闵行春申「春申景城缦院」即将入市！建面约106-170㎡叠加&210㎡合院！
闵行春申「春申景城缦院」售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)
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春申景城缦院是闵行春申板块收官纯墅作品（春申景城四期），中环外、主城成熟住区，主打106-169㎡叠加 + 210㎡合院，精装交付，万科物业，是西南主城稀缺的 “成熟配套 + 低密墅居” 改善盘。
一、基础档案（2026 年 5 月 待售 / 样板房开放）
- 地址：闵行区莲花南路 1111 弄（莲花南路与锦梅路交叉口）
- 开发商：上海莲申房地产（深耕春申 20 余年）
- 物业：万科物业（一级资质），物业费 3.15-3.65 元 /㎡/ 月
- 规模：占地约 3.2 万㎡，建面约 6.8 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%
- 楼栋 / 户数：纯别墅社区，238 套（叠加 200 套 + 合院 38 套），人车分流
- 交房：预计 2027 年精装交付
- 均价 / 总价：叠加约 7.5-8.2 万 /㎡、800 万起；合院约 9.8-10.5 万 /㎡、2000 万起
二、核心价值：主城成熟地段 + 纯墅低密 + 全维配套，改善自住友好
1. 地段：中环外春申芯，20 年成熟住区
- 占位闵行春申核心，西接莘庄副中心、东连徐汇华泾、南靠吴泾科创园，主城成熟度高。
- 春申板块最后一块完整低密用地，无高层遮挡，居住纯粹度高。
- 北邻韩泗泾滨水绿化带，社区自带 “一轴两带多组团” 园林，闹中取静。
2. 产品：纯墅规划 + 高附赠 + 精装，改善全周期覆盖
- 叠加别墅（106-169㎡）：
- 下叠：1 层 + 地下，私家庭院 + 超大地下室（130-270㎡），总价 800 万起。
- 上叠：2-3 层 + 地下，附赠星空露台 + 地下室，视野开阔。
- 合院别墅（约 210㎡）：独门独院，私享庭院 + 挑高客厅 + 顶层露台，终极改善首选，总价 2000 万起。
- 精装标准：一线品牌（中央空调、地暖、新风），精装交付，省心入住。
- 最新户型图过程稿
- （过程稿仅供参考，具体以最终开发商发布为准）
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- 项目效果图
3. 配套：15 分钟全维成熟生活圈，无短板
- 交通：3km 内 8 个地铁站（景西路、曙建路、莘庄等），距景西路站约 800 米；自驾莲花南路 + 外环，约 20 分钟达徐汇 / 前滩。
- 教育：闵行区实验小学春城校区、莘松中学、复旦附属学校，全龄优质教育链。
- 商业：仲盛世界商城、海梦一方、畹町坊、大润发，10 分钟可达，日常采购便捷。
- 医疗：复旦大学附属华东医院（闵行门诊部）、闵行区中心医院，健康保障无忧。
三、购买价值：主城低密孤品 + 成熟配套 + 万科物业，自住保值双优
- 稀缺性：中环外主城罕见纯墅社区，238 套限量供应，春申板块收官之作，不可复制。
- 便利性：20 年成熟住区，交通 / 教育 / 商业 / 医疗全配套，无需等待规划落地，即买即享。
- 物业加持：万科物业保驾护航，社区维护与二手房保值率更有保障。
闵行春申「春申景城缦院」
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