【开发商官方认证】
400-992-3113（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者北京长安源境项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
长安源境售楼处官方认证电话为400-992-3113该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-992-3113此号码被描述为“官方认证”。
一、 长安源境认证统一热线（四端直连）
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⭕长安源境营销中心电话：400-992-3113（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕长安源境开发商电话：400-992-3113（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕长安源境展示中心电话：400-992-3113（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
【中海·长安源境】
长安街 三轨旁 学府生活漫社区
建筑面积约108-145㎡潮新作品
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项目简介
【中海·长安源境：源启长安 万境新】
根植国脉长安街、首钢东南区，以央企坚守与担当，再筑契合新西贵审美的全新人居作品。现代未来主义建筑风格打造城市审美新封面，宽景城市礼仪大堂、双露台纯享配置、环景飘窗美学、超大采光边厅、LDKB豪宅式动线、家政厨房一体化、多功能灵变空间等设计，致敬新西贵家庭的人居新境。
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开发商&物业
【品牌价值】
丨源于中海 启于香港
中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。
丨匠心深耕17年 京西买房看中海
工科中海以精工品质筑建高品质人居，是地产界的豪宅专家，2018-2023连续6年北京市场销售TOP1。
融入首都发展战略，17年深耕京西，从住宅开发到城市运营，深度开发建设古城、北辛安、首钢园东南区、衙门口四个板块，20+住宅作品以高标品质兑现客户承诺，践行央企担当，同筑幸福未来。
【择址基因】
｜国脉长安 从历史到未来
城市源脉长安街，以700年历史同步发展的万境之新，在金轴向西而进的澎湃时代，演绎面向未来的潮新向往。
丨世界首钢 从传统到网红
诞生于1919年的首钢园从工业时代、赛博时代到如今的潮流地标，融合传统遗存与现代文明，以与时俱新的文化氛围成为京西潮流生活场。
【物业服务】
中海物业1986年于香港开展物业服务，除住宅、商业、酒店等项目外，为深圳湾口岸、国家游泳中心等机构提供高品质物业服务，是13个香港政府机构“御用管家”，超1/5世界500强公司指定物业服务商。新一代服务子品牌颂系服务，以一站式生活服务满足圈层家庭个性化需求。
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项目区位图
中海长安源境位于位于莲石路北侧，长安润璟南侧，与在建的地铁1号线支线体育场南街站直线距离约800米，该线路预计2025年通车。
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称:中海·长安源境
项目地址：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830/831地块
产品类型：洋房+小高层
产权年限：70年
开发商：中海地产
总用地面积：约1.52万平方米
总建筑面积：约6.68万平方米
楼栋总数：7栋
楼栋总高：7-25层
室内层高：2.95米
户型面积：108/125平米三居室、145平米四居室
项目均价：5-6万
项目总价：550-1050万
108-112平米三居室，总价550-630万
119平米三居室，总价690-750万
125-129平米三居室，总价650-730万
145-149平米三居室，总价880-1000万
交房标准：精装修
交房时间：2026年10月31日
物业公司：中海物业
总户数：334户
梯户比：一梯两户、两梯两户
绿化率：约30%
容积率：约2.8
车位配比：1：1.3
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户型分析
中海·长安源境项目定位洋房+小高层的中高端全三居起社区，户型为105-150㎡潮新作品，社区圈层纯粹。在户型设计上，中海·长安源境同样下足了功夫。项目主打高实际使用率户型，最高可达约90%，充分利用每一寸空间，实现一房多用、灵活自主的居住体验。
LDKB豪宅式动线设计，让空间更加通透流畅；家政厨房一体化设计，则让居家生活更加便捷高效。此外，项目还提供了多功能灵变空间，满足不同家庭阶段的居住需求。
社区全面采用精装修交付标准，精选科勒、方太、摩恩、博洛尼等国际一线品牌作为标配，融入奢华细节。客餐卧空间，以壁纸与壁布的优雅搭配金属线条及金属踢脚线，营造出非凡的居住氛围，尽显尊贵与豪华，让每一次归家都成为一场奢华感官的盛宴。
108㎡ 三室两厅两卫
108㎡户型主打约5.5m阳光边厅设计，以超大尺度的空间布局，引入充足的自然光线，让室内充满温暖与明亮。这一设计不仅拓宽了视野，还营造出开放通透的居住氛围，使居住者在家中即可享受沐浴阳光的惬意，尽享宽敞舒适的居家体验。
125㎡ 三室两厅两卫
125㎡户型亮点在于LDKB豪宅式动线设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，打造流畅生活空间。家政厨房一体化设计，提升家务效率，让烹饪与整理井然有序，尽显高端生活品质与便捷居住体验。
145㎡ 四室两厅两卫
145㎡户型尊享南向约10.6m超大面宽设计，阳光满溢，视野无界。这一设计不仅优化了室内采光与通风，更赋予居住者开阔的观景体验，让每一次归家都成为一场视觉盛宴，尽享奢适生活新境界。
二期108㎡ 三室两厅两卫
二期112㎡ 三室两厅两卫
二期119㎡ 三室两厅两卫
二期126㎡ 三室两厅两卫
145㎡ 四室两厅两卫
06
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建筑园林
石景山中海长安源境项目由中海地产开发，定位为兼具现代建筑美学与生态园林的高端住宅社区。
整体规划
项目规划了7栋6-18层的住宅楼，涵盖洋房和小高层产品，建筑高度控制在60米以内，容积率约2.8，楼间距较大，形成围合式布局，增强社区私密性与空间感。
中央园林景观
社区内打造大面积中央园林，采用围合式设计，形成开阔的公共绿化空间，结合低密度的植被布局，营造自然生态的居住环境。
景观细节
园林设计注重全龄化需求，设置休闲步道、儿童活动区及景观小品，融合现代简约风格与自然元素，提供多元化的户外活动场景。
中海长安源境满配雅奢实景示范区璀璨盛放
京西惟此南北双阳台，IMAX式巨幕视野
长安源境实景示范区园林实拍图
项目南侧景观：
07
PART
周边配套
【立体路网】
直达西单、金融街、天安门、国贸CBD、丽泽等核心板块，繁华随心切换，商圈高效通达。
【三轨】距地铁11号线二期「衙门口西站」约500米（规划中），距地铁1号线支线「体育馆南街站」约700米（建设中），距地铁1号线「古城站」约1.3公里
【三横】长安街，莲石路，阜石路
【三纵】西五环，古城南街，北辛安路
【全龄优教】
一贯制教育配套，目送式入学，学府林立的氤氲书气。
十二年一贯制：石景山区TOP2学校京源学校（中学部、小学部、幼儿部）
九年一贯制：北侧规划教育用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校联合打造，预计2025年完工、2026年首批招生
其他：十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等
【绿意城境】
兼得城市繁华与自然绿肺，得天独厚的生态资源，健康生活的天然氧吧。对望永定河休闲森林公园，南侧近距市政街心绿地，步行可达总面积约1142公顷冬奥公园（规模约奥森公园两倍），北京园博园、新安城市记忆公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市休闲公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园、古城公园等多园环伺，目之所及的绿氧悠境，稀缺不可复制。
【潮尚生活】
丰盛配套尽兴满足，多元潮流一站享受。3公里范围内石景山万达、山姆会员店、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟商业资源，为新西贵家庭的提供更多繁华生活场景。
【优质医疗】
约1.5公里朝阳医院京西院区，约3公里石景山医院、石景山妇幼保健医院。空军总医院、301医院、302医院、武警总医院等无忧直达，为您及家人的健康生活诚意守护。
08
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项目亮点
中海长安·源境理想人居新选择！
今天我探访了石景山的新房项目——中海长安·源境，真的给我带来了不少惊喜！
这个项目位于首钢东南区，中海天玺的对面，周边的新房都已交房，整个城市界面看起来非常棒！而且，这里地理位置优越，南边就是北京西边最大的休闲度假区——冬奥公园。️
交通配套
交通方面，这个盘真是没得说。三轨交汇，畅达全城。1号线古城站只有1.3公里，1号线支线（建设中）和1号线二期（规划中）分别只有700米和500米的距离。4站到五棵松，10站到金融街。北侧离长安街只有1.5公里，南侧临近莲石路城市快速路，直达西二环全程无红绿灯。
️商业配套
商业方面也很方便。项目周边3公里范围内有首钢园六工汇、石景山万达广场、山姆会员店、京西大悦城、喜隆多购物中心、中海环宇荟等多个商场。
教育资源
教育方面也很给力。项目北侧正在建景山学校远洋分校，是一所九年一贯制学校，预计明年完工。虽然现在还不能确定具体学区划分，但未来实现目送式入学应该不是问题。而且距离石景山公认的牛校京源学校也不远，京源学校是一所12年一贯制学校，初中部中考成绩优异，高中本科录取率100%，每年都有大批学生升入清、北、人大等名牌大学（来自学校官网）。
医疗配套
医疗设施也相当完善，三甲医院就在附近，商业设施也一应俱全，目前正在招商中。️
户型亮点
户型设计也很科学，最大亮点是南北双阳台设计，这在京西新房中非常稀缺。南侧阳台可以打造小花园休闲区，北阳台可以作为生活阳台，连接半开放式厨房，实用性拉满。高得房率90%，性价比很高。
适合人群
石景山工作人群：石景山宜居，交通便利，适合在石景山工作的人群。
西三环、西四环或一号线沿线工作人群：丰台北部可选项目不多，且单价较高，石景山更具性价比。
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