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【天安一号】｜闵行金虹桥核心地标大宅，约100-180㎡精装高层&大平层，官方预约通道全城盛启
【天安一号】由天安中国集团旗下全资子公司上海天安置业有限公司倾力打造。
【天安一号】开发商名称：上海天安置业有限公司
【天安一号】备案名：天安豪园二期
【天安一号】项目预售许可证：闵行房管（2026）预字0001088号
【天安一号】备案均价：87500元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【天安一号】开盘时间：2026年12月18日首开，目前全城火热认购中
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【天安一号】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
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项目坐落于闵行区金虹桥板块核心，地处上海2035规划虹桥国际中央商务区与漕河泾开发区辐射核心。【天安一号】作为金虹桥板块五年以来首个纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【天安一号】坐拥“两轨三纵两横”立体交通网络。距地铁9号线星中路站约500米、10号线紫藤路站约900米；自驾便捷衔接中环高架、外环高速、漕宝路、吴中路，通达虹桥枢纽、徐家汇、漕河泾核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集七宝实验小学、七宝实验中学、七宝中学、文来中学、协和双语学校等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场、宝龙城等大型商业体环伺，约1.5公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【天安一号】北临闵行文化公园，西近体育公园，内部以“天安九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【天安一号】总占地面积约5.8万方，总建筑面积约15.6万方，规划8幢18-26层高层及大平层，总户数586套，车位配比约1:1.5，全人车分流。
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容积率仅2.2，绿化率高达36%，是金虹桥核心区难得的低密舒居住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+石材+铝板公建化设计，L型全景落地窗设计，质感历久弥新，是目前金虹桥板块的颜值标杆。
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社区规划约2500平方米顶级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴会客厅、红酒雪茄吧、书吧、儿童乐园等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【天安一号】在售产品主推建面约100-150㎡精装高层及约160-180㎡精装大平层。项目作为上海“建筑新规”后闵行首批落地作品，实际得房率优势显著，高层户型实用率约83%，大平层户型实用率约87%，远超传统高层平均水平。
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全系精装交付，装修标准约5000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，金虹桥罕见高规格配置。
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项目优点：金虹桥核心稀缺纯改善住宅、双轨交汇立体交通、七宝文来等顶级学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约87%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.5高车位配比、约2500㎡顶级会所（泳池/健身房/私宴厅）、闵行文化公园体育公园双公园环伺。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，天安一号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。天安一号售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！天安一号售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
1、项目周围潜藏的土地供应量更少，
重磅消息！
中外环卷王「天安1号」
已取证，今日（5月1日）开启认购
建面约143-175㎡改善新品
均价9.9万/㎡
千万级客户的年度最佳置业选择来了
01
“天选之子”遇上“地倾西南”，价值爆棚感
天安1号作为近两年屡开屡爆的现象级红盘，问世以来一直广受追捧。
原因有很多，但想要目前的市场背景下交出一份漂亮的销售战绩堪比“地狱级”难度。
它的热卖，其中有一个很重要的因素，离不开它不可撼动的底层价值：
土地——新房——二手，形成了很强的价值抗风险闭环。
土地方面：难以复制，堪比绝版
随着城市密度增大，西南城区几乎不再会出现大体量+低密宅地。
天安1号堪称绝版的价值存在绝非空穴来风。
而最新的土拍更进一步坐实了西南的价值高地。
7月24日六批次土拍中，位于外环外的莘庄社区02单元06-05地块遭两大央企+两大国企疯抢78轮，最后以30%的超高溢价率被安徽高速斩获。
对的，闵行外环外房价即将站上9万+/㎡，或冲击10万！
根据一房一万数据统计，从2021年至今出让的全市400多块地块中，超过30%溢价率的地块仅10余块，绝大多数集中在徐汇滨江、大宁、曹家渡等核心地段。
闵行的土地价值在资本眼中“含金量”足以与市中心地块一较高下！
新房方面：区域供应量更少，价格增幅领先
我们用总览的视角看一下如今上海新房市场格局。
截至7月底，内环内新房均价来到163483元/㎡；
内中环新房均价127627元/㎡。
结合不久后，闵行外环外也将冲击10万+的趋势，留给中外环之间的价格增幅区间呼之欲出！
而均价还不到10万/㎡的天安1号，在这样的环线价格“夹击”下，俨然堪比限时限量的“捡漏”“真香价”！
项目实景图
从同环线的新房价格走势来看，西南侧的价格增幅远高于北区，近10年来还有不断的扩大的趋势。
无论眼前还是未来，天安1号的价格想象空间无疑更大。
二手方面：房价承压力更强，高于同环线二手均价
重要的是，项目还藏了当下市场中极其少有的“抗风险”基因！
根据一房一万对全市840多万套全量住宅绘制的房价等高线，我们发现“天安1号”的两个奥秘！
二手房价高且稳定性强。
从上图看到，中外环呈现出西南地少，东北地多的情况，这决定了区域土地的供应量，也深刻影响到了二手市场的价格竞争力。
从上图就可以发现，西南侧集中了大量的高价房源，代表着买卖双方对这里二手房的价值认可度更高
这为天安1号的业主带来了更长久的价值保障！
2、西南片区的房价对市场和政策的灵敏度更高
根据一房一万数据中心的统计，在同环线内，西南片区的二手价格走势远高于同环线均价。
而且对各类政策出台后的价格反应更灵敏，持久性也更强。
这深刻反映了西南房东与买家之间的分歧更小，一旦市场回暖，率先回温的的速度也将更快。
从土地，新房到二手，天安1号及其所在的西南区域无疑是当前上海新房市场的价格安全“避风港”。
02
无可复制的“造城式”标杆级神作
在“好房子”概念盛行的当下，究竟什么才是真正的“好房子”？
卷材料？卷公区？卷品牌？
这些卷除了带来同质化的内卷，让买家审美疲劳外，丝毫不会造成任何产品——生活方式的彻底差异化。
在年轻人渴求追求个性、独立、自由的当下，为年他们量身订制是最好的方式！
天安1号拥有的地块天赋，让它可以非常从容的根据都市新青年的偏好，以精准的“靶向”生活定制方式，创造出上海滩极难被复制的“全链化生活”。
这一点，即使“1个小目标”级的豪宅也无法媲美！
家门口坐拥商业蓝图，城市地标级精致生活场
据悉天安1号已完成整体商业配套的战略规划，招商团队已根据（准）业主的特质，全面启动定向品牌洽谈工作。
商业将整体将围绕年轻人偏爱的"运动、健康、艺术、休闲"四大核心主题，参考近年来爆火的鸿寿坊、上生新所等商业模式，创造出潮流及精致烟火为一体的高端商业聚落。
现公布了四大特色商业板块：
- 国际住区运动主题商业轴线：以体育中心为核心，串联口袋公园与滨河绿化带商业设施，构建城市运动生活枢纽，形成24小时健康生活圈。
- 雨林烟火市集：重点引入七宝古镇传统美食及沪上老字号，通过现代空间设计重塑市井烟火气，打造舌尖上的上海记忆般的“上海风味志”。
- 近铁潮人社交场：A区地铁上盖商业将汇聚网红餐饮旗舰店、生活美学实验室、精品咖啡酒吧等创新业态，构建多维度沉浸式社交空间。
- 里良慢生活街区：主打生活服务与文娱体验的复合业态，通过花艺、手作工坊、艺术空间等载体，营造都市"慢生活"样本。
- 效果图
落成后，未来不仅将成为天安1号业主的私域生活场，也将成为整个市区西南片区的复合型商业新地标！
约4500㎡沪上潮流风暴，打造全新运动社交能量场
天安1号正与国内几家头部体育运营机构洽谈合作，将在业主的家门口，落定约4500㎡的社区体育中心业态规划。
据悉该项目将图突破传统的健身场馆模式，打造全龄化、沉浸式的活力聚场。
效果图
业态亮点提前“剧透”：
- 引入夜光匹克球场、AI智能健身系统、儿童拓展乐园等潮流项目社交化场景；
- 融合体育主题酒吧、运动社群活动等互动空间，强化社区联结复合商业配套；
- 规划运动装备精品店、骑行户外专门店，满足年轻业主个性、精致的生活偏好。
效果图
延伸生态：
将联动滨河绿化带及口袋体育公园，打造沪上罕见的“公园式运动带”——涵盖户外滑板区、萌宠互动场、智能跑步道等多元场景。
细腻的抓取了年轻人对宠物的喜好，实现“运动+自然+社交”的无界融合。
这一标杆级体育综合体的落地，不仅填补区域高端运动配套空白，更为上海楼盘到底该如何卷”生活方式“扎扎实实打了个样！
效果图
创新式打造家门口的高端养老机构，为业主解决后顾之忧
据悉天安1号配置了以13000㎡养老中心为核心的社区养老配套。
目前已得知，其与某领先上市养老运营集团达成战略合作，由其全面负责项目养老配套体系的规划建设与运营管理。
效果图
此次合作将引入国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，在社区内打造涵盖养老中心、颐养公寓等在内的全维度养老服务体系。
非常完美的解决了一部分业主对家里老人的日常照料和看护问题，实现"老有所养不出社区"的天伦理想。
未来，随着这一高端养老机构的落定，不仅填补了区域高端养老配套空白，更真正体现了用心解决业主的切身需求。
四大会所模块，重塑城市塔尖人群高阶生活场
会所，已经成为眼前购房者选购新房的重要考虑因素，这类介于居家和外部的第三场所，更能满足快节奏年轻人“轻生活、轻社交”的方式。
因此天安1号用心打造四大会所模块。
尤其以B区约5000㎡的下沉式中央会所（会籍制）尤为瞩目，据悉，其规模甚至超过上海顶豪产品第一梯队，在上海城区甚是罕见。
未来会所的功能区规划包含：
- 上千平米的臻藏书吧
- 高水准健身游泳中心
- 高端SPA水疗区
- 专业级瑜伽馆
- 多功能培训教室
- 精品球类运动空间
很好的满足了业主们的主流广泛的需求。
而如此巨大的会所场景，非常考验兑现能力。
目前已交付的C地块组团会所配置了300㎡精致空间，内部配备业主专属健身房与儿童阅读室，无论计审美、工艺，都能让有意向的客户更真实对天安的兑现力有了实感。
据悉，为了更好的照顾到每一位业主的体感，项目创新采用"1+3"会所配置体系，除中央会所外，另设三处组团会所，确保业主能在步行可达范围内享受高品质配套服务。
实景图
"One Plus"升级服务体系，定义国际化居住新范式
物业服务方面，项目携手港力集团重磅推出"One Plus"升级服务体系，创新打造"三重涟漪式服务圈"。
作为首批落地该体系的高端住宅，天安1号将超越行业标准的服务能级，自我严格定义，为业主提供品质高效的物业服务。
据悉，8月天安1号还将举办发布会，届时将邀请沪上媒体、部分业主共同参与，除了有“重磅信息”公布外，也将向各界分享楼盘目前呈现的进度。
这足以彰显了天安1号对社会、业主和市场的强烈责任感。
实景图
03
珍稀户型限时登场，入席绝佳时机
这次即将入市的产品，堪称限时、限量的珍藏款！
入市的117套建面约100-148㎡2-3房，所在区域位置极佳，均远离外环线。
重磅的是，被无数客户反复追问，全区房源占比最低的建面约100㎡、113㎡户型产品，也将在这次加推中首开入市！
结合小区近乎10-13层的小高层设计，户型得房率也远高于同面积段内的高层产品，居住舒适度更强。
实景图
百平户型更是目前市场较为少见的，总价千万以内入住市区超高品质楼盘的绝妙好机会。
另一方面，据工作人员透露，建面约148㎡的三房产品，今年将是最后一次加推，如果有改善需求的小伙伴不妨前往一看。
具体来看一下户型图。
首先是第一次揭开神秘面纱的建面约100㎡的2室2厅2卫。
- 奢适空间尺度
全屋全明通风设计，搭配双卧室飘窗，室内采光极其优秀。
2房时机，较市场同面积段紧凑3房产品，各功能空间均获得大幅度的升级。
主卧套房配置步入式衣帽间+独立卫浴，采用星级酒店设计标准，得益于小高层较高的得房率，主卧套房的舒阔尺寸堪比高层中大户型，私密性更强。
LDK一体化设计，入户拥有开阔通透的全亮视野，日常家人之间的交互性也更便捷。
- 双阳台宽景设计
南北双阳台系统，实现270°采光通风。
创新性的阳台设计，想外“索要”更多风景，让景观与功能兼得稀缺价值。
这款"小面积、大空间"的舒适款户型，重新定义了百平住宅的空间标准，堪称都市精英的品质生活首选方案。
接着看一下建面约113㎡的3房2厅2卫户型。
在100㎡基础之上增加了一个房间，使得空间居住的可变性更强，很好的延长了房屋的使用周期，满足更多家庭人口结构的变化。
此外，诸如三开间朝南，全卧飘窗，主卧套房设计等等也都是户型的亮点。
最后再来观摩一下两个3房2厅2卫的大户型产品。
据悉，两个大户型均为之前备受高端改善客户所追捧的优质产品。
不难发现，类似天安1号这样从地块优越基因，产品开发理念，再到复合型的公区设计，以及开发商对产品的精研打磨，很难再在上海找到第二个替代品。
作为绝佳的高品质改善盘，天安1号必然是当前1000-1500万级精英中产必冲的年度优质选项！
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
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