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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
在光谷大关山板块日趋成熟、土地资源愈发稀缺的当下，华润置地继光谷润府后，再度落子打造润系新品 —— 华润・光谷润璟。作为光谷首个 POD（公园导向）立体公园住区，项目以低密规划、超高得房率、全维成熟配套，成为2026 年光谷刚需、刚改市场的焦点。这篇全维度楼盘详情，从区位、产品、配套，一次性讲透。
一、项目基础档案：央企匠造，低密宜居
- 开发商
- 武汉华润置地焕新置业开发有限公司（央企华润置地，资金实力雄厚，交付与品质有保障）
- 项目地址
- 武汉东湖高新区秦云路以东、荷叶山路以北（大关山板块，三环内核心居住区）
- 占地面积
- 约 5.65 万㎡（约 84.7 亩），总建面约 12.4 万㎡
- 容积率
- 2.15（片区罕见低密，居住舒适度拉满）
- 建筑规划
- 一期 8 栋住宅（17-26 层小高层 + 高层）+1 栋 6 班幼儿园，总户数 644 户，户均面积约 109㎡
- 车位配比
- 1:1.26（机动车位 812 个，含 163 个新能源车位）
- 物业
- 华润自有物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月
- 交付标准
- 精装交付（润系品质精装，省心入住）
- 开盘时间
- 预计 2026 年 5月上旬旬
- 放风价
- 约 1.55万 /㎡起
- 二、核心区位：三环内成熟住区，交通便捷
- 华润・光谷润璟占位光谷三环内大关山成熟腹地，不是新区的 “画饼配套”，而是发展 20 余年的烟火生活区，区位优势一目了然：
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- 1. 自驾出行：高效通达全城
- 紧邻三环线（步行约 600-800 米），快速衔接武汉三镇；靠近珞喻东路、高新大道，直达光谷广场、武昌核心
荷叶山路预计交付时拓宽并连通群英路，未来前往光谷文化中心、同济医院等，绕行成本大幅降低
2. 公共交通：覆盖日常通勤
地铁：距 2 号线佳园路站约 2.6 公里、11 号线湖口站约 2.8 公里，骑行 / 短驳可达
- 公交：周边 340 路、738 路等多条线路，接驳地铁、商圈
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三、产品亮点：四代抬板宅，得房率超 100%
作为光谷首个四代抬板式社区，项目在产品设计上突破传统，亮点满满：
1. 抬板设计：隔绝喧嚣，提升居住质感
- 2. POD 公园住区：5 万方润璟公园，下楼即度假
- 社区整体抬高约 4 米，底层全架空 + 全明地库，有效隔绝三环噪音、扬尘，一楼也干爽采光好
- 架空层打造公共景观大堂、室内体育设施、图书馆、风雨连廊，全龄休闲空间充足
- 华润代建约 5 万方原生山体润璟公园（交付前投用），配篮球场、滑板场、儿童乐园、露营区、网球场
- 公园与社区无缝衔接，实现 “房子长在公园里”，光谷三环内独一份生态体验
3. 全能户型：89-143㎡，得房率 100%-114%
项目主推 5 大户型，覆盖刚需到改善，全线得房率超 100%，空间利用率碾压同级产品：
- 89㎡ 三房两厅两卫
- 得房率 102%，刚需神户型！小面积实现三开间朝南、双卫设计，无浪费空间，总价门槛低
- 98㎡ 三房两厅两卫
- 得房率约 105%，S 墙收纳系统，空间感媲美传统 120㎡，南北通透，适合三口之家✨✨⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
113㎡ 三房两厅两卫
宽幕阳台 + 主卧套房，动静分区，改善入门优选，舒适度拉满
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