新西兰汉密顿一套公屋的租约，在唯一租户去世后通过租赁裁判所正式终止。
这个案子让人不得不正视一个残酷的现实：
当一个人孤独离世，又找不到任何家人来处理后事，会发生什么。
租赁裁判所裁定，将Claudelands一套公屋署Kāinga Ora房产的控制权立即归还给该机构。
租户孤独离世
租户Donald James Bell的遗体于2月17日被警察发现。
Bell是房子里唯一的居住者。
租约登记在他的遗产名下，但庭审当天没有任何人出席代表其遗产。
庭审通过视频会议进行，新西兰公屋署Kāinga Ora出席了听证。
尽管当局努力寻找其家属或代理人，始终没能找到任何与Bell有关联、能够处理其遗产事务的人。
这就造成了一个尴尬局面——房子里的东西在法律上并未被遗弃，却没有人来认领或整理。
最后移交警方
根据裁判所的裁决，Bell的个人文件必须移交警方。
其余遗物将逐一评估，有价值的物品可通过私下或拍卖方式以市场价出售，所得款项用于偿还遗产债务。
没有价值的物品则由Kāinga Ora自行处置。
债务结清后如有剩余，须转交政府Bond Centre（债券中心）。
不难想象这个过程实际是什么样的——Kāinga Ora工作人员或承包商进入房间，穿行在一个已经停止的人的生活里。
衣柜里还挂着衣服，未拆的信件，橱柜一切如旧。
这活儿说起来是走程序，但做起来没法不沉重——哪些文件要交警察，哪些东西值得留下来，哪些直接扔掉，每一样都得自己拿主意。
通常这样操作
通常情况下，租户去世后租约仍会延续21天，留出时间让家属出面。
但这个流程前提是有人可以接收通知，而Bell的案子里，没有找到任何人。
Kāinga Ora因此向裁判所申请指引，裁判所依据《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）相关条款，裁定租约立即终止，房产控制权归还Kāinga Ora。
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