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开发公司：上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联袂，匠筑内中环低密墅区标杆）
项目备案地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧，新杨思核心区・内中环都芯・双轨交旁・低密精装奢宅）
预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000070 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000208 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000091 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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翡云悦府
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华润置地发展史
华润置地有限公司（股票代码：01109.HK）是世界 500 强华润集团旗下核心地产平台，国资委直属央企，行业领先的城市投资开发运营商。
1994 年：华润创业入股北京华远房地产，正式进入地产行业。
1996 年：改组为华润北京置地并在香港联交所上市，开创内地房企赴港上市先河。
2002 年：正式定名华润置地，启动全国化布局，首进上海等核心城市。
2004 年：深圳罗湖万象城开业，奠定商业地产标杆地位。
2010 年：入选香港恒生指数成分股，跻身一线房企行列。
2018 年：华润深圳湾综合体全面落成，转型为 “城市投资开发运营商”。
2020 年：分拆商业与物业板块，华润万象生活上市，完善资管闭环。
2025 年：于浦东内中环新杨思核心区推出高端低密墅区 —— 翡云悦府，打造内中环奢宅范本。
历经 32 载发展，华润置地布局境内外 86 城，开发超 300 个精品项目，资产超 8000 亿元，形成 “高端住宅 + 商业运营 + 物业服务 + 产业园区” 全业态体系，以 “品质给城市更多改变” 为理念，持续深耕上海，助力内中环高端人居升级。
越秀地产发展史
越秀地产股份有限公司（股票代码：00123.HK）是世界 500 强越秀集团旗下核心地产平台，广州市属国企龙头，TOD 开发模式领军企业。
1983 年：越秀地产前身成立，隶属广州越秀集团，深耕广州本土起步。
1992 年：在香港联交所上市，成为国内首批境外上市房企，开启全国化布局。
2000 年：确立 “住宅 + 商业” 双轮驱动战略，聚焦一线城市核心板块。
2010 年：深耕上海市场，布局前滩、徐汇、浦东等核心区域，打造多个 TOD 标杆项目。
2018 年：发布 “越秀美好家” 产品体系，强化高端改善产品力。
2025 年：携华润置地、能建城发于浦东新杨思推出低密奢宅 —— 翡云悦府，打造双轨交 TOD 人居标杆。
历经 42 载发展，越秀地产布局全国 30 + 核心城市，开发超 200 个精品项目，资产超 3000 亿元，形成 “高端住宅 + 商业综合体 + 轨交 TOD” 全业态体系，以 “成就美好生活” 为理念，持续深耕上海，助力浦东人居能级提升。
能建城发发展史
中能建城市投资发展有限公司（简称：能建城发）是世界 500 强中国能源建设集团旗下核心地产平台，央企绿色建筑领军企业。
2004 年：能建城发前身成立，隶属中国能建集团，深耕城市更新与绿色地产开发。
2010 年：启动全国化战略，进驻上海、北京、深圳等一线城市，布局核心区域绿色建筑项目。
2015 年：确立 “绿色地产 + 智慧社区” 发展战略，聚焦低密改善与生态住宅产品。
2020 年：深耕上海市场，先后布局浦东、闵行、青浦等板块，打造多个绿色建筑标杆项目。
2025 年：与华润置地、越秀地产联合开发浦东翡云悦府项目，以绿色科技赋能高端人居。
历经 21 载发展，能建城发布局全国 20 + 核心城市，开发超 100 个精品项目，资产超 2000 亿元，形成 “绿色住宅 + 城市更新 + 产业园区” 全产业链布局，以 “智造绿色城市，筑就美好生活” 为理念，持续深耕上海，助力浦东绿色人居升级。
上海华润樾能置业有限公司发展史
上海华润樾能置业有限公司是华润置地、越秀地产、能建城发合资成立的项目公司，专注上海浦东区域房地产开发运营核心平台。
2024 年：公司成立，承接翡云悦府项目开发任务，深耕浦东新杨思核心区板块。
2024-2025 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 2.0 超低容积率低密住区，规划精装高层、洋房与稀缺叠墅产品。
2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，开启上海内中环低密奢居新篇章。
2026 年：翡云悦府持续推售，完善商业配套与社区服务，打造浦东内中环改善人居新标杆。
历经 2 载发展，樾能置业深耕上海浦东，专注内中环高端项目开发，形成 “低密奢居 + 双轨交 TOD + 三大央企精工” 开发体系，以 “深耕浦东、筑就美好” 为理念，助力上海浦东城市能级与人居品质双升级。
昨天，翡雲悦府・悦墅 Ⅱ 期四代墅一批次迎来首开，215%认筹率，
大筹客户到场率98%，房源不到 1 小时就火速清盘，且全部都由大筹客户包圆，小筹客户这次根本没机会上场！
大家一起来感受下这个空前的热度！
现场实拍图
这样的场面，在翡雲悦府上演了一次又一次。
毕竟2025，翡雲悦府,以超151亿销售额登顶全市双料销冠。
数据源自中指，仅供参考
但在上海豪宅市场行情不断分化加剧的今天，翡雲悦府·悦墅II期四代墅一登场，还能延续之前热度，的确是实力燃爆！
那么，问题来了：
套均接近2700W总价的四代墅，凭什么能做到首开日光的？
核心原因我觉得就一句话：
它精准踩中了2500-3500W这波市区豪宅改善的痛点！
总的来说，在2500-3500W级赛道上，翡雲悦府・悦墅 Ⅱ 期四代墅精准抢占了内中环墅居的市场空白，
用全市首个四代墅、三大首创产品革命，为这部分终极改善客群，交出了一套跳出传统豪宅内卷、解决全周期居住痛点的标准答案。
稀缺价格占位
2500W级内中环城市别墅
现在市场上，手握2500-3500W的这波买房人，是最拧巴的。
在上海豪宅体系中，这个价位恰恰卡在价值断层的悬崖之上：
- 向上够不到顶豪门槛：上海真正保值、全维度无短板的顶豪准入线，早已锁定4000-5000 万+。
- 向下不愿将就次级平层：这个价位可以上车内中环160-180㎡改善三四房，实际套内也就130-140㎡左右，这个空间尺度仅够过渡，无法满足多代同堂、家族终极改善的居住需求。
顶豪买不起，平层面积不够用，想要别墅又不愿意离开城市——这便是上海2500W级中高端改善的尴尬处境。
翡雲悦府・悦墅 Ⅱ 期被爆抢的底层逻辑，就是给这群人提供了全新的解题思路。
2500-3500 万总价，锚定浦东内中环新杨思核心，实现上海内中环别墅自由，成为内中环唯一能让改善客群兼得城芯能级与墅居体验的项目。
示意图
这样的机会有多稀缺？
2021-2025年，浦东2500-3500W总价的别墅产品，仅有300+套，仅占浦东近五年新房供应的0.22%。
而翡雲悦府悦墅作为当下浦东内中环别墅供应的独苗，更是稀缺中的稀缺。
极致的供需关系下，四代墅一经入市就早遭到疯抢也是情理之中。
数据源自网络，仅供参考
并且，项目是扎根新杨思成片开发大地块，“城墅一体”的整体规划，将别墅放回城市系统之中。
实现居住、商业、生态与公共资源的彼此连接，形成了一个可以自我运转的生活场域。
示意图，仅供参考
800 米直达地铁 6 号线，地下车库连通九年一贯制新建学校，南向是全新的城市界面；
紧邻前滩、徐汇滨江、董家渡滨江芯，快速接驳张江产业带，全城核心枢纽通达无阻。整个板块的上限非常高
示意图，仅供参考
新杨思纯住宅用地仅 3 宗，最后一宗已规划高层，悦墅 Ⅱ 期便是片区内最后的低密别墅藏品，土地的稀缺性在浦东内中环近乎独一档。
这种不可再生的土地禀赋，构成了翡雲悦府·悦墅Ⅱ期作为城市坐标资产最坚实的价值底盘，也是其能够在2500-3500W级市场中脱颖而出的核心前提。
效果示意图，仅供参考
产品3大首创
2500W级实现“上下无差”四代墅
在开始产品之前，先和大家说一下。
翡雲悦府·悦墅Ⅱ期二批次即将加推1#/4#楼栋，都是社区里的优质位置：
- 1#楼是南向首排，均为北入户设计，下叠拥有更丰厚的地下室附赠空间，实用价值直接拉满；
- 4#楼是社区央座，占据社区中芯C位，拥有奢阔楼间距，搭配独立入户门厅，私密感、视野感全部拉满，是当之无愧的楼王级产品。
二批次加推楼栋图
而楼栋位置只是“加分项”，真正让这个项目在内中环豪宅杀出圈，是它对别墅产品底层逻辑的彻底重构。
项目从不是简单卷面积、做户型拼装，而是立足高阶家族真实生活需求，用四代宅打造逻辑，一一破解传统别墅常年解决不了的居住痛点。
痛点1：传统叠加别墅，私密动线混乱、邻里动线共用！
翡雲悦府·悦墅的解决方案：专属私密动线！
项目只做了上下两叠，没有中叠，南北分流，打造两个独立的入户动线。
示意图，仅供参考
下叠：南花园直接入户
上叠：北花园专属直梯入户
上叠不共享电梯，下叠不共享前厅，每一寸空间都是业主专属。
痛点2：传统别墅庭院资源垄断，上叠有天无地、无院可享！
翡雲悦府·悦墅的解决方案：户户有天有地！
项目以层层退台的流瀑五叠设计，让上叠二层（3楼）超大露台+3层（4楼）南北双露台，把庭院从地面托举至云端。
不仅有入户景观亲地性十足，更有空中庭院补充院落功能，足够大的面积，放得下花架、烧烤架、秋千，打造丰富的生活场景。
下叠庭院同样优秀，足够大的面积，园艺、种菜、烧烤派对都能成为日后生活的日常。
上下叠均有挑高约5.55米地下室，进步一拓展空间层次和生活功能。
示意图，仅供参考
痛点3：传统别墅仅单户动静分离，邻里之间易互相干扰！
翡雲悦府·悦墅的解决方案：整栋动静分离！
大家直接看这张剖面图就懂了。
动区：地下、1层、4层；
静区：2、3层，5层。
示意图，仅供参考
可以说，上下叠的静区在竖向上跨越单独住户的全体系动静分离！
垂直住户的动区被分开，静区在一起，上下叠客厅不与上下邻居直接相邻。
这样的设计，让享有动静分离的不仅仅是单一的住户，而是邻里之间互不干扰！
痛点4：传统别墅普遍实得率低、收纳不足，难以满足高阶家庭的空间需求！
翡雲悦府·悦墅的解决方案：送得多+功能增量！
项目充分考虑了多数别墅业主家族性、重社交的生活日常，打造了LDKB一体化设计+流动五联厅格局。
家族团聚、商务宴请、亲子互动……都能在家找到合适的空间。
样板间照片，非交付标准仅供参考
收纳上也是根据空间实际情况量身定做，从玄关、客厅、厨房到地下再到卧室，每处功能空间打造了完整的收纳体系。
就连楼梯下、过道也见缝插针的设置了柜体可以放置杂物，让家看起来一直井井有条。
具体来看下细节：
①下叠
真正的实得率王炸！空间附赠率甚至可以接近或达到100%！
并且，每一寸附赠空间都有着完整的生活功能
绿地面积达到产权面积的30%以上！可以装下花池、家具组、景观池，真正可以打造丰富的庭院场景。
样板间照片，非交付标准仅供参考
地下室约5.55米，比常规的约5.2米多约35公分。
这约35公分带来的完全不同的生活品质——
传统地下室约5.2米，搭完楼板只剩约5米，分成约2.4米和约2.6米两层，约2.4米那层活动非常压抑，基本只能储物。
而翡雲悦府·悦墅多出的约35公分，能让地下室轻松分为两个2.6+米层高，每一层活动起来都不压抑，真正实现完整的两层功能。
示意图，仅供参考
这样的空间尺度和实得率，以往基本只有独栋才能做到！
②上叠
上叠为3-5层全标准层高配置，真3层设计，非低层高阁楼，每一寸面积都能正常使用。
示意图，仅供参考
且上叠做了非常少见的2跃3，地上3层立体空间+地下室+花园+露台。
这个配置，以往几乎只在联排独栋中出现过！
示意图，仅供参考
从“占有资源”到“重构生活”，这才是四代墅的真正意义。
项目解决的从来不是房子的问题，而是高阶家庭对墅居生活的终极想象。
专属生活系统
2500w级入住省心不折腾
除了四代墅的魅力，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期之所以能在上海2500-3500w高端市场一路热销！
我觉得最核心的原因是：
它把豪宅从“开发商定义”，真正拉回到了“业主主导”的逻辑上。
这类客群早已跨过基础居住需求，他们要的不是千篇一律的精装模板，而是身份认同、审美主张，以及能承载生活态度的专属空间。
市面上大多数项目，仍在用一套样板审美框住所有人的生活。
而翡云悦府·悦墅Ⅱ期，以「首个定制级大师墅」，给出了最直接的解法。
1，定制模块：豪宅从“统一审美”走向“个性表达”！
①皮肤定制：不再为开发商的审美买单。
很多人买房时都遇到过这种情况：
样板间的背景墙、地砖、木饰面，看着都挺好，可一摆上自己的沙发、柜子，就怎么看怎么不对。
想拆？成本高得离谱！
项目做法很简单：让你自己选。
客厅背景墙、木饰面板，到地面、厨房岛台，这些关键的“皮肤”都可以根据你的喜好安排。
②艺术定制：让细节有自己的温度。
市面上的豪宅，“高级感”都差不多，但属于主人的味道，却少得可怜。
这里就不一样了，地板拼花、门把手的细节...这些小地方，都可以按你的想法来。
说白了，就是让房子的每一寸都能透出你的审美。
整个项目一共有7大定制细节，加起来432种搭配。
以前业主想要换室内风格，找全屋定制公司设计费加施工费动辄要几十万。
项目直接帮你做了，相当于千万买房，送了一次豪宅级全屋定制选择。
2，升级模块：专业加载服务，把真正的便捷给到业主！
以上这些，已经足够惊艳了，但项目仍不满足，他们这次还推出——
上海首个专业加载服务，让高阶生活一步到位。
①比如，专业厨房系统。
项目自带的厨房配置已经能满足日常需求。
但如果你要是在家经常待客、办家宴，还能直接升级到米其林级专业厨房系统。
这部分客户要的，其实不是堆大牌，而是待客时的体面：
从净烟到设备功率，每一处细节都给你安排到位，做饭省心，待客更有面子。
②比如，专业柜体系统。
项目标配的柜体已经够用，要是你对衣帽间、收纳有更高要求，还能直接升级到对接意大利Poliform这种全球顶尖的高定收纳方案。
要知道，外面做一套Poliform的步入式衣帽间，随便就是几十万起步，而且设计、安装还得自己折腾。
但在这里，不仅比自己在外面定划算得多，连动线、比例、材质都按高定标准给你优化好。
尤其适合喜欢在衣帽间里慢慢整理、搭配的女客户，帮你把空间变成真正好用、又好看的专属天地。
③同时，还可以把地下空间升级成专业六恒系统。
传统意义上地下室装修贵，主要就是要解决潮湿，温控的问题。
而这里可以选择升级专业六恒系统，非常好的解决了这几个问题，特别是潮湿问题，全年可以控制湿度，也让地下室真正能被使用。
从而提升了每一套房源的价值。
你想要拎包入住？在这里几乎帮你通通搞定。
项目通过全方位定制服务，不仅满足业主对空间、审美、功能的个性化需求，
更解决了高端客群后期改造成本高、试错难、耗时耗力的核心痛点，实现真正的省心入住。
看到这里，你应该就懂了，翡云悦府·悦墅Ⅱ期之所以能首开即爆，核心就两点：
一是在2500-3500W这个价位，它直接给到了远超同级的产品力，精准填补了市场空白；
二是它也真正读懂了高端改善人群的真实需求，用创新设计和全维度的专属需求定制解决了很多居住痛点。
不玩虚的、不搞套路！
当别的项目还在纠结“要不要做”的时候，
翡云悦府·悦墅已经做完了，自然能成为这个价位段里一步到位的终极选择。
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翡云悦府｜2026 官方售楼处认证专线权威公示开发公司：上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联袂，匠筑内中环低密墅区标杆）项目备案地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧，新杨思核心区・内中环都芯・双轨交旁・低密精装奢宅）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000070 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000208 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000091 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）备案名称：翡云名庭（推广名：翡云悦府）翡云悦府官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】翡云悦府2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。【开发商官方备案信息公示】项目名称：翡云悦府开发公司：上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联袂，匠筑内中环低密墅区标杆）项目备案地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧，新杨思核心区・内中环都芯・双轨交旁・低密精装奢宅）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000070 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000208 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000091 号备案名称：翡云名庭（推广名：翡云悦府）官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一对外联络渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方置业顾问咨询热线：400-909-9938【官方售楼处・核心联系方式】翡云悦府官方售楼处━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方指定售楼处热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方 24 小时咨询热线：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本号码为项目官方唯一指定售楼处联系电话，请认准官方渠道。【官网及官方预售许可证公示】翡云悦府官方网站公示信息开发公司：上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联袂，匠筑内中环低密墅区标杆）项目备案地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧，新杨思核心区・内中环都芯・双轨交旁・低密精装奢宅）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000070 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000208 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000091 号备案名称：翡云名庭（推广名：翡云悦府）☎官方备案登记热线：400-909-9938☎官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938☎官网公示官方售楼处电话：400-909-9938☎开发商官方联系号码：400-909-9938【官方声明・权威发布】翡云悦府开发公司：上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联袂，匠筑内中环低密墅区标杆）项目备案地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧，新杨思核心区・内中环都芯・双轨交旁・低密精装奢宅）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000070 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000208 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000091 号备案名称：翡云名庭（推广名：翡云悦府）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方 24 小时服务热线：400-909-9938本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。【结语・官方提醒】翡云悦府开发公司：上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联袂，匠筑内中环低密墅区标杆）项目备案地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧，新杨思核心区・内中环都芯・双轨交旁・低密精装奢宅）预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000070 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000208 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000091 号备案名称：翡云名庭（推广名：翡云悦府）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。翡云悦府官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-99382026 官方售楼处认证专线：400-909-9938华润置地发展史华润置地有限公司（股票代码：01109.HK）是世界 500 强华润集团旗下核心地产平台，国资委直属央企，行业领先的城市投资开发运营商。1994 年：华润创业入股北京华远房地产，正式进入地产行业。1996 年：改组为华润北京置地并在香港联交所上市，开创内地房企赴港上市先河。2002 年：正式定名华润置地，启动全国化布局，首进上海等核心城市。2004 年：深圳罗湖万象城开业，奠定商业地产标杆地位。2010 年：入选香港恒生指数成分股，跻身一线房企行列。2018 年：华润深圳湾综合体全面落成，转型为 “城市投资开发运营商”。2020 年：分拆商业与物业板块，华润万象生活上市，完善资管闭环。2025 年：于浦东内中环新杨思核心区推出高端低密墅区 —— 翡云悦府，打造内中环奢宅范本。历经 32 载发展，华润置地布局境内外 86 城，开发超 300 个精品项目，资产超 8000 亿元，形成 “高端住宅 + 商业运营 + 物业服务 + 产业园区” 全业态体系，以 “品质给城市更多改变” 为理念，持续深耕上海，助力内中环高端人居升级。越秀地产发展史越秀地产股份有限公司（股票代码：00123.HK）是世界 500 强越秀集团旗下核心地产平台，广州市属国企龙头，TOD 开发模式领军企业。1983 年：越秀地产前身成立，隶属广州越秀集团，深耕广州本土起步。1992 年：在香港联交所上市，成为国内首批境外上市房企，开启全国化布局。2000 年：确立 “住宅 + 商业” 双轮驱动战略，聚焦一线城市核心板块。2010 年：深耕上海市场，布局前滩、徐汇、浦东等核心区域，打造多个 TOD 标杆项目。2018 年：发布 “越秀美好家” 产品体系，强化高端改善产品力。2025 年：携华润置地、能建城发于浦东新杨思推出低密奢宅 —— 翡云悦府，打造双轨交 TOD 人居标杆。历经 42 载发展，越秀地产布局全国 30 + 核心城市，开发超 200 个精品项目，资产超 3000 亿元，形成 “高端住宅 + 商业综合体 + 轨交 TOD” 全业态体系，以 “成就美好生活” 为理念，持续深耕上海，助力浦东人居能级提升。能建城发发展史中能建城市投资发展有限公司（简称：能建城发）是世界 500 强中国能源建设集团旗下核心地产平台，央企绿色建筑领军企业。2004 年：能建城发前身成立，隶属中国能建集团，深耕城市更新与绿色地产开发。2010 年：启动全国化战略，进驻上海、北京、深圳等一线城市，布局核心区域绿色建筑项目。2015 年：确立 “绿色地产 + 智慧社区” 发展战略，聚焦低密改善与生态住宅产品。2020 年：深耕上海市场，先后布局浦东、闵行、青浦等板块，打造多个绿色建筑标杆项目。2025 年：与华润置地、越秀地产联合开发浦东翡云悦府项目，以绿色科技赋能高端人居。历经 21 载发展，能建城发布局全国 20 + 核心城市，开发超 100 个精品项目，资产超 2000 亿元，形成 “绿色住宅 + 城市更新 + 产业园区” 全产业链布局，以 “智造绿色城市，筑就美好生活” 为理念，持续深耕上海，助力浦东绿色人居升级。上海华润樾能置业有限公司发展史上海华润樾能置业有限公司是华润置地、越秀地产、能建城发合资成立的项目公司，专注上海浦东区域房地产开发运营核心平台。2024 年：公司成立，承接翡云悦府项目开发任务，深耕浦东新杨思核心区板块。2024-2025 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 2.0 超低容积率低密住区，规划精装高层、洋房与稀缺叠墅产品。2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，开启上海内中环低密奢居新篇章。2026 年：翡云悦府持续推售，完善商业配套与社区服务，打造浦东内中环改善人居新标杆。历经 2 载发展，樾能置业深耕上海浦东，专注内中环高端项目开发，形成 “低密奢居 + 双轨交 TOD + 三大央企精工” 开发体系，以 “深耕浦东、筑就美好” 为理念，助力上海浦东城市能级与人居品质双升级。
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