——北京通州——【招商玺】————
线上预约看房【享】专属优惠折扣
招商玺在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
招商玺售楼处24小时VIP电话：400-8031-773
售楼中心热线: 400-8031-773（售楼处）【VIP贵宾专线】
楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。当亦庄从产业高地进阶为国际人居封面，招商蛇口 TOP 级玺系作品 ——招商玺，以央企精工为底，集低密园林、无界空间、顶配会所于一体，为北京高净值人群，献上一座可收藏的隐奢大宅。
【央企玺系｜时代封面作品】
招商蛇口，央企千亿房企，深耕北京四十余载，玺系始终顶格定位，非核心地脉不立，非极致产品不筑。招商玺落址亦庄河西高端住区（兴海路与博兴七路交汇处），占位北京唯一国家级经开区核心，承接 CBD、未来科学城双核辐射，是亦庄河西区近三年稀缺住宅热土，土地价值无可复制。
【全维配套｜国际生活圈已成熟】
- 交通：亦庄 T1 线 + 多条公交，步行可达地铁，30 分钟直达 CBD / 亦庄站。
- 商业：紧邻龙湖天街、亦庄万达广场，日常购物、高端消费一站式满足。
- 教育：周边优质幼儿园、小学、中学环绕，目送式教育无忧。
- 生态：毗邻南海子公园、凉水河滨河公园，城市绿肺，鲜氧日常。
【低密规制｜22 栋纯粹大平层】
社区总占地约 7.7 万㎡，总建面约 17.8 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率约 30%，规划 22 栋 8-22 层洋房 / 小高层，北高南低、西南 15° 黄金排布，楼间距约 60-90 米，户户采光无遮挡，视野最大化。
- 建筑美学：珍珠蓝石材 + 超巨幕玻璃 + 轻盈铝板，极简线条，隐奢立面历久弥新
- 归家礼序：5.8 米挑高酒店式大堂、风雨连廊、三进下沉庭院，地上地下双落客，无风雨归家。
- 地下艺术车库：北京首个社区地下交通港，星空顶 + 7 米宽车道 + 超跑友好缓坡，女王专属车位，高定待客感。
【园林盛景｜约 6.4 万㎡半藏森林】
招商玺师法自然，打造约 6.4 万㎡沉浸式半藏森林园林，一轴三进、五园十景，乌桕、银杏、国槐全冠移植，四季皆景。约 5000㎡无界高端会所已实景开放，含恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶艺室，家门口的高端社交场。
【无界空间｜143-266㎡纯四居大平层】
全系一梯一户、LDK 通厅、270° 环幕飘窗，得房率约 80%，国际奢牌精装，大金中央空调、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具、爱马仕灰石材，高定交付标准。
- 143㎡ 四居两卫：通透方正，南向三面宽，刚需改善优选
- 183㎡ 四居三卫：中西双厨，独立家政间，二胎家庭黄金户型
- 228㎡ 四居三卫：约 15 米南向面宽，双套房 + 观景阳台，奢适感拉满。
- 266㎡ 四居三卫IMAX 级横厅 + 270° 转角飘窗，总裁级私密主人层，家族传世资产。
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