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本信息经由项目于 2026年 5月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-112-8986热线为准，尊享一对一专属服务。
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开发商简介
ılı 中国房地产公司品牌价值TOP10
北京城建地产，立足北京、拓展周边和一二线及中心城市，已开发建设100余项目，开发总面积超2000万㎡，遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定等城市，打造住宅、文旅、商办等一系列精品地产项目。
项目基本信息
企业专车免费接送
开发商：北京城建
占地面积：约4.41公顷
建筑面积：约9.02万㎡
容积率：约2.8
绿地率：30%
总栋数:12栋 （5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）
总户数：907户
楼层高：精妆交付
得房率：约94+
社区配置：8栋首层架空+双下沉庭院+会所+风雨连廊
北京城建将旗下最高端的“龙樾系”落子东小口，带来其旗舰新作。项目定位“中轴金线+智慧人居”，致力于打造兼具地段价值与科技品质的人居标杆。
该地块由城建发展与北京铭嘉组成的联合体于2025年10月30日以28.09亿元底价竞得。
区位与价值
项目坐落于昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块（规划编号：CP02-0405-0001）。虽处昌平，却紧邻海淀与朝阳，可同步承接双区发展红利：向西承接西二旗、后厂村产业外溢，向东辐射望京商务区活力。直线距离北五环约3公里，占据城市发展延伸与产业资源交汇的重要节点。
交通与配套
交通方面，项目享有 “双轨驱动”：
· 在建地铁13B号线（建材城东站，距项目约1公里，预计2027年通车），向西5站直达西二旗，向东3站即达望京；
· 市郊铁路S7东北环线（2025年6月开工），未来可快速通达国贸CBD，大幅提升通勤效率。
教育资源亦迎重磅利好：规划引入 北京101中学（12年一贯制），将填补区域优质教育空白。
生态与生活
主力户型
户型设计：主力户型覆盖68-122㎡，少量66㎡顶退两居和122㎡四居。以高赠送、高得房率为核心亮点，打造“内嵌阳台(进深1.5-1.8米不等)+设备阳台+花池+飘窗”赠送四件套，部分楼栋还额外赠送一步阳台，实用主义拉满。赠送空间诚意拉满，得房率高达90%-99%。
78㎡的三居室是南向两面宽的设计，客厅面宽约4.3米，南向有开敞阳台的设计，西侧是飘窗的设计，飘窗一直是到客卫空间，采光面比较充足。主卧是设备平台的设计，交付时也是封闭到室内的，提高室内利用空间。
北向的两间卧室都非常方正，没有缺角，且还有设备平台的赠送。客卫干湿三分离，对于小户型来说，还是挺实用的。另外还留了家政区，收纳这块是加分项。
95㎡的南向三面宽设计，整体面宽约10米。入户就是收纳空间，非常实用。客厅＋主卧有开敞阳台设计，算一半面积，未来交付时也会收进室内，提高利用率。
北向卧室和厨房都有设备平台的延展空间，厨房在这个面积段里也算比较宽敞。整体是南北通透、全明户型，居住舒适度不错，这种产品定位明显是偏走量的刚需主力户型。
产品与价格
户型涵盖约70㎡起步的实用三居，以及110-150㎡的刚改及改善产品。预计单价低于6万/㎡，入门总价约400万起即可入驻海淀北品质住区。相较周边限竞房约5.8-5.9万/㎡的均价，本项目以相近价格实现产品力全面升级，性价比优势突出
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