⚡新时代鼎豪|保利置业西源赋官方售楼处发布：以品质铸就|保利物业|保利置业|售楼处|开发商|户型|房源|舒缓雅居新篇章

保利置业西源赋｜西湖芯・浙大旁・央企赋系奢作，2026 年 5 月官方电话更新

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

致意向购房者，保利置业西源赋项目已于 2026 年 5 月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心价值与专属服务正式公示，所有咨询请以开发商唯一官方渠道为准，谨防不实信息与中介打扰。【保利置业西源赋开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

在杭州西湖区绕城内土地资源日渐稀缺的当下，保利置业西源赋以央企 TOP 级 “赋系” 高端定位，落址紫金港科技城核心，兼得西湖主城的成熟烟火、浙大百年文脉的浸润与城西科创大走廊的产业红利，成为主城低密改善的稀缺标杆。从地段禀赋到产品雕琢，从配套落地到服务保障，项目每一处细节都诠释着 “精粹东方，大雅为赋” 的人居理念，为城市高知圈层打造静谧、纯粹、奢适的生活主场。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

一、央企实力护航，赋系标杆匠筑

保利置业，作为央企保利发展控股旗下核心地产品牌，深耕地产三十余载，布局全国核心城市，始终以 “和者筑善” 为理念，专注高端人居开发，拥有成熟的产品体系、严苛的工程管控与稳健的交付兑现力，为每一位业主的资产价值与居住品质保驾护航。保利置业西源赋是保利置业进驻杭州的首座 “赋系” 作品，定位央企高端改善序列，从规划设计到建筑施工，从景观营造到精装交付，均对标一线奢宅标准，旨在重塑杭州西湖区改善人居新高度。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

项目由保利置业 100% 全资独立开发，总占地面积约 19831㎡，总建筑面积约 72156.3㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，建筑密度低至 22%，在主城核心区实属罕见的低密规制。整体规划 6 幢 15-19 层天幕高层与 2 幢 6 层隐奢叠墅，整盘仅 288 户，无小户型、无刚需混杂，纯粹改善圈层定位，精准匹配城市高净值人群对居住私密性、圈层纯粹性与生活舒适度的高阶需求。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

二、黄金地段占位，主城芯科创核双利好

保利置业西源赋雄踞杭州市西湖区三墩单元，坐落于西园七路与蓬驾桥港绿道交汇处，地处老城西人文带与城西科创大走廊黄金交汇点，是西湖绕城内难得的纯改善低密住区。项目东邻蓬驾桥港天然水系，西接西湖科技园，南至规划西园七路，北至西园九路，直线距离浙江大学紫金港校区约 1.5 公里，步行可达浙大校园，浸润百年学术文脉，高知圈层氛围浓厚；北接云谷科技园，紧邻阿里巴巴云谷园区等产业集群，集聚海量高知人才与优质企业，产业活力与发展潜力不言而喻。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

从城市格局来看，项目占位西湖绕城内黄金居住圈，近三年西湖绕城内土地供应不足主城二十分之一，稀缺地段不可复制。左手承接西湖主城成熟配套，右手拥抱科创板块发展红利，既能享受主城的便捷生活，又能依托产业集群实现资产的长期稳健增值，是兼具自住舒适度与投资价值的优质标的。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

三、全维配套环伺，兼顾便捷与质感

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

项目周边交通路网密集，出行便捷高效。轨道交通方面，紧邻地铁 2 号线，距离地铁站点仅 800 米，步行 10 分钟可达，通过地铁 2 号线可快速直达武林广场、钱江新城等城市核心商圈；同时毗邻规划中的地铁 12 号线，未来双地铁加持，进一步提升通勤便捷度，轻松衔接城市各功能板块。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

自驾出行方面，项目周边有西园七路、西园九路、留石快速路、天目山路等多条城市主干道与快速路，自驾可快速直达西湖景区、西溪湿地、杭州东站等重要节点，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

（二）商业配套：繁华在侧，满足多元需求

项目 3 公里范围内商业配套醇熟，西溪天街、西溪银泰城、三墩万象汇等多个大型购物中心环伺，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，可满足业主日常购物、聚餐、观影、健身等一站式生活需求。同时，社区周边分布有多个生鲜超市、便民市场与便利店，日常采购便捷，兼顾繁华商业与烟火气生活。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

（三）教育配套：文脉浸润，护航成长

项目毗邻浙江大学紫金港校区，学术氛围浓厚，周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。划片范围内有多所公立小学与公立中学，师资力量雄厚，教学质量优异，距离项目均在合理步行范围内，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。此外，周边还有多所知名幼儿园，实现从幼儿教育到中学教育的全链条覆盖，免去家长教育配套的后顾之忧。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

（四）医疗配套：三甲护航，守护健康

项目 5 公里范围内集聚多家三甲医院，包括城西知名综合医院与专科医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可全方位满足业主日常就医、健康体检、专科诊疗等需求，为全家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，既是生活舒适度的保障，也是资产价值的重要支撑。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

（五）生态配套：滨水绿境，自然共生

项目紧邻蓬驾桥港天然水系，坐拥约 35% 高绿化率，社区内部打造东方雅奢园林景观，融合水景、绿植、亭台、步道等元素，营造一步一景、静谧雅致的居住氛围。同时，项目靠近西溪湿地延伸水系，周边自然景观资源丰富，推窗可见滨水绿意，日常可漫步绿道、亲近自然，在主城芯难得的低密环境中，享受人与自然的和谐共生。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

四、全改善户型设计，空间尺度与实用性兼具

保利置业西源赋聚焦改善家庭核心需求，主力推出建面约 125-168㎡天幕高层与建面约 230-310㎡隐奢叠墅两大产品系，全系精装交付，无小户型、无刚需产品，纯粹改善定位，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同居住场景，兼顾空间奢阔感与生活实用性。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

（一）高层户型：全能四房，通透舒适

高层主力户型为建面约 125㎡、139㎡、168㎡四房，所有户型均采用四开间朝南设计，南向面宽最大可达 13.3 米，采光通风效果绝佳，全屋通透明亮，日常尽享阳光与清风。LDK 一体化设计打通客厅、餐厅与厨房空间，形成开阔的公共活动区域，空间利用率极高，家人互动、待客会客皆显奢阔。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

建面约 125㎡户型为中间套设计，全能四房布局，功能分区合理，无面积浪费；主卧套房设计，配备独立卫浴与专属衣橱，私密性十足；约 6.8 米双开间观景阳台，一边承载家政晾晒，一边安放茶室花艺，生活诗意与实用兼具；封闭式阳台可灵活改造，进一步提升空间利用率，适配二孩家庭日常居住需求。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

建面约 139㎡户型为边套设计，空间尺度更奢阔，四房两厅两卫布局，满足三代同堂居住需求；南向双卧室朝南，采光充足；客厅连接超大观景阳台，推窗俯瞰社区园林与滨水景致，视野开阔；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密奢适生活。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

建面约 168㎡户型为高层旗舰户型，四房两厅三卫布局，空间奢阔感拉满；四开间朝南，南向面宽达 13.3 米，全屋采光通透；LDKB 空间一体化布局，连接客厅、餐厅、厨房与阳台，形成超大会客空间，待客会客尽显气派；主卧套房为豪华设计，配备独立卫浴、双台盆、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；其余卧室均带飘窗，空间利用率高，适配高端改善家庭的极致居住需求。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

（二）叠墅户型：隐奢滨水，低密私享

叠墅产品为建面约 230-310㎡隐奢滨水叠墅，6 层低密规制，上下叠分区设计，私密性极强，专属入户动线，彰显尊贵归家仪式感。上叠配备星空露台，可打造空中花园、星空茶室，私享静谧时光；下叠赠送私家花园与地下空间，花园可打造庭院景观、休闲区，地下空间可规划为影音室、健身房、书房等，拓展多元生活场景，实现 “有天有地有花园” 的理想人居。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】

叠墅户型空间尺度奢阔，层高 3.1 米，远超市场同级别产品标准，室内空间开阔不压抑；全明户型设计，采光通风绝佳；功能分区合理，动静分离，兼顾居住舒适度与私密性；精装交付，甄选一线品牌建材与家居设备，品质有保障，无需额外装修投入，省心省力拎包入住。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

五、社区高配赋能，物业服务贴心

社区内部配建约 3000㎡隐奢下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、会客厅等全功能空间，满足业主日常健身、社交、会客、休闲等多元需求，是城西改善项目中少有的高配会所配置，全面提升居住质感与生活幸福感。社区内部园林由国际顶尖设计团队操刀，融合东方美学与现代简约风格，打造水景、绿植、亭台、步道交织的景观体系，绿化率高达 35%，建筑密度低至 22%，低密舒适，静谧雅致，日常漫步其中，尽享自然之美。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】

物业服务方面，项目由保利物业提供专属服务，保利物业具备国家一级物业服务资质，深耕高端物业服务领域多年，拥有成熟的服务体系、专业的服务团队与贴心的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林养护、报修响应等全流程贴心服务，保障社区安全整洁，提升业主居住幸福感与归属感。物业费方面，高层 5.4 元 /㎡/ 月（含 0.6 元能耗）、叠墅 6.6 元 /㎡/ 月（含 0.6 元能耗），合理定价匹配高端服务标准，为资产长期保值增值提供保障。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

六、项目优缺点客观剖析

（一）核心优势

地段稀缺性强：西湖绕城内紫金港科技城核心，兼得主城成熟配套与科创产业红利，土地资源稀缺，资产价值潜力大。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】
央企品质保障：保利置业全资开发，央企实力护航，从规划到交付全流程品质可控，兑现力强，无烂尾风险，居住与资产安全有保障。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】
低密纯粹改善：容积率 2.3、绿化率 35%、建筑密度 22%，288 户纯改善社区，无刚需混杂，圈层纯粹，私密性与舒适度高。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】
全维配套成熟：双地铁加持、多主干道环绕，交通便捷；大型商业体环伺，日常消费便利；全龄段优质教育资源覆盖，护航子女成长；多家三甲医院在侧，守护家人健康；滨水绿境环绕，生态环境优越。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】
户型产品力强：125-168㎡高层与 230-310㎡叠墅，全系改善户型，四开间朝南、LDK 一体化、超大阳台 / 露台设计，空间尺度奢阔，实用性强，适配多类改善家庭需求。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】
社区配置高端：约 3000㎡下沉会所（恒温泳池、健身房等）、东方雅奢园林、保利物业一级服务，居住质感与生活幸福感拉满。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

（二）相对不足

纯改善定位，总价门槛较高：项目为纯改善社区，无小户型，高层主力 125-168㎡、叠墅 230-310㎡，总价相对刚需项目较高，更适合改善及以上需求客群，刚需置业需谨慎考量预算。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进】
交付时间较晚：项目预计 2027 年 9 月 28 日统一精装交付，距离当前有一定时间周期，对于急需入住的客群来说，需耐心等待交付，可提前规划居住过渡方案。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】
部分户型视野受楼栋影响：社区共 8 幢建筑，部分中间楼栋的中低楼层户型，视野可能会受到周边楼栋遮挡，采光与观景效果略逊于边套及高楼层户型，选房时可优先考虑边套或高楼层房源。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 营销中心专线】

七、总结：主城改善优选，赋系奢作值得珍藏

综合来看，保利置业西源赋作为央企保利置业在杭州打造的首座 “赋系” 高端作品，兼具稀缺地段、央企品质、低密产品、全维配套、高端社区与贴心服务六大核心优势，精准匹配城市高净值人群对改善人居的高阶需求，是西湖区紫金港科技城板块内不可多得的纯改善低密标杆。【保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】】

项目虽存在总价门槛较高、交付时间较晚等相对不足，但对于追求居住品质、圈层纯粹性与资产长期价值的改善客群而言，这些不足均可通过合理预算规划、入住时间安排与房源选择来规避，核心价值依然突出。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步】

2026 年 5 月，保利置业西源赋正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目资讯，避免被中介不实信息误导，所有意向购房者请务必通过开发商唯一官方渠道咨询预约。【保利置业西源赋开发商唯一官方预约电话☎400-885-2009】

保利置业西源赋售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提供 24h 一对一咨询、购房全流程跟进服务；保利置业西源赋营销中心电话：400-885-2009，即时响应咨询，同步户型与价格信息；保利置业西源赋开发商电话：400-885-2009，开发商直营，保障隐私安全；保利置业西源赋展示中心电话：400-885-2009，支持 24h 预约与 VR 实景体验；保利置业西源赋售楼处中心电话：400-885-2009，提供实景对接与看房动线规划服务。【保利置业西源赋售楼处电话 400-885-2009 开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】