来源：新浪证券-红岸工作室

5月7日，中华企业跌1.52%，成交额7416.80万元，换手率0.47%，总市值156.59亿元。

异动分析

物业管理+预制菜+土地流转+上海国企改革+国企改革

1、中华企业股份有限公司的主营业务是房地产投资开发、商品房经营、租赁及物业管理。公司的主要产品是开发产品、出租开发产品、劳务、商品、施工业。

2、公司2023年2月17日互动：公司对子公司新弘农业增资将优化资产负债结构，增强新弘农业的资本实力和运营能力，突破产能瓶颈，符合公司打造城市生活服务板块的战略方针。增资用途主要投向闵行净菜加工中心和新设属地化团餐供应链公司项目建设。未来将以标准化、自动化的半成品（预制菜）加工生产作为核心产品线，实现产品从毛菜配送到菜品化净菜以及半成品的升级，即烹→即热→即食，推动现有团餐与农产品供应链业务进行技术创新、模式变革，为单位食堂提供从智慧厨房、标准菜谱、净菜半成品到食堂数据化为运营一体的“数 智食堂餐配一体化解决方案”。

3、2020年3月17日公告披露：公司在上海市崇明区拥有少量的一般农业用地，根据《上海市人民政府关于原则同意<崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）>的批复》，崇明将坚持最严格的节约用地制度和最严格的耕地保护制度，崇明农用地转化为建设用地的空间存在重大不确定性，上述《决定》对公司业绩无实质影响。

4、公司属于上海国有企业。公司的最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

5、公司属于国有企业。公司的最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入-427.11万，占比0.06%，行业排名51/88，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-2.43亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入-427.11万1077.18万-2233.57万-3068.41万-2116.79万

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额5419.59万，占总成交额的11.47%。

技术面：筹码平均交易成本为2.87元

该股筹码平均交易成本为2.87元，近期筹码关注程度减弱；目前股价靠近支撑位2.53，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，中华企业股份有限公司位于上海市浦东新区浦明路1388号6楼，成立日期1993年10月5日，上市日期1993年9月24日，公司主营业务涉及侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务;房屋装修及维修业务;建筑材料经营。主营业务收入构成为：开发产品83.63%，劳务收入7.49%，租赁5.96%，商品收入2.83%，其他(补充)0.09%。

中华企业所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：上海国资、物业管理概念、低价股、低价、土地流转等。

截至3月31日，中华企业股东户数6.20万，较上期减少0.59%；人均流通股97475股，较上期增加0.59%。2026年1月-3月，中华企业实现营业收入32.90亿元，同比减少42.94%；归母净利润-9266.56万元，同比减少120.15%。

分红方面，中华企业A股上市后累计派现43.41亿元。近三年，累计派现1.81亿元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，中华企业十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股2503.55万股，相比上期增加164.36万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股2177.70万股，相比上期增加626.24万股。南方中证1000ETF（512100）退出十大流通股东之列。

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