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作为西派系在成都的第18座作品，也是该品牌首个四代宅产品，西派天麓选址天府新区麓湖公园区，以约500万级的亲民门槛，为渴望入驻麓湖的改善家庭打开了一扇新的大门。更让人惊喜的是，项目凭借约130%的超高得房率，实现了“花大平层的钱，享受别墅级空间”的居住体验。
户型解析：146㎡做出196㎡空间，四代宅的“偷面积”艺术
西派天麓最引人瞩目的，无疑是其惊人的空间利用率。项目整体得房率高达130%左右，这意味着你买到的实际使用面积远超产权面积。
以建面约146㎡的A1户型为例，这个看似常规的面积段，却做出了接近196㎡的实得空间。户型采用四房三卫双套房设计，格局方正，动静分区清晰。更巧妙的是，其阳台和庭院空间设计得非常灵活，业主可以根据自身需求，轻松将其改造为茶室、儿童活动区、书房甚至阳光花房，极大提升了空间的实用性和趣味性。
除了146㎡户型，项目还提供了建面约188㎡和248㎡两种选择。约188㎡户型采用横厅设计，搭配巨幕庭院，拥有270°的观景视野，兼顾了家庭社交与个人私密。而约248㎡的楼王户型，则坐拥全南朝向，不仅能俯瞰天东CBD的城市繁华，还能将麓湖南湖的静谧与天西天际线的壮阔尽收眼底，其庭院尺度开阔，堪比别墅花园的体验。
项目规划：低密纯改善社区，私梯入户保障尊崇感
西派天麓由实力央企中国铁建与天府产投联合打造，奠定了其稳健可靠的基因。项目占地约95亩，容积率仅2.0，规划为纯粹的低密改善社区。
社区采用全板式结构，楼栋布局充分考量了采光、通风和观景视野。全部楼栋均采用2梯2户、私梯入户的设计，电梯厅可作为业主的私人前厅使用，极大保障了归家的私密性与尊崇感，避免了与其他住户的相互干扰，这在同价位产品中并不多见。
地段与配套：坐拥麓湖生态，生活便利触手可及
西派天麓的价值，一半源于产品，另一半则来自其无可替代的地段。项目位于天府新区麓湖公园区，这里是成都高端居住区的代表，生态资源得天独厚。
项目周边被2400亩的麓湖活水湖域环绕，红石公园、麓湖生态区、天府公园等城市绿肺近在咫尺，推窗见绿、出门入园是日常生活的常态。
生活配套方面同样成熟便捷。教育资源丰富，天府八小、九小、元音中学等优质学校环伺。轨道交通方面，距离地铁1号线麓湖站直线仅约700米，出行高效。商业配套上，步行即可到达麓坊中心、天府美食岛，满足日常消费与休闲需求，此外，伊藤旗舰店（在建）、隐溪川TOD等大型商业环伺，未来生活繁华可期。
市场定位：重塑麓湖板块的性价比标杆
在麓湖板块，新房总价千万级几乎是常态。西派天麓以约500万级的预计起步总价入市，无疑大幅降低了入驻这个顶流板块的门槛。它精准地捕捉到了那些预算有限，但极度向往麓湖生态资源与高端圈层氛围的改善家庭的需求。
对于这部分客群而言，西派天麓不仅仅是一个住宅选择，更是一次难得的资产升级机会。它以主流改善的价格，提供了接近顶级豪宅的空间体验和地段资源，性价比优势非常突出。
西派天麓的出现，为成都改善市场提供了一个极具竞争力的新选项。它特别适合以下几类人群：
- 首次改善的家庭
- ：预算在500-800万之间，希望一步到位，获得更大的生活空间和更好的社区环境。
- 注重实用性的务实派
- ：青睐超高得房率带来的实际空间价值，对“赠送面积”和空间可变性有较高要求。
- 向往麓湖生态的都市人
- ：钟爱麓湖的湖景与公园环境，但被传统豪宅总价劝退，寻求高性价比的入场券。
- 看重央企品牌的稳健客
- ：信任中国铁建等央企开发商的品质与交付保障。
目前，西派天麓已入市在即。对于正在天府新区寻找改善居所的家庭来说，这个集“稀缺地段、神级户型、亲民门槛”于一身的项目，值得你亲临现场，感受它如何重新定义500万级住宅的价值标准。
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