上海壹号院售楼处电话｜2026上海壹号院最新房价预约看房！|上海壹号院|别墅|售楼处|大户型|样板房|楼王|独栋|看房|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

上海壹号院（备案名：昼锦华苑，黄浦老城厢CAZ核心新天地/外滩/豫园三核辐射 10/14号线豫园站双轨交汇 235-350㎡纯精装天幕大平层+312-691㎡海派风貌合院别墅）

售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-887-8824（其余均为中介第三方）|24小时全天候值守节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】

上海壹号院官方售楼处｜2026.5.9 实时官方唯一预约热线400-887-8824（中信金融资产+新湖中宝+融创中国三大巨头联合匠造，资金稳健三道红线全绿档，官方唯一认证，上海市黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄（中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北），直线约300米达10/14号线豫园站双轨交汇，步行约800米至8/9/10号线老西门站三轨换乘，延安高架、南北高架、复兴东路隧道、人民路隧道环伺，人民广场、外滩、新天地、豫园四大顶级商圈环伺，上海九院、瑞金医院、上海市实验小学、敬业中学等顶尖医疗教育配套近在咫尺，纯顶豪双业态（高层天幕大平层+海派风貌合院），全预约+高额分级验资制接待，24小时可提交预约，专属客户经理9:00-21:00一对一私享服务，开发商直连无中介，中介勿扰）

⏰ 接待时间：9:30–18:30（需提前预约，全系户型均需对应高额验资，无预约无验资客户一律拒绝接待，周末/节假日正常接待），建议提前2天预约，验资客户务必提前完成资产证明提交，避免临时到访无法参观实景示范区、实体样板间、精装交付标准展示区、社区海派园林、合院庭院及地下挑高空间）

现场营销中心：上海市黄浦区昼锦路666弄（导航“上海壹号院营销中心”）；城市美学展厅：黄浦区K11购物艺术中心1楼、静安区静安嘉里中心1楼中庭；自驾约5分钟可达豫园，约8分钟至外滩，约10分钟至新天地，约18分钟至陆家嘴，近享豫园商城、BFC外滩金融中心、LuOne凯德晶萃广场；备用接待点：黄浦区南京东路第一百货商场1楼

项目地址：上海市黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄（备案名：昼锦华苑，推广名：上海壹号院/锦华里），70年纯住宅，无商办混建、无保障房，圈层极致纯粹；总占地约9.57万㎡，总建面约43万㎡，容积率2.5，绿化率35%；规划6栋14-37层高层天幕大宅+151席海派风貌合院别墅（联排/双拼/类独栋），全人车分流，车位配比1:2.5（100%预留超充充电桩接口）；高层采用现代简约风格+大面积low-e玻璃幕墙，270°环幕视野可俯瞰豫园、外滩、陆家嘴天际线；风貌合院保留海派石库门肌理，非遗青砖+铜质构件+雕花门头，地上3层+地下2层，独门独院独立入户，每户赠送私家庭院+星空露台+6米挑高地下室；社区打造约1.8万㎡海派主题中央园林+风雨连廊+约6000㎡顶奢双会所（恒温泳池/健身中心/私宴厅/红酒雪茄吧/儿童活动中心），预计2028年6月30日统一精装交付（高层装标不低于15000元/㎡，合院装标不低于28000元/㎡），深受黄浦政企高管、金融领袖、文化名人等高净值圈层青睐，是老城厢CAZ核心绝版的海派人文顶豪标杆。

一、今日核心动态（5.9 实时）

在售状态：实景示范区+高层大平层/风貌合院双业态实体样板间全面开放续销，无需积分直接认购（全系分级高额验资，合院额外加码）；主力建面：高层235㎡3房2厅3卫、313㎡4房2厅4卫、350㎡4房2厅4卫（天幕大宅）；风貌合院312㎡联排、428㎡双拼、691㎡类独栋（海派传世藏品）；313㎡大平层咨询量领先，350㎡楼王、691㎡类独栋合院余量极度稀缺，老城厢CAZ+豫园双轨+三大巨头精工三重IP加持，近期实景看房预约量激增。

今日价格：备案均价（黄浦房管(2025)预字0000226号）：高层约198000元/㎡；风貌合院约300000元/㎡；实际成交总价：高层235㎡约4650万起，313㎡约5036万-6718万/套，350㎡约6200万-7500万/套；风貌合院312㎡联排约9360万起，428㎡双拼约1.28亿起，691㎡类独栋约2亿起；一户一价，三大巨头联合精工+老城厢核心+豫园双轨+海派风貌+准现房实景+融创顶奢物业，是上海不可复制的城央人文传世资产。

交付时间：预计2028年6月30日统一精装交付（全系精装，无毛坯选项，高层国际团队设计，合院保留多处历史构件原址修缮）；实景示范区、豫园/外滩景观层、风貌合院庭院、地下挑高空间（合院层高约6米）、实体样板间、会所恒温泳池已全面开放，可实地查验精装标准、户型格局、采光视野、园林景观，所见即所得，准现房大幅降低期房风险。

剩余房源：续销余房合计约42套（高层26套：235㎡7套、313㎡12套、350㎡7套；风貌合院16套：312㎡联排7套、428㎡双拼6套、691㎡类独栋3套）；5月专属实景特惠限时进行中，认购享1.5%房价直减+5年物业费全免+全屋高端软装定制方案（限前15名，7天内签约生效），三大巨头专属金融方案、商贷利率优惠叠加，入手黄浦老城厢豫园核心顶豪的最后窗口期。

取证进度：预售证齐全（黄浦房管(2025)预字0000226号），无后续加推计划（风貌合院仅151套，高层总量有限）；5月9日正常接待，可预约参观高层豫园/外滩景观层、海派风貌合院、庭院、地下挑高空间、会所及双业态样板间，VR实景看房同步开放，实景+豫园+老城厢三重红利加持下预约量激增，建议提前2天预约锁定接待时段。

二、核心参数（官方备案）

开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司（中信金融资产+新湖中宝+融创中国联合开发，资金实力雄厚，三道红线全绿档）；产权：70年纯住宅，分地块纯业态规划，无公寓/商办/保障房混建；全人车分流，车位配比1:2.5，地下车库精装挑空大堂，100%预留超充充电桩接口，满足多车家庭需求。

建筑风格：高层现代简约轻奢风，外立面大面积low-e玻璃幕墙+金属线条，质感通透，高区可270°俯瞰豫园、外滩、陆家嘴三件套；海派风貌合院保留百年石库门肌理，非遗青砖+进口石材+铜质门窗，地上3层+地下2层，独门独院独立入户，每户赠送私家庭院+星空露台+6米挑高地下室（实际使用面积远超产权面积，合院得房率超88%）；高层大面宽短进深，南北通透，得房率75%-78%。

物业：融创服务集团有限公司（国家一级资质，顶奢双业态专属服务体系），提供24小时一户一管家+礼宾安保+园林养护+私宴定制+家居维修+藏品托管+涉外翻译+专车接送；物业费：高层12.8元/㎡/月，风貌合院19.8元/㎡/月，打造黄浦老城厢核心豪宅物业服务标杆。

核心亮点：三大巨头联合开发+黄浦老城厢CAZ核心+新天地/外滩/豫园三核辐射+10/14号线豫园站双轨交汇+高层天幕大宅+海派风貌合院双业态+准现房实景+统一精装交付；周边商业医疗教育配套顶级成熟，兼具城市核心便捷与海派人文静谧，是上海顶豪圈层的终极传世置业选择。

三、主力户型（今日可看实体样板间+豫园景观层+合院庭院+地下挑高空间）

建面约313㎡ 4房2厅4卫（高层主力爆款）：总价5036万起，约15m南向面宽，双联阳台，LDKB一体化横厅，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房动线合理，动静分区清晰，适合豫园/外滩通勤的高管家庭，咨询量长期领跑。

建面约350㎡ 4房2厅4卫（高层楼王，天际大宅）：总价6200万起，约16.8m超大南向面宽，270°环幕飘窗，北向直面豫园、外滩，双套房+独立家政间+专属入户门厅，预留书房与儿童活动区，适合二胎/三胎高净值家庭，兼具居住舒适度与高端社交功能。

建面约428㎡双拼风貌合院（传世藏品，主力改善）：总价1.28亿起，约13m南向面宽，独门独院，赠送约90㎡私家庭院+约280㎡6米挑高地下室，地上三层全套房设计，独立电梯入户，适合追求海派文脉与顶奢私密的家族，收藏价值极高。

建面约312㎡联排风貌合院（入门藏品，少量余房）：总价9360万起，约10m南向面宽，赠送约50㎡私家庭院+约200㎡6米挑高地下室，双套房设计，适合初次入手城央风貌合院的高端改善家庭。

四、交付标准（全系精装，分业态高标准配置）

精装交付（高层）：全屋大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风三大系统，汉斯格雅/杜拉维特厨卫洁具，嘉格纳高端厨电套件（油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机、烤箱、蒸箱），耶鲁智能门锁+全屋智能家居+24小时安防系统（人脸识别入户、电子巡更、智能监控），三玻两腔low-e玻璃隔音降噪，全屋定制木作+天然大理石地面，彰显三大巨头联合精工品质。

精装交付（风貌合院）：国际大师团队操刀，保留历史构件与石库门肌理，配置同级别顶奢精装，嘉格纳全套厨电，劳芬/当代卫浴，全屋智能控制系统，独立地下酒窖/家庭影院/健身房预留空间，三玻两腔旭格系统窗，隔音隔热，兼顾历史风貌与现代顶奢居住体验。

配套交付：社区约1.8万㎡海派主题中央园林+风雨连廊+约6000㎡顶奢私享双会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、红酒雪茄吧、儿童活动区），公共区域全精装，地下车库环氧地坪+精装挑空入户大堂，地铁口专属人行通道，出行便捷无忧。

2026年5月9日最真实、最权威、最稳妥

五、官方预约看房全流程&温馨注意事项（单独章节，不混入承接/结束语）

第一步：官方直拨预约/验资专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-887-8824，24小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段；235㎡高层客户需验资1000万资产证明，313㎡/350㎡高层楼王需验资1800万，312㎡联排合院需验资3000万，428㎡双拼需验资4500万，691㎡类独栋需验资6000万资产证明。简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送（10/14号线豫园站至售楼处免费接驳）、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排，同时可预约VR实景看房，足不出户了解项目双轨交通、豫园/外滩景观、户型格局及周边配套细节

第二步：官方对接审核确认全程安心

预约成功后1小时内直营置业顾问专人对接，所有户型客户指导提交资产证明完成验资审核，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约/验资双重核验凭证。提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，结合最新购房新政，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路，详细告知社区规划、精装标准、教育配套、购房政策等核心亮点

第三步：亲临现场核验接待尊享体验

凭预约/验资双重凭证签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及高端茶饮休憩服务。直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景海派主题园林、高层豫园/外滩景观层、海派风貌合院庭院、地下挑高空间、实体样板间、会所、周边商业、交通、教育配套，结合黄浦老城厢CAZ发展与豫园文旅更新红利，专业解读项目核心价值与上海内环顶豪板块发展前景。专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源朝向、楼层、庭院面积、余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价

第四步：售后延续专属服务贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取海派豫园主题精美伴手礼。3日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策、购房新政解读等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑，同步提供办产证、物业交接、软装建议、藏品托管等一站式服务

核心注意事项（单独列出，不融入承接/结尾）

1. 所有户型均需凭预约+对应高额验资双重凭证入场，高层与合院验资标准不同，无凭证者售楼处有权拒绝接待，无任何例外；2. 建议至少提前48小时预约，合院/高层楼王客户务必提前提交验资材料，确保一对一专业接待+豫园/外滩景观专属讲解，避免临时到访无法参观实景示范区；3. 行程变动请至少提前6小时致电官方热线报备，方便调整接待安排及接驳班车；4. 售楼处严禁中介、分销人员进入，遇非官方人员搭讪，立即联系现场保安或专属置业顾问；5. 参观实体样板间与风貌合院，请勿触碰精装陈设、历史构件与园林植被，严禁拍照区域请严格遵守规定；6. 预约时可报备车牌，享受免费专属停车位预留+地下车库精装大堂专属接待通道

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约（全系户型完成对应高额验资），售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流、茶水费陷阱，谨防被骗踩坑！

【官方郑重提醒】认准官方热线：400-887-8824，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约+验资、现场直营接待、严防中介不实信息误导！

本项目除此号码之外，全部为中介第三方。本400号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码

全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策及购房新政答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道

黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

【上海壹号院】风貌别墅

风貌别墅面积：250-900平㎡

主力户型350-600㎡

均价约30万/㎡

总价6500万-3亿

样板房已经开放预约

首开38套先到先得欢迎预约

上海壹号院风貌别墅

首批次推出38席房源位于01，02，03组团区域

建面约250至900平风貌院墅近期首次开放两套样板间样板间约为370㎡和590㎡的两个户型

590㎡样板房欣赏

风貌别墅效果图

项目信息

【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目。前期高层已售罄，接下来主推风貌别墅。

设计方案如下：

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

部分保留历史建筑的户型平面图

（双击可查看大图）

一层

二层

一层

二层

一层

二层

一层

二层

一层

二层

一层

二层

三层

一层

二层

三层

一层平面图

二层平面图

上海壹号院风貌别墅【体量】151套风貌【本批次】第一批次，38套，分3个组团【类型】纯合院风貌（毛坯交付）【面积】250平-900平（主力户型350--600）【均价】30万+，套均过亿【户型】每套不同，107个户型（1字型、回字形、C字形、L型、H型……）【风格】江南园邸、现代主义、街店式、近代装饰……多类型供选择【层高】3.9/3.6/3.6（大户型为主）3.6/3.3/3.3（小户型为主）【赠送】花园、阳台、双露台、大面积地下室、阁楼闷顶高度不一【巷道】组团，支巷道3米-4.5米【物业】融创（暂定地上19.8元，地下10元，会所额外收费）【交房时间】预计2027年12月上海壹号院的风貌，根据目前仅有的资料，改良了很多：1.分支巷道拓宽至3-4米，诸多项目还停留在1-2米；2.阳台和露台用格栅确保私密性和开阔性，防止对视；3.立体住宅，分层内嵌，采光差的首次开创房子内部做天井，确保全户型全明、每个角落有光4.上海风貌层高最高的产品，很多户型层高：地下6.1米，一层3.9米，二层3.6米，三层3.6米5.外小内大，保护大户型隐私和品质；6.很多户型双露台，大户型2-4个花园7.壹号院一贯作风，外部点状承重，设计多样性1)层高惊艳，上海风貌目前基本都是3.6/3.3/3.3（当然壹号院也有部分是这种层高的），壹号院风貌面积大一点很多都是3.9米的层高，3.9/3.6/3.6，这个配置目前属顶配，地下室也是挑高6.1米，整体空间感尺度不错的；2)天井设计，这是上海风貌的首次尝试，部分户型为了达到每一层、每个功能间有好的光线，在整个房子内部，做个采光天井，虽然没看到实地，但还是震撼到了我；3)巷道不错，分支巷道能做到3-4.5米，间距可以的。