天津楼市现在跌幅没有过去那么多了。

过去几年里面天津楼市调整了很多，这就让天津楼市的调整空间没有那么大了。

天津楼市从2023年10月3日到2026年5月5日。

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天津楼市的小白楼板块房价从5.5万降至3.8万，降了1.7万。

天津楼市的大营门板块房价从4.4万降至2.9万，降了1.5万。

天津楼市的体育馆街板块房价从7.1万降至4.9万，降了2.2万。

以及等等的。

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天津楼市这些板块房价过去几年跌了有30%，所以相对来说也是跌了不少了，这也就让后期没有那么多的下跌空间了。

这些地方都是天津楼市学区房特别多的地方，天津的教育资源是全国都出了名的，天津的产业无法和北京、上海PK，但是天津的教育资源还是很强悍的，每年的高考录取率都排名靠前。

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这就让很多山西、河北、河南、山东的一些家长到天津买房，他们都觉得自己城市的高考太难了，去天津高考能容易很多。

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彭叔觉得以天津楼市的情况来说，天津楼市下一个阶段的利空，就看天津楼市的新房那边了，如果说天津楼市的新房能稳住了，那么天津楼市的二手房也就能差不多稳住，如果说天津楼市的新房没有稳住，那二手房那边也就挺有压力了。