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预约到访
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专属权益
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到访提示
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核验要点
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信息更新
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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闵行七宝 千万级改善孤品
9号线星中路站约300米
「天安壹号」七批次认购中！
加推26套约143-175㎡3-4房
均价9.9万/㎡！认购金100万
认购时间：5月1日-5月5日
往下阅读项目一房一价表！
天安1号位于闵行七宝镇漕宝路，项目总占地37.8 公顷，总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期两个组团，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成。
根据天安1号的公布方案来看，将分为A、B、C三个部分，共建设48幢，最高13层的住宅楼，整体容积率为1.94，建筑密度为30%、绿地率35%。
项目一期房型均呈现大开间、短进深的特点，主力房型为131㎡3房，占到一期总量的70%，其余房型为100㎡2房，155㎡3房，175㎡4房。项目一期于2022年11月入市，推出621套房源（C区），总认购1400+组，认购率225%，入围分55.28，开盘售罄！
天安豪园二期推广名『天安1号』项目位于漕宝路地铁9号线星中路站，临近10号线紫藤路站。项目规划地下商业连通地铁，5站即达徐家汇，约10分钟即达上海虹桥国际机场。
项目总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。
社区打造景观方面，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。
建筑风格方面，天安1号住宅为现代简约风格，运用了铝板、大面积玻璃，建筑立面挺拔熠熠生辉、历久弥新。铝合金门窗为德国进口旭格品牌，采用转角无框设计。
社区规划1个中心会所，3个组团会所，配置社交、商务、健身、亲子互动等休闲娱乐功能。
项目打造的雨林市集，崇尚自然与建筑融合理念，屋顶自然采光设计，节能环保，以先锋、独特的外观形态，将成为上海又一座城市地标。不仅拥有高颜值外观，内在的功能性对于业主来说，更是十分贴心。不论是年轻夫妻还是家中长辈，从此不必在为此费心。
并且，社区内罕见的规划了体育中心和幼儿园。其中体育中心了配置无边泳池，室内篮球馆、屋顶足球场等体育设施。幼儿园在交付后将成为公立幼儿园。
项目自带商业配套，该商业中心未来将为业主提供多种业态，满足日常的购物休闲娱乐需求之外。在外观上同样十分用心，整个建筑呈现退台式的设计，并且还种植了非常丰富的垂直绿化。
在项目的主干道上，设计了不少现代都市元素，如雕塑、沿街咖啡厅、酒吧、书吧作装点。
值得一提的是，项目将社会公共交通系统、城市道路系统与社区道路系统相联街，结合自然生态河道、公建、商业，规划合理的人流动线布局，使得整个居住区与城市网连成一个整体，实现社区与城市的联系与互动。
通过社区内地上和双层地下的三层立体商业设计，将地下部分做到了与地铁站贯通。对于工作繁忙的年轻人，下班地铁出站后即可实现用餐、购物、居家的一体化生活享受。大大减少了外出通勤的时间成本。
红盘！终究是红盘，天安1号二期首批；这个千呼万唤始出来的超级大盘；以9.2万/㎡的均价迎来盛大开盘；短短3小时约40.28亿的货值，就以惊人的去化速度震惊全场；人气和销量迎来双双爆表，诠释了什么叫开盘即爆场！
在上海中产的满格拥趸下，天安1号继创下接待客户4500+组；认筹量500+组；全网浏览直飚300W佳绩之后；再次向市场证明——红盘效应！
六开六捷 热望始终如一
最新消息！闵行七宝超级红盘！始于颜值，忠于内涵，前卫+突破+兑现力超强的艺术住宅「天安1号」七批次加推26套建面约143-175㎡3-4房；均价9.9万/㎡！认购金100万；认购时间：5月1日-5月5日；售楼处线上火热预约中！
建面约143㎡3房
一房一价表如下：
售楼处实景
往期少量小户型（101㎡/115㎡）、经典136㎡三房产品；阔绰175㎡及195㎡户型；均价9.8万/㎡！总价880万起！售楼处线上火热预约中！
上期一房一价表如下：
在售户型图如下
建面约100㎡样板间实景：
建面约150㎡样板间展示：
建面约195㎡样板间实景：
项目分2期开发，首期计划于2026年6月竣工并交付使用。整个项目计划于2028年12月竣工并交付使用。
建筑的外立面效果作为展示的第一面，不仅代表的是项目的风格与格调，更多的是隐藏在外立面下的用心。天安1号的住宅单体精选了仿铜色、深灰色铝板、大面积玻璃、天然石材等立面材料，天安1号将之完美演绎，卷出了不普通。
实景图
一般开发商只注重南立面，而天安1号三面统一，呈现360度无死角的颜值。为了达到这一效果，除了对审美要求高之外，对于质量及施工工艺本身要求也高，工艺及材质的欠缺很容易有色彩及凹凸不平等问题。从天安1号目前呈现的立面来看，整体平整搭配和谐，避免了腰线层、连廊视线遮挡等弊端。足以彰显材料的品质以及现场安装、注胶、收边等施工工艺的高超。
实景图
实景图
实景图
再看目前呈现的C区组团会所，木色风格和考究光线的运用让空间感非常强，搭配外部下沉式小广场的绿植阳光等，形成了通透考究的第二会客厅。而从内部布局来看，极具艺术感的装饰提升了整体的档次，友邻交流、亲子阅读、对话品茗、健身运动等需求随时满足，生活氛围浓郁。
实景图
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除了C区组团会以及另外两个组团会所，天安1号更在B组中，有一个约5000m²下沉式中央会所，涵盖泳池、图书馆等社交功能场所，从能级与配套来看远超过当下。
天安1号不是单独打造建筑本身，更是将生活场景与整体环境相融合，细节里都是满满的诚意：社区入口大堂将艺术感融入纯石材营造的界面；已经呈现的玻璃+木色装饰的休憩会客空间，让归家宛若进入艺术领地；
立体化构筑入户大堂的质感，以简约大气的色调融汇精选材质，更诚邀大师团队设计灯光照明的角度；电梯厅佐以木纹饰面，是艺术与生态的融合；作为常被忽略的地下车库，天安1号因地制宜巧妙构筑了天井采光设计，加以地坪施工、精装布局等，真正呈现了精装效果，让实景呈现全方位超越期待。
实景图
实景图
实景图
实景图
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项目位于闵行金虹桥板块，闵行作为上海西南纳入2035主城版图的第一区域，再加上大虹桥的联动效应，近年来发展势不可挡。它并非仅仅提供一个住所，一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域。
周边国际化生活氛围浓郁，毗邻金汇、龙柏，古北三大国际住区板块，辐射漕河泾高新开发区和大虹桥商务区的高端商务和产业客群。
交通配套：天安豪园二期紧邻地铁9号线星中路站，直线约300米，自驾上，靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地。
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9号线星中路站
商业配套：除一期部分配套底商之外，位于项目北面的闵行万象城，直线距离仅600米。以及10号线紫藤路站，1公里就是爱琴海购物公园。通过轨交9号线坐1站就是七宝古镇，周边不管是七宝万科、宝龙城，还是七宝老街、都是闵行数一数二的商业、商业体。
万象城实景图
商业配套俯瞰图
教育配套：此前公布的学区划分，天安豪园一期对口七宝实验小学、七宝实验中学，都算是区域内不错的学校。距离旭辉七宝项目800米外的皇都花园对口的是七宝明强小学，闵行小学中的第一梯队。
七宝实验小学
天安1号所在七宝镇52号地块，早在2003年就已被天安中国拿下，以实际出让金计算的楼板价仅177元/平方米。项目总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期两个组团，2022年11月，天安1号一期项目推出的621套房源，开盘当日迅速售罄；2024年，天安1号二期首批房源，仅仅3小时便实现了约40.28亿元的惊人销售额，项目目前在售中。
从2022年11月首次开盘的8.75万/㎡，到2025年12月B区（二期）收官的9.8万/㎡，三年涨价12%——天安1号用"六开六捷"的战报，把自己写进了上海楼市的"热销神话"。
离谱的是，就在楼盘第六次开盘，销售员向新客户展示"超2000㎡实景展示区"的同一时刻，一街之隔的C区（一期）里，业主们正戴着口罩拉横幅——交付仅半年，多户检测出甲醛严重超标。
这是同一个天安1号：售楼处里"热望始终如一"，交付现场却"货不对板"。
去年年底，天安1号b区（二期）还处于施工中后期，地下车库的批白顶面渗水，喷灰顶面，注浆钉星罗棋布，刺眼得很。
*扩展阅读 「品质卷王」热度不减，毛病也「不改」！
据了解，楼盘预计将在2027年3月交付。
上个月，群姐再次前往楼盘，天安一号整改了吗？
问题一：抽样楼幢——
①地下车库顶板和墙面渗漏、注浆修补；
②公区楼梯间，踏步顶面批白后渗漏
▲地下车库渗漏
▲公区渗漏
问题二：抽样楼幢公区，墙面与踏步间留孔过大，粉刷层难以覆盖
问题三：抽样楼幢室内，墙砖空鼓率较高
1、建筑立面
目前外立面基本处于待交付状态，大部分楼幢屋面施工吊篮已经拆除。
2、园林景观
路面硬化施工已大面积完成，乔灌木开始移植。
3、地下车库
地下车库内部，顶板已喷灰，桥架管道已架设，墙面大面积批白完成，地坪还未浇筑完成；
地下候梯厅区域，吊顶龙骨正在架设中，墙地砖还未铺贴，电梯已安装。
跑盘当日，抽样楼幢地下车库，地坪开裂
4、公区
标准层候梯厅基层板已安装，饰面施工还未开始，吊顶龙骨已架设，进度较快楼层吊顶已封板；
消防楼梯间墙面已批白，栏杆扶手还未假设。
跑盘当日，抽样楼幢公区——
①楼梯间结构踏步阳角破损；
②休憩平台墙面钢筋未处理
▲踏步阳角破损
▲墙面钢筋未处理
6、屋面
屋面设备基座已浇筑，栏杆已安装。
7、室内
室内墙地砖已铺贴，大部分吊顶已封板，卧室已找平，地板还未铺设，成品柜体还未开始安装。
跑盘当日，抽样楼幢室内，基层板防火涂料涂刷不均匀，漏刷
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天安1号，顽疾难除，还是无心根治？
三次实地探访，地下车库渗漏依旧，甚至更加严重。顶板防水虽已完工，密密麻麻的注浆钉旁，新的水渍仍在蔓延。
室内空鼓多到数不清，车库地坪开裂、室内基层板漏涂等问题也接连浮现。
深陷维权漩涡的天安1号，非但没有积极整改，问题反而愈演愈烈。是顽疾真的无解，还是从未真正想要解决？
*本篇稿件内容为随机抽样，不代表现场全部状态，内容仅供参考，不可作为维权依据
尊敬的客户您好！
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沪七条对上海楼市的影响
沪七条（2026年2月25日出台）是上海楼市针对性出台的强力救市组合拳，核心围绕放宽限购、提高公积金额度、优化房产税三大方向，精准激活刚需与改善两类核心购房需求，有效终结了楼市此前持续下行的态势，推动市场快速止跌回稳。
政策核心优化亮点突出：非沪籍购房门槛大幅降低，外环内社保/个税年限从3年缩短至1年，外环外满1年即可不限套数购房；公积金支持力度显著加大，首套家庭最高额度提至240万，多子女家庭叠加绿色建筑可高达324万，同时全面执行认房不认贷政策；此外，还明确了房产税减免细则，优化置换交易链条，进一步降低购房及交易成本。
新政落地后效果立竿见影，二手房成交量大幅攀升，单周及月度成交均创下近5年纪录，价格环比实现正增长，房东议价空间明显收窄，惜售、涨价现象增多；新房市场去化速度加快，部分市区刚需盘、近郊改善盘出现开盘即清盘的热销场景。区域分化态势清晰，市区及近郊板块回暖最为显著，远郊板块则呈现温和复苏态势，非沪籍、置换家庭及多子女家庭成为当下购房主力群体。
整体而言，沪七条成功扭转了市场此前的观望情绪，推动上海楼市快速走出低迷，进入修复性回暖阶段，不仅稳定了本地楼市预期，也为长三角乃至全国楼市释放了积极的救市信号，为房地产市场健康平稳发展奠定了基础。
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