尊敬的客户 / 购房者：
于 2026年5月正式升级电话400-6788669接通后输入3333***服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、 官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
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（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
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重要声明：以上四组联系方式:项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.5月12日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-6788669接通后输入3333***，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
中天海威·璟逸
项目档案
开发企业：中天&海威
产品类型：13-15F高层和6F叠墅
占地面积：约61亩
容积率：2.0
户型：139、170、190㎡
抬板：9米高差台地花园
研学要点
1.杭州容积率新规后的产品创新实践
2.9米垂直高差营造的超级抬板立体生活体系
3.地中海度假风景观与主题化架空层
4.区域汉奸高规格外立面：四面铝板+石材
5.板块地王“涨价去化”的市场逻辑
建筑设计——度假风情住区，素雅的米白石壁墙，白色莱姆石建筑群，冰蓝水面与沙生植物交织。建筑立面以四面铝板封面打造区域地标
立体景观——景观结合建筑布局留出的先天条件，创造了一个连续的五进展示空间，以多层次庭院的互相嵌套，铺展地中海纯净优雅的自然氛围。
下沉庭院会所——超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯。
户型设计——14幢13-15层小高层395户（全2梯2户）+4幢叠墅72户，高低配，总套数467户。高层户型139、170、190方，架空层5-8米，高层户内3.1米层高；叠墅户型232-260方。⚠️中天海威璟逸营销中心电话400-6788669接通后输入3333***（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）⚠️中天海威璟逸开发商电话400-6788669接通后输入3333***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️中天海威璟逸展示中心电话400-6788669接通后输入3333***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
1）139方边套户型，4房2厅2卫，得房率87%，类一梯一户设计，四开间朝南
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2）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%⚠️中天海威璟逸营销中心电话400-6788669接通后输入3333***（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）⚠️中天海威璟逸开发商电话400-6788669接通后输入3333***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️中天海威璟逸展示中心电话400-6788669接通后输入3333***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
在杭州主城土地日渐稀贵、高容积率住宅林立的当下，中天海威璟逸悦府，于拱墅华丰板块核芯，以约 2.0 低密容积率、纯粹改善定位、地中海度假式园林，重塑主城改善人居标杆。这不仅是一处居所，更是主城芯难得的低密秘境，是平衡繁华与静谧、兼顾品质与圈层的理想生活目的地。
双强联袂 筑就主城改善标杆
真正的品质人居，离不开实力房企的匠心打磨。中天海威璟逸悦府由中天美好集团与海威置业两大豪宅专家强强联袂，双强背书，从规划、设计到营造，全程高规格把控，为杭州改善家庭量身定制高端人居作品。
- 中天美好集团：深耕杭州多年，打造过多个标杆住宅项目，深谙杭州人居需求，以 “品质筑家” 为理念，在产品细节、社区营造上拥有成熟经验与良好口碑。
- 海威置业：杭州本土知名房企，专注高端改善住宅开发，对低密社区、高端户型设计有着独到见解，打造的项目均以高质感、高舒适度赢得市场认可。两大房企强强联合，取各自所长，将高端营造经验融入项目每一处细节，从建筑立面到园林景观，从户型设计到社区配套，皆以豪宅标准打造，为居者带来超越期待的居住体验。
主城核芯 立体交通执掌全城繁华
买房看地段，更看地段的发展潜力与配套成熟度。中天海威璟逸悦府坐落于拱墅区华丰板块，直线距离武林广场约 8 公里，占位主城核心区位，尽享主城成熟配套与发展红利，是杭州主城难得的可开发改善住区。
地铁 + 高架 多维出行无界
高效交通是主城生活的核心优势，项目构建 “地铁 + 高架 + 主干道” 立体交通网络，轻松畅达全城核心区域。
- 地铁 3 号线（华丰路站）：直线距离约 300 米，步行可达，8 站直抵武林商圈；北侧约 600 米可达同协路站，便捷换乘，串联钱江新城、杭州东站等核心节点。
- 三大高架环绕：留石、秋石、德胜三大高架形成 “黄金十字”，快速衔接钱江新城二期、奥体、未来科技城等热门板块，通勤、出行高效无忧。
- 城市主轴加持：紧邻同协路城市主轴，向南直抵钱江新城二期，向北联动华丰 - 丁桥 CLD，坐享区域发展红利。
百万方商业环伺 一站式奢享生活
约 3 公里辐射圈内，六大商业综合体构成超级消费磁场，涵盖高端购物、全球生鲜、潮流旗舰、亲子娱乐等多元业态，日常逛街、朋友聚餐、亲子游玩无需远行。
- 山姆会员店、龙湖天街、中大银泰城、新天地、吾悦广场等商业体环绕，满足全年龄段、全场景消费需求。
全龄教育 + 三甲医疗 护航生活无忧
- 全龄教育资源：周边安华幼儿园、风华中学、景成实验学校、采荷中学教育集团等优质学校环绕，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，师资雄厚，解决改善家庭子女教育焦虑。
- 三甲医疗护航：浙江省人民医院、杭州市儿童医院、树兰医院等多家三甲医院近距离覆盖，优质医疗资源充足，为家人健康保驾护航。
生态公园环拥 兼得繁华与静谧
项目周边华丰公园、龙山公园双公园环拥，毗邻半山国家森林公园，约 35% 社区绿化率，内外双园交织，鲜氧环绕，在家门口即可享受自然绿意，远离喧嚣，静享舒适人居。
低密纯粹 围合式社区藏尽诗意
在主城核心区，低密土地已然稀缺，而容积率仅 2.0、139㎡起步纯改善社区，更是凤毛麟角。中天海威璟逸悦府总占地面积约 4.1 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，规划 14 幢 13-15 层小高层与 4 幢叠墅，呈围合式布局，总户数仅 467 户，圈层纯粹，居住舒适度极高。
地中海度假风园林 沉浸式感官享受
项目最大的惊喜，是打造了约 2000㎡下沉式庭院会所 + 地中海度假式园林，利用约 9 米自然高差，打造立体社区，营造 “一步一景、移步换景” 的沉浸式景观体验。⚠️中天海威璟逸营销中心电话400-6788669接通后输入3333***（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）⚠️中天海威璟逸开发商电话400-6788669接通后输入3333***（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）⚠️中天海威璟逸展示中心电话400-6788669接通后输入3333***（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
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- 大面积水系景观：社区内规划多处深浅水池，搭配循环净水系统与水下机器人清理，保障水质清澈，波光粼粼，宛如度假酒店，在杭州同类项目中极为罕见。
- 风雨连廊串联：贯穿整个社区，晴可遮阳、雨可避雨，无缝连接住宅、会所与园林，让居者在任何天气下都能惬意漫步社区，享受园林美景。
- 全龄景观空间：园林内规划儿童游乐区、成人健身区、休闲洽谈区、阳光草坪等多元空间，满足老人休闲、孩子嬉戏、成人社交等全年龄段需求，让社区成为有温度的生活场域。
高端下沉会所 定制精英生活
作为华丰板块首个打造下沉式庭院会所的项目，会所配置室内恒温泳池、高端私宴厅、健身房、瑜伽室、休闲书吧等奢华配套，无需出门，即可享受高端休闲生活，彰显圈层身份与品质生活。
四面铝板立面 高颜值耐久美学
建筑立面采用四面铝板 + 溜金色型材设计，与蓝奥望座等高端豪宅同款搭配，质感高级，颜值出众；同时铝板立面具有耐腐蚀、抗老化、保温隔热等优势，经久如新，历久弥香，大幅提升建筑辨识度与保值能力。⚠️中天海威璟逸营销中心电话400-6788669接通后输入3333***
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