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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
在北京城市副中心这条奔涌千年的水岸线上，中建玖合以作品致敬城市的向往，带着对土地的极致珍重与对城市的深层抱负，以敬畏之心规划、以深耕之力打磨，让建筑与水岸彼此成就，最终成就足以与运河同频、跨越时间周期的百年地标作品。
北纬40°的阳光，决定了建筑的姿态。
一切伟大的建筑，都始于对土地的深度理解。运河玖院所踞守的，是大运河最开阔的一段岸线——约260米宽的河面，更重要的是，北京地处北纬40°这条串联起雅典、罗马、纽约等世界文明之城的纬度线，独有的低角度阳光，赋予了建筑最动人的光影肌理，也让这里成为世界公认的理想栖居地。
架空与连廊，让建筑学会为河让路。
为了将这份天赐的光与水最大化地引入生活，运河玖院的规划设计经历了一次次推倒重来。
项目彻底摒弃了传统“强排优先”的功利逻辑，通过楼栋的精准转向与高度控制，形成前低后高、错落有致的滨水天际线。约4.5米挑高的架空层系统，建筑底层被“抬升”，既尊重运河的自然尺度，又与未来副中心CBD的超甲级建筑群形成和谐对话，让建筑成为城市与河流之间的温柔过渡。
一条空中水岸步道，串联起八个地块与一片森林。
贯穿八个地块的廊桥与架空慢行系统，横向串联起社区内部的各个组团，纵向通过专属天桥直抵运河沿岸公园。业主从自家楼下出发，可以不穿马路、不避车流，一路漫步至水边。
而社区内部，垂直绿化体系从下沉庭院攀缘至空中露台，形成“地下-地面-空中”三重立体森屿。建筑不再是阻隔自然的实体，而是成为连接人与河的过渡媒介。
这一切，都是为了同一个目标：让运河不再是窗外的风景，而是生活中可抵达、可沉浸、可对话的一部分。百年地标的基底，正是由这些看不见的规划与设计，一砖一瓦地浇筑而成。
中建·运河玖院以近20000㎡的全维配套，将全球滨水的精奢生活，变成了触手可及的日常。
临河大户型楼栋，实现了全配置架空层覆盖。
约3000㎡的下沉式私享会所，是塔尖圈层的专属社交场——无边际恒温泳池、专业健身空间、私宴厅、雪茄吧……每一个功能空间都对标全球鼎级酒店的标准。
与此同时，临河大户型楼栋实现了全配置架空层覆盖。这意味着，住在运河首排的业主，下楼即是专属的会客厅与休闲空间，无需穿越社区即可享受高品质配套。
走出社区，运河本身就是一座永不落幕的生活剧场。
配套的丰盈，远不止于室内。清晨，业主可以在绿心公园的森海步道上慢跑；午后，约三五好友登上游船，沿河欣赏三大文化地标的天际线；傍晚，在千荷泻露桥上驻足，看夕阳将水面染成金红；入夜，水岸灯光秀与运河夜游轮次第上演......
从桨板、路亚到水岸音乐会，从非遗市集到国际级演艺——在这里，对标伦敦金丝雀码头、纽约哈德逊河岸、东京湾，运河玖院所构建的，是一套完整的、可沉浸的、与世界同频的滨水生活范式。
当土地的价值与配套的丰盈都已抵达顶峰，剩下的问题只有一个：什么样的居所，才配得上这片水岸？中建·运河玖院，给出了最理想的答案。
约200-260㎡临河大平层，户户朝南，户户望河。
每一户都拥有直面运河的无界视野，设计师将“转角无柱”的窗体结构创新发挥到极致，最大连贯景观面长达约15米，使得室内外边界近乎消融，推窗即是2500年的波澜壮阔。
错层露台，是整栋建筑的“呼吸口”。
每家每户都拥有一片悬浮于空中的私人花园，既保证了视野的私密，又让居住者可以真正地“走出去”。在露台上读书、喝茶、发呆，感受运河的风从指间穿过，这种与自然无界的体验，正是“第四代住宅”最核心的居住哲学。
尺度与材质，只为回应“住在这里的人值得最好”。
空间内部，以礼序为骨，以质感为魂，摒弃了繁琐的装饰堆砌。用奢石、原木与大面积玻璃，营造出通透大气的居住氛围，每一处尺度都在回应塔尖人群对“家”的至极想象。
中建·运河玖院从来不是一处简单的居所，而是一座镌刻着城市抱负与文明印记的百年地标。这不仅是中建玖合对北京城市副中心的承诺，更是对每一位选择在此安放生活的塔尖人物的致敬。
此刻入席，便是与一座城市的未来、一条河流的文明，共同执笔一篇关于永恒的答案。
【四代住宅-云上露台】
超级露台+270°转角全景窗 都会之上的悬浮花园
错层转角露台设计，270度最大连贯15米观景面。于隔世静谧之中，最大化展映河岸与公园美景。
【四代住宅-好房子】
109㎡ 三室两厅两卫
建面约109㎡的三居室为边户户型，采用两面宽设计，整体南向面宽达9.7米，其中客厅面宽高达5.75米，南向主卧套间面宽为3.95米，空间尺度宽敞舒适。配置南向室内阳台、飘窗及北向设备平台，进一步提升实用性与采光通风效果。该户型最大亮点在于客厅设有一面超大弧形转角窗，带来更强的视觉延展性与空间通透感。
126㎡ 四室两厅两卫
建面约126㎡的四居边户，采用270度弧形观景窗，带来更开阔的视野与更强的空间通透感，主卧套间面宽提升至3.9米，远超同类产品，居住舒适度与私享体验显著增强，充分彰显边户产品的高端定位与景观优势。
150㎡ 四室两厅三卫
建面约150㎡的四居中间户，采用三面宽全明格局，整体南向面宽达12.9米，采光面极为开阔，其中客厅面宽达5.7米，主卧套间面宽3.9米，空间尺度宽敞大气。户型设计注重礼序与实用性，配备独立玄关，提升归家仪式感与私密性，同时延续南向内嵌阳台与北向设备平台的赠送设计，进一步优化使用面积与功能布局，兼顾舒适性与高得房率，整体居住品质显著提升。
182㎡ 四室两厅三卫
建面约182㎡的四居边户，采用全明格局，整体南向面宽达15米，采光面极为开阔，客厅面宽5.7米，并配备270度弧形观景窗，空间通透感与视觉延展性极强，居住尺度十分阔绰。独立餐厅区域设置合理，配有明窗，进一步提升通风与采光品质。主卧套间面宽达4.8米，私密性与舒适度俱佳，内含2.1米宽的主卫，配置明窗、双台盆及浴缸，功能齐全，品质感十足。北向两间卧室面积分别为10.2㎡和11.56㎡，空间尺度同样充裕，满足多口之家或客房使用需求，整体户型布局合理，兼顾功能、舒适与居住体验。
207㎡ 四室两厅三卫
建面约1207㎡的四居边户，采用三面宽全明格局，整体南向面宽达16.9米，采光极为优越。作为边户升级之作，最大亮点在于主卧配备270度弧形观景窗，不仅大幅拓展了视野通透感与空间延展性，更将景观体验提升至新高度，充分彰显边户产品的稀缺价值。
260㎡ 四室两厅三卫
建面约260㎡的四居边户，采用三面宽全明格局，整体南向面宽达17.55米，采光极为优越。作为边户升级之作，最大亮点在于主卧配备270度弧形观景窗，不仅大幅拓展了视野通透感与空间延展性，更将景观体验提升至新高度，充分彰显边户产品的稀缺价值。
400-778-0670转9999尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京中建·运河玖院官方认证统一热线（四端直连）✅北京中建·运河玖院售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京中建·运河玖院营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京中建·运河玖院开发商电话：400-778-0670转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京中建·运河玖院展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京中建·运河玖院官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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