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房价跌的时候，越是郊区越跌的狠！就算这几年已经跌到底了！当年的房价却已经贬值了……

潘桥这个地方就是很明显的，周边的娄桥再跌还有底线！

但是潘桥的房价跌的确实离谱！

未来潘桥的房价还能涨回来么

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当年两百万还回得来么

今天，温州市瓯海区潘桥街道宁波路 2199 号阳光城・愉欣嘉园 7 幢 1702 室一拍成交，最终成交价81.8 万元。

这套房建筑面积96.18㎡，折合成交单价约8505 元 /㎡。

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对比 2019 年开盘时的备案数据，该房源备案价约 183 万元。还不算装修

如今 81.8 万的成交价，仅相当于当年折后总价的4.4 折，直接腰斩再打折。

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小区整体价格都在跌

就在 4 月 1 日，同小区 6 幢 701 室也完成了一拍，成交价106 万，建筑面积136.05㎡，折合成交单价约7791 元 /㎡，同样远低于当年的开盘价。

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目前小区的二手房挂牌价还维持在9000-11000 元 /㎡。

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说在最后

曾经的潘桥，靠着娄桥的溢出效应！价格抬高到不属于他的层次

未来要涨回来！也是娄桥先涨！和当初一样，价值溢出才轮得到潘桥！