完整颜值】建筑面积约89㎡-102㎡户型规划现代简约橡木色，清晰雅致 让生活回归自然的纯粹；建筑面积约122㎡-139㎡户型规划都市轻奢影木色，沉稳低调，演绎生活极致的高级感。
【净水系统】厨房、卫生间均采用史密斯或同级别高端净水系统品牌，前置过滤器、末端直饮设备，为家庭用水提供更深层次的净化，保障每位家庭成员用水健康。
【主次卫智能马桶】主卧/次卧采用科勒或同级别高端智能马桶，提供智感除菌、加热法弧座圈、自动开闭盖等便捷功能体验。
【厨房拉篮系统】人体工程学设计，提供产品分类、功能分区、收纳分层、高低分隔、尺寸分放、干湿分离等多种功能，来让锅碗瓢盆各有归处、让厨具收纳只需简单一步。
【卫生间美妆镜柜】不仅是一面镜子，更是一个拓展空间的魔法工具。浴室美妆镜柜，男女分区，超大收纳功能，一物一格有序储物，将功能与美感完美融合。
【隐藏式电动晾衣架】隐形安装设计，单杆独立升降，极简线型外观，钛镁合金材质搭配金属滑轮，超强承重，兼顾美观与便捷晾晒。
【玄关柜消杀机】屏机一体完美的与柜体融合，隐藏于层板之上。超薄加热技术，提供除菌、除螨、温度调节等功能，方寸之间守好居家防线。
【马桶喷枪】辅助清洁马桶，不用再等待水箱注水，冲洗卫生死角、扫把、拖把、洗手池、墙面等，在冲洗时可以自由控制出水，让浴室清洁更省心。
【全屋智能家居】全屋采用华为智能家居系统，提供离家模式+回家模式+自定义情景模式，通过智能控制屏，可联动空调、新风、智能安防等多项智能家居，带来智慧舒适的居住体验。
【全屋收纳配置】前瞻居者的生活收纳需求，打造涵盖玄关、餐客厅、厨房、卫生间的全屋定制收纳体系，有效平衡与家庭生活物品与居住场域之间的矛盾。
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