在3月市场火热势头延续下，深圳楼市“银4”升级为“钻4”，一二手网签量全面呈现上涨态势。

乐有家研究中心数据统计显示，2026年4月深圳一二手住宅总网签量9044套，环比上涨15%，时隔12个月再破9000套大关。

一手住宅合计网签3400套，环比上涨20%。具体来看，预售网签1844套，环比上涨17%；现售网签1556套，环比上涨24%，现售占比45.8%，属于近1年最高点。

二手住宅网签5644套，环比上涨11%。

4月29日晚间，深圳发布新政，进一步放宽限购政策，提升公积金贷款额度：

放松福田、南山和宝安新安街道限购政策：深户限购3套，非深户满1年社保限购2套，非深户持有居住证限购1套；

提高公积金可贷额度，个人贷款额度提高至70万元，家庭提高至130万元；

多种情形下的公积金贷款额度上浮比例调整，新增初婚初育家庭贷款比例可上浮50%。多种情形累积下，公积金贷款额度比例最高可上浮170%，即个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。

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