热度不降反升！
4月，天津楼市的表现，比3月还要好。
全市成交68万平米，环比上涨6%，为近13个月最高值。（详情）
落到单盘，同样表现很突出，有三个盘签约量都在1万平米以上。
金地上湾玖峯、天津金茂府，已连续两个月名列前茅。
市区热度高的新盘，销量太稳了！
与3月一样，4月天津楼市仍是产品力强的改善盘销量最高。
武清的绿城尚玉蘭，继1月首开之后再次夺得全市销冠，签约了1.31万平米。
绿城尚玉蘭效果图
在售一期，规划的18栋楼，已推出了16栋楼，而且大部分都售罄了。
仅剩17、18号两栋楼未加推。
在售的洋房109、130、139、175平米，均价1.85万/平米，分为2027年年底和2028年6月两批次交房。
红桥的天津金茂府，签约了0.96万平米，达73套。
天津金茂府效果图
背靠西站，有大故事，周边配套也在速度兑现，天津实验小学红桥学校、山姆会员店均在火速建设之中。
目前，高层最后一栋12号楼已经启动内部认购，121平米总价400万左右。
天津金茂府实景图
五一假期，这个项目热度又不错，卖了45套，达2.1亿！
武清商务区的品悦万澜，签约了80套。
与绿城尚玉蘭一样，同样有品质标签。
目前，已处于尾盘，在售洋房100、113、127、139平米，均价1.4-1.6万/平米。
东丽的上东金茂智慧科学城，签约了0.75万平米、66套。
4月底，八期上东金茂观棠，已经启动了。
上东金茂观棠效果图
预计首开小高层2号楼，18层到顶，102平米总价230-240万，117平米总价265-280万。
洋房5号楼也在同步排卡，9层到顶，面积为126、139、159平米，预计2.6-3万/平米。
预计5月底还将开放超2万平米的实景示范区。
市区有学区标签的金地上湾玖峯，签约了1.1万平米、106套。
这也是全市仅有签约破百套的新盘。
金地上湾玖峯效果图
目前，一期规划的22栋楼全部都入市了。
其中，洋房100平米去化速度最快，仅剩几套房源了。
据了解，该项目二期预计很快也要启动了。
受板块利好带动的新城万青云启，签约1.09万平米、97套。
该项目货量也不多了，仅剩洋房15号楼2单元未加推。
新城万青云启效果图
目前，在售洋房顶跃和下跃产品，112平米顶跃280万左右，下跃380万左右，126平米顶跃370-380万，下跃520万左右。
时代之城和美域东霖，也都上榜了。
时代之城，所在的主城东北部，几乎没啥竞品了。
未来城等待8期入市，金钟街热度最高的金地万悦城基本售罄了。
不得不说，时代之城，赶上了供应的“空窗期”。
五一假期，已加推高层2号楼，面积为89、113平米，均价1.6万/平米。
成林道+李明庄片区，仅剩美域东霖一个主力盘了。
小高层在售89、103平米，均价1.65万/平米；洋房在售96、113、126平米，均价1.9-2万/平米。
小高层80平米已全部售罄。
北辰的金隅金成府，签约了96套。
目前，金隅金成府和金隅金成熙府在售部分产品，均有较高的性价比！
金隅金成熙府，在售的小高层，79平米总价90-105万，124平米总价185-200万。
金隅金成府实景图
金隅金成府在售的小高层，82平米总价110-120万，99平米总价140-150万；
就连洋房116平米价格也合适不少了，总价210-220万。
西青的信达听松花园，签约了63套。
主推的小高层，128平米总价152-156万，135平米总价167万左右。
此外，还有联排现房在售，面积在227-237平米，总价450-500万，送地下室+小院。
当下，天津楼市各大新盘，虽然还在不停的内卷，有卷价格的，也有卷产品的。
但需要看到的，受板块供需影响，一些楼盘开始起量。
对于买房人来说，一旦成交量持续回升，也是出手的最佳时机了。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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