有人2004年购入一块土地，2010年完成确权登记到自身名下，现在原地主提出要收回土地。这类情况要结合当地土地延包政策判定，部分地区规定二轮土地分地后买卖的土地如果存在权属争议，需要经过全体成员大会确认，走合法程序后由县级人民政府审核，可撤销现有的土地权证，将土地承发包给原承包方，这类情况通常没有补偿。

土地确权完成后首先要妥善保管合法有效的土地权利证书，仔细核对证书上登记的土地位置、面积、用途、权属人等关键信息，发现信息有误的要及时向相关部门提出更正申请。

要按照土地的性质和相关规划合理开发利用，农业用地可以开展农业生产经营，也可以通过流转出租等方式获取收益，建设用地要严格遵守建设审批程序办理相关许可后再动工，不能擅自改变土地用途，有变更需求的要按规定走申请审批流程。

打开网易新闻 查看精彩图片

平时要及时关注当地土地政策的动态调整，确保土地使用和经营活动都在政策允许范围内。如果要进行土地转让交易，要签订合法有效的转让合同，明确双方权利义务、转让土地的位置、面积、价格等信息，双方携带身份证、转让合同、原土地权属证书等材料，向当地国土资源管理部门提出土地转让过户申请，经过部门审核和实地调查，缴齐相关税费后办理过户登记，拿到新的权属证书才算完成全部流程，私下交易很容易留下权属纠纷隐患。

打开网易新闻 查看精彩图片

如果遇到土地权益被侵害的情况，首先要保存好土地确权证书、相关合同、经营管理凭证等证据，先和对方友好沟通协商，争取和平解决问题，协商不成的可以向当地村委会、乡镇政府等相关部门申请调解，调解无果的情况下，可以根据纠纷性质选择行政复议、仲裁或者向法院提起诉讼，通过合法途径维护自身权益。