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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 5月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。
2025年4月28日，北京开启了一次史诗级的土拍，中建智地联合金茂等三家国央企，拿下了朝阳区黄衫木店村改地块，斥资高达126亿元。
这个项目部分地块由中建智地操盘，其中2107-03地块是中建智地独立操盘，地块的楼面价约为5.45万/平米。
这个项目在2025年10月12日开盘，项目推广名定为中建智地紫京宸园，据悉当时开盘非常火爆。不少媒体官宣，开盘卖了56.5亿元，热卖353套房源。然后今年3月份又官宣卖了70套，朝阳五环内第一名，彼时还有不少人发了海报的：
实际情况真的如此吗？恐怕压打个问号了。
2025年9月26日取证的第一批房源，总共559套，截至今天北京住建备案套数为160套，销售去化率28.6%。
2025年10月30日取证的新一批次房源，总共254套房源，截至今天北京住建官网公布的备案套数31套，去化率12.2%。这可是时间过去下半年了，这批次才卖了31套，属实非常一般。
这两批次取证房源，总共813套房源，累计去化191套，未售房源622套，总体去化率仅为23.5%左右。目前开盘都半年时间了，都还没卖回当初开盘宣传的353套，营销总李吉需要加把劲了。
中建智地紫京宸园这个项目，目前距离卖回地价都还差一大截呢，去化压力比较大。宣传的海报固然重要，自己给自己打气也固然重要，但是这么大的数据差异，还是有点让人吃惊。
紫京宸园这个项目开发主体是北北京兴昶房地产开发有限公司，法定代表人兼董事长是樊飞军，樊飞军也是中建智地董事长。这个百亿巨无霸地块的销售业绩，关乎中建智地京城一哥的颜面，董事长樊飞军接下来的担子更重了。
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