近期，世界500强企业 百事公司 在杭州完成近2000平方米整层办公场地签约。公开资料显示，在2025年《财富》世界500强榜单中，百事公司位列第115位，营业收入约918.54亿美元。与此同时，食品饮料行业中的多家外资企业，如 雀巢、可口可乐、达能 等，也持续在中国核心城市推进办公布局与升级。
随着企业运营模式升级及区域业务扩张，越来越多外资企业对办公空间提出更高要求，包括整层办公、一体化管理、交通便利、楼宇品质及配套完善等。尤其在长三角区域，上海、杭州、苏州、南京等城市持续吸引外资企业设立区域总部、运营中心及销售办事处，市场化办公需求保持活跃。
据了解，此次百事公司杭州办公升级，主要基于原有办公场地租赁周期较长、设施老化以及部门分散等现实需求。项目对接人员介绍，企业希望在控制整体租赁成本的基础上，提升办公环境与协同效率，因此对楼盘品质、空间面积、交通配套以及后续运营服务均提出了较高要求。
在选址过程中，企业先后考察了多个办公项目，最终选择了由 招商蛇口 运营的办公楼项目。业内人士分析认为，近年来央企背景楼宇在稳定性、物业管理及综合配套方面，对大型企业具备一定吸引力。此外，大面积整层办公空间也有利于企业内部协同与统一管理。
值得关注的是，当前商业办公市场正逐渐从传统信息撮合模式转向数字化、专业化服务模式。包括VR看房、线上房源管理、法务协同、搬迁配套等服务，正在成为企业办公选址中的重要环节。特别是在外资企业及大型客户需求中，预算控制、合规审核、快速交付及后续运营支持，已成为影响签约的重要因素。
作为长期深耕长三角办公租赁市场的平台，点点租近年来持续布局上海、杭州、苏州、南京、宁波、合肥等核心城市，通过整合写字楼及产业园区房源资源，为企业提供办公选址、空间匹配、带看签约及搬迁配套等服务。业内人士表示，随着企业对办公效率与服务专业度要求提升，数字化平台在提升信息透明度、缩短决策周期方面的价值正进一步显现。
2026年5月，百事可乐专案点点租杭州站专项对接工作人员赵庚介绍：“百事可乐选址原因是基于原有场地租赁年限较久，内部装修设施陈旧，基础设施配套滞后，加上目前公司还在不断扩张阶段，原场地满足不了现阶段整体需求。同时原有场地部门分散，现场实勘后我们发现百事可乐原场地分成两个楼层，部门间有时候交流开会比较麻烦。所以需要找一个相对楼盘环境好，整体租金和现阶段最好持平的新场地，经过多方比较，百事可乐负责选址的工作人员主动在点点租APP上下单，委托我们进行选址服务。在我们带看了四五轮场地后最终选择招商蛇口旗下项目，一方面楼盘品质过硬，央企楼盘，而且整层面积比较大，可以完全满足目前场地需求。经过多轮沟通，招商蛇口通过点点租给出了非常理想的报价，加上央企招商局集团本身自己是有船运物流的业务，也沟通了双方后期一些业务合作以及支持。同时在沟通谈判过程中，甲方亦体现了在项目运营方面的专业度，最后双方较顺利地达成并完成了新场地的搬迁。”
凭借互联网数字化优势，点点租整合全量写字楼、产业园房源，打破行业信息壁垒，全程免佣、流程透明，大幅降低企业选址时间与沟通成本，并提供一流的VR场景展示服务，同时与货拉拉等头部搬场企业合作，提供一体化全链条办公搬迁服务。同时，平台配备一对一专属顾问，深度熟悉大企业签约流程，精准处理预算谈判、法务对接、场地规划等各类细节，形成“需求拆解—房源匹配—实地带看—合同履约”的闭环服务体系，适配从世界500强到中小企业的全层级选址需求。
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