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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
在北京城市发展的重点区域，一处融合现代审美与传统意境的城市空间——建发金茂观宸售楼处，以其独特的区位优势和清晰的功能定位，成为近期市场关注的一个焦点。该项目并非孤立存在，而是依托于整个区域规划的
成熟配套与自然禀赋，旨在为来访者提供一个了解片区发展、感受建筑美学的窗口。
项目名称：建发金茂·观宸
项目位置：北京市丰台区槐房西路
建筑类别：板楼
建筑类型：6-17层，洋房、小高层
产权年限：70年
开发商：北京兆兴房地产开发有限公司
占地面积：约2.59万㎡
建筑面积：约8.11万㎡
楼栋总数：共规划12栋住宅楼
面积区间：建筑面积约113-170㎡宋韵大宅
项目均价：7.5-8.6万/㎡
项目总价：
113㎡：总价850-890万
116㎡：总价860-910万
134㎡：总价1000-1100万
136㎡：总价1030-1130万
150㎡：总价1250万起
165㎡：总价1350万起
交房时间：2028年4月底
容积率：约2.0
绿地率：约30%
总户数：约395户
物业公司：建发物业
供暖方式：集中供暖
建发金茂·观宸二期，建面约113-170㎡纯四居户型，共规划12栋6-17层住宅楼，共395户。
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建发金茂·观宸将宋徽宗《瑞鹤图》的恢弘气韵融入现代奢居，63米重檐庑殿顶大门镶嵌蓝翡翠奢石，2万平园林复刻《西园雅集图》的九亭八水，非遗大师打造的6米叠石飞瀑与漆画《千里江山图》交相辉映，地铁300米直达金融街，毗邻17.5平方公里皇家湿地公园。
113㎡ 四室两厅两卫
【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡
方正四居｜奢阔宽厅｜主卧套房
116㎡ 四室两厅两卫
【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡
高能四居｜四叶草格局｜主卧套房
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134㎡ 四室两厅两卫
【宸昀】4室2厅2卫 建筑面积约134㎡
全明四居｜通透宽厅｜奢阔卧室
132㎡ 四室两厅两卫
约132㎡四室两卫，同样全明格局，LDK+X的设计，北侧次卧可以做多功能间，空间可塑性很高，做书房或者男主人的茶室或者会客厅空间足够。
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136㎡ 四室两厅两卫
【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡
阔境四居｜约270°观景视野｜无北向卧室
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