上海桐安里
上海桐安里售楼处电话☎️400-8877-480【售楼中心】【已认证】
上海桐安里营销中心电话☎️400-8877-480【营销中心】【已认证】
上海桐安里开发商电话☎️400-8877-480【开发商】【已认证】
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专业一对一顾问：解答房价特价、优惠政策、在售房源等疑问，用专业眼光帮你选房
预约福利：提前预约可享售楼处专车接送、优先选房权、专属购房优惠
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周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户
上海桐安里是上海城投深耕本土核心区倾力打造的低密海派风貌纯墅项目。在“一江一河”与城市更新交织的时代宏图下，桐安里没有选择高耸入云的现代高层，而是以极其克制且虔诚的姿态，在寸土寸金的城心腹地复刻了一段百年前的海派岁月。项目旨在为拥有老上海情结的塔尖圈层，定制一处可传承的隐贵宅邸，重新唤醒深藏于石库门里的名流居住记忆。
桐安里
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将桐安里2026年4月26日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
桐安里唯一官方预约看房热线400-8877-480（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
售楼处地址：上海市杨浦区惠民路777弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）
三、预约与到访须知
全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空
四、防伪与合规提示（必看）
本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑
五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）
非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购
公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万
首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
桐安里（招商・桐安里）售楼处
1.地址（营销中心/项目现场）
- 售楼处：上海市杨浦区惠民路777弄（近江浦路，杨浦滨江CAZ核心，项目现场）
- 城市展厅：上海市虹口区东长治路588号白玉兰广场购物中心（临时接待）
- 项目地址：同售楼处地址（杨浦区惠民路777弄，平凉街道19街坊）
2.开放时间
9:00–21:00（全年无休，周末/节假日正常接待）
3.看房规则
- 严格全预约制，需提前1天实名登记，不接受临时到访
- 距地铁18号线江浦路站约600米、4号线杨树浦路站约800米，步行可达
杨浦滨江全新低密风貌别墅
招商平凉项目
【桐安里】
新复古主义精致风貌墅
实景示范区品鉴中
主推建面约235-305㎡风貌联排
总价约3000-6400万级！
项目地址：杨浦区惠民路777弄
总户数：70户
建筑层数：1-4层
产品类型：里弄风貌别墅
产品面积：联排-185/235/305平叠加-185平
交付标准：联排毛坯+简装装修
产权年限：70年
容积率：约1.35
目前主推房源：
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3350万~3620万
建面约205㎡联排：
赠送地下室约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3450万~3720万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约4050-4500万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约5850万起
实拍：
户型图
185平-左右滑动查看更多
235平-左右滑动查看更多
305平-左右滑动查看更多
项目区位及地段
『“一江一河”战略，杨浦滨江成为比肩黄浦核芯地段的潜力板块』
杨浦滨江全长约15.5公里滨水岸线，约2倍于黄浦滨江；规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。从规划到能级，“滨江3.0”时代，正奔涌而来。
根据《杨浦滨江“十四五”规划》，杨浦滨江将是上海蕞大规模的工业遗存转化和蕞大体量的旧区改造，通过城市更新的方式，拿出了近六成土地，共约7.46平方公里，给“大厂”和“商圈”提供了大量的土地开发空间，加快推进中节能总部、美团、B站、抖音、合生、电厂等项目建设。
『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』
美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
『内环滨江，黄浦江黄金中线』
杨浦滨江，内环CAZ难得大规划整体开发滨江区域。在上海“一江一河2035规划”中，杨浦内环滨江是45公里滨江带中重点规划的“科创研发”板块。
同时，根据《杨浦滨江南段控制性详细规划》，杨浦滨江南段，规划八埭头、大桥东两大功能核芯，未来将打造成“世界创新要素的交汇枢纽、历史未来交融的魅力水岸、卓越人才安居的海派社区”。
『艺术人文打卡地潮领滨江』
作为上海2035总规划的“中央活动区”，杨浦滨江注重经济发展，更注重“人的体验”。烟草公司机修仓库，蜕变成葱郁空中花园“绿之丘”;百年编织“毛麻仓库”，化身灵动艺术场域;“长江口二号”古船博物馆，成为无数人的打卡圣地。
项目产品设计
『新复古主义下的四大融合重译』
在延续传统海派别墅的基础上，将先锋审美与新材质、新场景相融合，在复原与创新中尊重与保留其精髓，并通过融合与重译，实现了在地居住文化与滨江工业文明的一次复兴，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅格。
『慢调会所』同温社交的人文志趣天地
配备高标准的会所，以物质至上的丰盈志趣，编织生活的绮丽。
『风貌别墅铂金管家』
“铂金管家”深谙每一位客户对高端生活的期许，通过首问责任制，3210快速响应机制，超预期地解决业主问题，彼此建立充分的信任；营造尊崇极致服务体验的理想生活。
项目周边综合配套
『立体交通枢纽，直抵城市核芯区』
地铁交通：18号线平凉路站、12号线江浦公园站，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路，已投入使用。
2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
项目官方售楼处电话优先拨打400热线（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。
上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。
外环外：不限套数上海市房屋管理局。
外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。
社保/个税满3年：
外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。
居住证满5年：
全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。
二、公积金贷款（提额+松绑）
首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。
二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。
多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。
绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。
三、商业信贷（2025年8月起）
首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。
贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。
四、房产税（减免）
2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。
五、政策时间线
2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。
2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额
在圈层服务与生活营造方面，桐安里传承了老上海“弄堂”里的人情温度，又注入了现代顶豪的尊崇感。项目引入了高规格的定制化物业服务体系，提供涵盖私密安防、白金管家在内的全方位守护，确保墅区绝对的宁静与纯粹。在摩天大楼林立的上海核心区，桐安里不仅是一处拥有极高附赠价值的低密居所，更是一座收藏了上海百年风华与家族荣耀的传世院落。
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