尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026年5月11日最新更新）
一、核心联系方式
士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-866-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
士林润园官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月9日售楼处最新电话：400-866-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
士林润园开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
士林润园售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
士林润园营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-866-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-866-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-866-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-866-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
售楼处电话：400-866-9938☎☎
【售楼处预约热线】400-866-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
「家族资产+文化藏品」“选择士林润园是选择与一段延绵七百年的城市史诗共生。它不仅是一个住宅产品，它是“城市芯股”。
PART.01
地段 老城厢「内环文脉股」
区位上：上海的发源地，黄浦区老西门街道，左邻新天地、淮海中路CBD，右望外滩、陆家嘴，北倚人民广场，属于老城厢核心腹地。
土地属性：华润置地和南房集团联合拿地，总占地约2.88万㎡，总建面9.03㎡，容积率1.33（内环罕见低密）， 规划103栋纯合院，一户一栋，一户一设计。
车位配比：1：2.5
交付时间：2027年4月
物业：华润万象生活，高端线，引入古建维护团队，物业费地上约19.98元，地下约9.94元。
交通：步行10分钟内到达8号线老西门站、9号线小南门站、10号线豫园/新天地站、14号线豫园站。
Shilin Regency
宏观级别的稀缺，内环+CAZ 核心
上海 2035 规划里的中央活动区（CAZ）核心样本
向西连新天地、淮海中路；向北是大豫园、人民广场；向东接外滩、陆家嘴；向南串联黄浦滨江豪宅带，黄浦内环低密住宅近十年几乎「不再新增」，士林润园这种「低容积率+70 年住宅产权+合院形态」的项目，根本上就是土地制度下的限量版产品。
微观生活圈，四向通达，资源堆到天花板
·轨交
步行可达 8/10/14 号线豫园站、9 号线小南门站
新天地 10/13 号线也在可接受范围内
半小时地铁圈覆盖陆家嘴、静安寺、徐家汇等所有核心商圈
·自驾路网
河南南路、复兴东路连接内环、延安高架，人民路/延安东路隧道直通浦东
·商业
500m 内豫园商圈，2km 内覆盖 BFC 外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、淮海路
·教育
周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市八、市十，以及康德、永昌等民办九年一贯
·医疗
瑞金、仁济、九院、曙光等一圈三甲
·人文景观
外滩万国建筑群、豫园、古城公园、成片石库门里弄
内环内新增低密住宅几乎见顶，特别是带风貌属性的合院，供给是写死的。
PART.02
产品力 石库门+海派合院+现代别墅
内环低容积率，「石库门+现代别墅」的混合体。
纯合院+低密度，真正「大隐隐于市」
容积率约 1.3，内环极少见
纯别墅小区，103 户，不掺高层公寓，高净值圈层相对纯粹
人车分流，地下车库直接入户，地面尽量留给庭院和景观。
立体空间堆叠，建面 300㎡，用出 700–800㎡感受
从户型信息来看
地上 3 层，首层层高3.6m，二层三层3.3m
地下 2 层，5m 挑高+采光井，影音室、酒窖、健身房、会客厅随你所想
50–100㎡庭院、20–35㎡露台，部分还有内院、天井，真正的价值在于你怎么“玩转”这5层的空间。
样板间图片：
在远郊买的的「城市增量的逻辑」
在这里买的是「城市心脏的份额」
价格可以讨论，地段属性不好复制。
PART.03
风貌与审美，其实是把非遗当建材
士林润园的风貌有几个关键词
海派石库门门头、青砖、红砖
保留老城厢 70% 历史元素的要求
引入多位历史建筑顾问、非遗匠人
全球大使团队共创
“一墅一策” 三种外立面风格
配套会所空间
会所由傅厚民设计，配套包含室内吧台休闲区、运动健身房、室内游泳池等。
PART.04
最新动态 户型分布
目前300平以下小面积段基本售罄（ 210㎡、5套，240㎡、1套，280㎡、2套，290㎡、1套）
主力在售户型为约为310–390㎡（310㎡、55套，330㎡、1套，390㎡、34套）
极少楼王大户型（430㎡、2套，480㎡、1套，500㎡、1套）
（以上均为建筑面积不含地下室）
在售户型总价约6900万起
样板间户型图
约337㎡-398㎡
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士林润园售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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