400-6781582转5555（一号通用，预约看房）尊敬的购房者北投栖澐湾项目于2026年5月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为北投栖澐湾售楼处电话：400-6781582转5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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一、北投栖澐湾认证统一热线（四端直连）
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副中心宜居大盘｜北投栖澐湾 生态文旅全覆盖 置业优选
项目位于通州张家湾板块，距离M101线张家湾站只有300米，M101线预计2027年通车，未来可换乘6号线、22号线等。
在售面积有79平、89平、107平、110平、120平和140平，整体得房率在83%-94%。
多维立体交通 纵横全城畅达
大道通衢3公里内东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道纵横交错，构建四通八达立体路网，自驾出行便捷高效。
轨交畅达下楼即达在建 M101 线张家湾站，5 站直达副中心 TOD，顺达国贸 CBD；距地铁 1/7 号线花庄站仅约 2.7 公里，双地铁加持，通勤出行无忧。
全龄优质教育 成长一路护航
周边配套：张家湾镇中心幼儿园、张家湾中心小学、张家湾中学；另有规划九年一贯制优质学校，无缝衔接幼小初高。
学府加持：2025 年北京服装学院通州校区落地，预计入驻师生约 8200 人，打造时尚学园都市氛围，人文底蕴浓厚。
商业医疗齐备 尽享成熟生活
医疗配套通州运通中医院、通州妇幼张家湾院区，就近守护家人健康。
商业配套距湾里 TOD 约 2.7 公里，涵盖诺岚酒店、王府井 WellTown、汀云小镇多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足。
三河四园环伺 城市生态宜居高地
三河交汇萧太后河、凉水河、北运河三河相拥，勾勒通州翡翠滨水流域，集文旅、运动、休闲于一体，坐拥滨水宜居资源。
四园环绕约 900 米直达城市绿心森林公园；2 公里大运河森林公园；2.5 公里张家湾公园；配建六环高线公园（在建），出门见绿、归家入园，沉浸式自然栖居。♏️北投栖澐湾售楼处电话400-6781582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️北投栖澐湾营销中心电话400-6781582转5555官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
国际文旅加持约 3 公里直达环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇；北侧约 900 米可达北京艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆，文化氛围浓厚，尽享高阶生活版图。
低密度假社区 全龄品质人居
度假园林 多重艺术场景
打造「林下空间 — 艺术花园 — 原野聚场 — 下沉庭院」四季景观客厅，层层递进，把自然意境与生活场景融入社区园林。
全龄人文社区
全区无障碍通行设计，配置宠物便箱、植物科普、户外洗手池、人体工学休闲座椅，细节满含人文关怀；规划全龄活动平台，覆盖家庭休闲、全功能生活、户外会客多重场景，适配全家人日常需求。
高端邻里会所
打造专属邻里社交空间，涵盖文化沙龙、健身运动、精英休闲等功能，汇聚同圈层人脉，构建高阶生活社交场。
美学鎏光立面
融合当代建筑美学与古建形制灵感，全景玻璃幕墙搭配湛蓝窗镜；叠加冠檐、重檐、光幕设计，辅以香槟金奢质色调，勾勒城市典雅天际线，颜值与质感兼具。
全能户型设计
全系配备独立家政空间，270° 观景飘窗、全屋全明格局；采用 LDK 一体化布局，主卧套房设计、客厅社交化、厨房功能化；预留灵活斜杠空间，可随心改造，适配多元生活方式。
出门就是地铁，家门口就是万亩林海+三大馆，这才是真正的享受。
地铁+名校预期+商业+顶级生态+环球，这套硬核组合拳，实在能打。
项目还是副中心少见的洋房+神户型组合。
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栖澐湾容积率2.2，内部以5-11层洋房为主。项目直接按“第四代好房子”的标准打造。
外立面大量使用香槟色金属线条+玻璃幕墙，做出了类似“叶脉”的流动感。这种现代简约的高级灰调，相当耐看。
窗墙比也很大，让建筑更通透，同时增加室内采光。
社区内规划下沉式水景花园+约1300㎡的社区会所。这个尺度功能就肯定不会少。未来下楼就能社交、运动。♏️北投栖澐湾售楼处电话400-6781582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️北投栖澐湾营销中心电话400-6781582转5555官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
微度假式的园林景观。社区内部设计有300米的林荫跑道+全龄活动区。这种“外有万亩森林，内有精致花园”的内外双园，对业主来说确实是享受。
再来说说户型，作为好房子，这次得房率直接“卷”出新高度。
项目主力户型约79-140平，得房率86%起步，最高能到95%。
约79平三居，做出南北通透+全明三居，相当难得。客厅给到3.6米面宽，还是餐客厨一体设计，空间感很好。
约89平三居，最吸睛的还是客厅，拥有270°采光和视野，还自带大飘窗。LDK一体化设计，入户还有独立玄关+独立家政间，收纳很棒。目前这个户型所剩无几，感兴趣的同学要抓紧了。
约112平三居，经典的南向三面宽+南北通透+全明格局，南向总面宽10.25米。中央餐客厨一体，主卧套间设计，拥有独立衣帽间+独立卫浴，而且还带270°转角大飘窗，采光和视野很棒。这款好楼层也定出去很多。
约140平四居，对于三代同堂或者二孩家庭，这款堪称一步到位。经典“四叶草”格局，卧室分布四角互不打扰。客厅面宽约4.6米，而且餐客厅等宽，仅餐客厅面积就接近45平，进门就能感受到大平层的奢阔感。
主卧进一步升级，270°全景飘窗进一步放大，衣帽区也更奢阔，独卫拥有三分离卫浴+双台盆。主卧完全是在对标高奢酒店套房。
项目精装交付，全系标配中央空调+智能家居系统。
最后来说说价格，目前各项优惠叠加后，
79平三居，最低单价3.3万起！性价比非常高。112平改善三居，380-390万就能上车。单价不到3.4万。而这个价格窗口期非常短~
北京通州「北投栖澐湾」
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