尊敬的购房者，武汉保利星奕项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
▎项目基本信息
项目名称：保利·星奕
项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处
楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋
容积率：2.0
总户数：721户
⛩占地面积：43800㎡
产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层
✳ 住宅产权：70年（高层住宅）
♎ 交付标准：毛坯
物业公司：保利物业
▎区域四大唯一，进阶二环新贵
1、顶层设计丨长江主轴内唯一的居住功能板块
白沙洲板块，是武汉长江主轴范围内唯一一个将“居住与生活功能”作为核心战略目标进行整体规划的主轴区段，不仅依托城市级规划而获得更大的发展机遇，还因为承担着核心居住组团的功能属性，未来的配套量级和居住舒适度都会获得大幅提升。武汉保利星奕官方电话：官方售楼处电话400-0870-818转接3333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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近日，武汉市自然资源和城乡建设局发布一则规划方案调整批前公示，让白沙洲楼市迎来重磅新成员——保利·星奕。这个位于光霞村K6地块的项目，不仅是保利发展在白沙洲布局的第五盘，更将以“四代新规低密住区”的身份革新区域人居标准 。
低密规划：容积率仅2.0
根据最新规划数据，保利·星奕总建筑面积约12.24万平方米，其中住宅建筑面积约8.69万平方米。项目容积率仅2.00，建筑密度18.89%，这在容积率普遍3.0+的白沙洲核心区实属罕见 。
项目共规划10栋住宅，包含2栋26层高层（首层架空）及8栋9-17层小高层/洋房。总户数721户，预计居住人口2307人，属于典型的低密舒适型社区 。
在中国豪宅的演进史中，保利始终是时代的造极者与引领者。自2002年进入武汉，这家央企便以“城市运营者”的姿态，深度参与了这座城市的现代化进程。
从光谷的拓荒，到南湖的崛起，再到白沙洲的十年深耕，保利的每一步都踩在了城市发展的脉搏上。
如今，当保利携新一代高端“奕”系首作——保利·星奕，落子武昌科创洲头时，这已不仅是一次产品的发布，更是一场关于“何为武汉好房子”的重新定义。
01 白沙洲十年：
一部保利的“造城史”
要理解星奕，必先读懂保利在白沙洲的十年。
2015年，保利以远见卓识“抄底”白沙洲，拿下卓刀泉村、白沙洲城中村改造地块，楼面价仅约2500-2700元/㎡。
次年，保利新武昌正式启动，以63.56万方的体量，为当时尚显荒芜的片区注入了第一股强劲的开发活力。
自此，保利便与白沙洲的命运紧密相连。
从2017年新武昌的“连夜排队抢房”，到2018年的褐石公馆、2023年的保利锦上、2024年的新武昌锦园，保利的每一个项目都成为片区的“流量之王”。交付多年的保利新武昌，至今仍是区域二手房市场的价值标杆。
“去白沙洲买房，要么买在保利的二手房，要么买在保利的新房。”这句坊间玩笑，道出的正是保利在此地无可撼动的口碑与市场号召力。
十年间，保利发展湖北公司作为保利全国化战略的第一站，不仅连续多年夺得武汉销冠，更以一系列标杆项目，推动着武昌南板块直至江夏的城市化进程。白沙洲，从昔日的城市“价值洼地”，成长为如今配套成熟、居住氛围浓厚的热门板块，保利是其中最重要的推动者之一。
02 一线顶豪基因南下：
为武汉定制“新奢松弛主义”
深耕十年，保利比任何人都更懂得这片土地的厚度与期许。当改善需求成为市场主流，保利给出的回应不是简单的产品升级，而是一次基因层面的彻底革新
保利·星奕，作为保利新一代高端“奕”系在武汉的首发之作，直接溯源广州顶豪“双璧”——保利·玥玺湾保利·天奕的营造法则。
（广州保利·玥玺湾实景图）
这意味着，武汉的精英阶层，将首次在家门口享受到与广州单价10万+豪宅同源的产品理念与生活标准。
大师执笔，文化的高阶转译。星奕特邀全球知名设计机构CCD，担纲会所与归家大堂的室内设计，与广州玥玺湾一脉相承。
项目深植白沙洲张家湾600年航运文脉，以“星航万里”为叙事线索，将武汉市花“梅花”与楚文化瑰宝，通过现代设计语言进行转译。汉绣的细腻、螺钿镶嵌的莹润，乃至百年建筑“巴公房子”的穹顶元素，都被巧妙融入空间，让文化成为可触摸的日常风景。
2.0极低密境，把度假感搬回日常。星奕以约2.0的纯粹低容积率，在白沙洲核心区营造出罕见的宽松尺度。更创新打造“首层大堂+下沉庭院+架空层”三维立体泛会所。
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一、武汉保利星奕官方认证统一热线（四端直连预约看房）
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