打开网易新闻 查看精彩图片

天津环城四区是天津房地产市场主力区域，4 月环城四区成交金额前十中，东丽区包揽冠亚季等5个席位，是本月环城市场的绝对主力；西青、津南、北辰也都有项目上榜。其中上东金茂智慧科学城以1.7亿元拿下榜首，是环城最具号召力的项目。

来看一下天津环城四区新房成交排名

一、成交金额TOP10

1. 上东金茂智慧科学城（东丽）：1.7亿元

2. 时代之城（东丽）：1.4亿元

3. 金隅金成府（北辰）：1.3亿元

4. 中建理想城（津南）：1.3亿元

5. 绿城水西雲庐（西青）：1.3亿元

6. 美域东霖（东丽）：1.2亿元

7. 信达听松花园（西青）：1.1亿元

8. 中交海河玺（东丽）：1.0亿元

9. 中建悦庐棠墅（津南）：1.0亿元

10. 格调初晴（西青）：0.9亿元

打开网易新闻 查看精彩图片

二、成交面积TOP10

1. 金隅金成府（北辰）：0.9万㎡

2. 信达听松花园（西青）：0.9万㎡

3. 时代之城（东丽）：0.9万㎡

4. 美域东霖（东丽）：0.8万㎡

5. 上东金茂智慧科学城（东丽）：0.8万㎡

6. 中建理想城（津南）：0.7万㎡

7. 中建悦庐棠墅（津南）：0.6万㎡

8. （津南项目）：0.5万㎡

9. 中交海河玺（东丽）：0.5万㎡

10. 绿城水西雲庐（西青）：0.4万㎡

三、核心分析

1. 东丽区热度断层领跑

无论是金额还是面积榜，东丽项目都占据近半席位，是本月环城市场的绝对主力，刚需、刚改、改善全客群覆盖，市场接受度最高。

2. 改善/刚需项目分化

改善盘（如绿城水西雲庐、格调初晴）高总价、低走量的特点；刚需盘（如金隅金成府、信达听松花园）低总价、高走量