近日，邓州某小区业主咨询：自己买房后，现在要办理不动产证，房管部门测绘面积后，最新实测面积比买房的时候多了十平方左右，现在要办证需要补交这十平方的房价，大约好几万元，这该咋办？

首先，给大家普及一下，在邓州买房，刚开始是合同约定面积，比如买房的时候面积为120平方，单价5000元，房款60万元（其他费用暂不介绍）。交房后办理不动产证的时候，房管部门的测绘机构会实测小区面积，这个时候会有实测的房屋面积，一般会和刚买房的合同面积略有出入，但整体上不会差距过大。

实测面积出来后，与合同约定面积实行的是多补少退，也就是面积多了补差价，面积少了退差价。

打个比方，也就是如果实测面积比合同面积多了，比如实测面积123平，咱们合同面积是120平，这个时候业主需要补交3平方的房价，以购买时的合同约定房价的单价为计算，单价5000元，咱们就补交15000元；

如果实测面积小了，比如实测为117平方，那开发商需要退差价，也是合同约定的单价，需要退费15000元。

这个就是合同面积和实测面积的出入，一般有出入很正常，但是本文开头介绍的这个业主反映的是面积出入太大了，能差距十来平。

其实，在买房的时候，购房合同中对此也是有约定的，一般是面积上下浮动百分之三，有时候稍微有些出入也无妨。大方向没问题就行。

但是，目前这个出入过大，一下子需要补交好几万元，邓州这个业主有些无奈。

现在这个也不知道该咋办了，目前是进入到办理房产证环节了，办证对于业主来说很重要，但是不补交差价，可能会影响办证。利弊权衡需要业主自己决断了。

具体的购房合同约定也可以参考，或者与开发商协商，或者以合同和法律为准。

在邓州买房，您遇到过这种情况吗？