罗湖：金岸里有哪些户型在卖？建面77㎡-89-93-94-114㎡户型图
77㎡两房两厅一卫（1 栋 1 单元 01 户型）
核心亮点：刚需入门首选，南北通透双阳台，得房率约 99%。独立入户玄关，客餐厅分离、动静分区明确；L 型厨房预留双开门冰箱位，操作动线流畅；卫生间干湿分离，淋浴区预留壁龛。主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房；南北双阳台设计，北向阳台可改造为家政区，部分房源远眺梧桐山景。适配人群：单身青年、新婚小家庭，总价 390 万起，刚需上车门槛友好。
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（82-83㎡）三房两厅一卫（1 栋 1 单元 02/2 单元 01 户型）
核心亮点：刚需三房王牌，LDKB 一体化布局，得房率 100%+。客厅开间 3.2 米，南北双阳台形成穿堂风，通透感强；U 型厨房操作台长 3.8 米，空间宽敞，可容纳多人操作；北向生活阳台可放置洗衣机及杂物柜，收纳能力强；赠送设备平台，可改造为储物间，提升空间利用率。适配人群：三口之家、预算有限的刚改群体，总价 400 万起，实用无浪费。
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93㎡三房两厅两卫（1 栋 2 单元 02 户型）
核心亮点：改善入门款，南北通透竖厅，独立入户设计。客厅开间 3.6 米，客餐厅分离，空间感十足；U 型厨房外接北向生活阳台，功能分区清晰；主卧套房带独立干湿分离卫浴，隐私性强；南北双阳台，中高楼层可赏梧桐山与深圳河景，视野绝佳。适配人群：三口 / 四口之家，注重居住舒适度与隐私性，总价 448 万起，改善性价比高。
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94㎡三房两厅两卫（1 栋 1 单元 03/04/2 单元 03 户型）
核心亮点：三开间朝南，采光王者，面宽达 9.4 米。LDKB 一体化设计，空间延伸感强，室内明亮通透；二字型厨房连接生活阳台，操作便捷；主卧套房带衣帽间，收纳空间充足；次卧与主卧分列两侧，动静分区合理，避免干扰。正南朝向无遮挡，高楼层可揽山景与城市景观，居住体验佳。适配人群：重视采光景观、有老人同住的改善家庭，总价 455 万起，宜居性强。
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114㎡四房两厅两卫（1 栋 2 单元 04 户型）
核心亮点：终极改善，四开间朝南，12.1 米超大面宽，得房率 110%+。客厅连接次卧形成 6.2 米超长观景阳台，正南朝向无遮挡，俯瞰梧桐山、深圳河及香港景观，视野无敌；主卧套房超 20㎡，配独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，奢华感拉满；三个次卧空间宽敞，可做儿童房、书房或老人房，满足多孩家庭需求；全明格局，每个房间均有采光，居住舒适度拉满。适配人群：四口及以上改善家庭、高端自住，总价 630 万起，罗湖稀缺大四房。
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户型核心优势总结
所有户型均为竖厅设计，方正实用、全明通透，得房率 99%-112%，远超传统住宅。精装交付采用方太、科勒、欧派等一线品牌，施工团队经验丰富，品质有保障。户型覆盖广，从刚需两房到改善四房，适配不同预算与家庭结构，且均临近地铁口、背靠梧桐山，兼顾通勤、生态与生活便利性。
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