✅深圳湾翰熙典居✅
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✨✨深圳湾人才公园翰熙典居✨☃☃☃
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深圳市南山区后海超级总部基地科技园深圳大学翰熙典居2026年5月11日官方推广信息。
不是所有土地，都能承载时代的雄心。这个时代，深湾便是答案。
【翰熙典居】一湾定世界 一熙藏人生
基础信息：
开发商：深圳市贯凯投资有限公司
物业：深圳市丹枫物业管理有限公司
总占地面积：41659.44平方米
总建筑面积：516339.81平方米
总栋数：10栋
总楼层：51--53层
01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）
02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）
03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）
绿化率：待定
容积率：8.9
物业费：6.5元/月/平
产品类型：（住宅）
梯户比：三梯五户
状态：（即将加推01地块100多套1栋一单元/二单元）
01地块103--105/118/135--137平三梯四户，价格参考02地块。
主力户型面积：
105/120/135--155平（三至四房）
02地块备案总价：（2栋三单元/四单元334套）
105平994--1237万，单价9.5--11.7万；
116--120平1271--1420万，单价10.9--12万；
140平1619--1758万，单价11.4--12.4万。
02地块折后总价：
105平折后894--1236万，单价8.5--11.8万（已售罄）；
120平折后1038--1419万，单价8.6--11.8万；
140平折后1457--1758万，单价10.4--12.5万。
均价：11.28万/平
交楼：2028年3月31日精装
卖点：地段好，近地铁
展示中心官方电话：400 9626 159
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105㎡三房二卫C户型
该户型为类双龙抱珠设计，功能分区清晰，拥有6.4米宽度的大阳台。
120㎡横三房二卫A户型，可做四房二卫
传统竖厅设计，可以拓展为四房户型，室内六开间向阳（四个房+餐厅+客厅），采光舒适。
大阳台主朝向是深大那边的景观，中楼层以上的视野相当优秀。
135㎡通透三房二卫，可做四房二卫
「翰熙典居」加推的最大户型，新规设计空间可以百变。可以做四房二卫，也可以做LDK一体大方厅设计，动区空间感阔绰。
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样板实拍
「翰熙典居」的内装和公区方面打造得还挺用力，材料堆得也够猛。kfs大量采用岩板和烤漆板做室内装潢，电器和柜体选用的品牌也符合项目定位。
目前全新实地样板间已开放：
在当前行情里，新房对装修的品质追求并不含糊，还是得堆料才会获得市场认可。分享一些公区的实拍给大家：
您值得拥有的顶尖粤海资产4大核心：
粤港澳大湾区，以比肩全球三大湾区的磅礴势能，屹立国家战略前沿。深圳，作为湾区核心引擎，正处于深湾CBD与前海“双核”驱动之下，向世界级创新滨海中心城区迈进。
深湾，不止是地理意义上的中心，更是资本、产业与圈层共识的交汇之所。粤海街道——中国第一街道，以不足深圳0.6%的土地，贡献全市约11%的GDP；华为、腾讯、字节等2093家国家高新技术企业于此聚势，年GDP逾5000亿，区域内亿元级鼎豪林立。深湾，早已成为塔尖共识的流向，是财富与远见的终极锚点。
市场，是最好的试金石。翰熙典居自入市以来，以深湾正席占位与稀缺产品实力，持续领跑深圳核心区高端市场，荣膺深圳核心区（福田、南山）2025年下半年千万级总价销售套数&销售面积&销售总金额TOP1！人气印证价值，红盘当之无愧！
数据来源：克而瑞
5月9日，备受瞩目的深湾红盘翰熙典居迎来全新展示样板绽放。
作为2026年深湾核心区备受期待的新品加推，全新展示样板开放当天，展示中心人潮涌动，共同见证这一深湾人居新作的实景呈现。现场咨询热烈，预约登记络绎不绝，再度印证深湾楼市的强劲热度。
热销绝非偶然，而是价值共识的必然回响。
立于世界深湾CBD核芯，翰熙典居坐拥粤海街道不可复制的区位势能，与亿元级鼎豪共享同一片城市鼎级资源圈——深圳湾万象城、万象天地等超百万方商业环伺，深圳湾文化广场、保利剧院等9大人文地标步行可及，山、湖、园、海、湾五重胜境窗前铺展。地铁9号线、15号线（在建中）双轨TOD无缝接驳，全龄优教链一站配齐。更以新规产品力为基石，一线国际国内品牌精装交付匠筑其家。封面主场区位、鼎配配套资源、新规硬核实力，让翰熙典居成为深湾千万级市场的绝对领跑者。
2026，翰熙典居新品即将热燃加推。踞守更近深大的静谧位置，远离主干道喧嚣，北望深大、南瞰深湾，书香与风景兼得，是深湾粤海唯一受深大三面环抱的珍藏之作。
主力户型建面约105-135㎡新规奢宅，以千万级门槛，打开入主深湾鼎豪圈的珍贵窗口——这是深湾2026年唯一在售的入门级新规产品，亦是片区土地开发近乎饱和后的稀缺机遇。
深湾再燃，翰熙归来。新品加推在即，更珍稀的席位，更纯粹的静谧，更进阶的深湾生活，全城敬请期待。
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5月11日房地产动态
1、第一财经：深圳迎来今年首个“日光盘”，开盘后仅40分钟，92套房源立刻售罄。某福田区楼盘销售人员透露，外地后购房者成主力军，“五一”期间来自北京、上海、杭州和香港的客户带动了抢购热潮。
2、经济观察报：1-4月，城投平台拿地角色进一步弱化，逐步淡出拿地金额TOP20名单。城投平台功能弱化，加速了土地市场理性化进程，也意味着市场自主调节机制开始逐步恢复。
3、浙江省温州市：1宗宅地近日出让，土地出让面积8160.24平，起始价0.61亿元，起始楼面价3117元/平。经过90轮竞价，最终瑞安中瑞房地产集团有限公司以总价1.1亿元竞得该地块，成交楼面价5602元/平，溢价率近80%。
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