官方丨奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话发布户型价格地址-楼盘详情|上海之鱼|别墅|叠墅|售楼处|奉贤|户型价格地址|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者：

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255案场预约制看房需提前来电预约登记

奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:✍奉发上海之鱼 1 号院官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过奉发上海之鱼 1 号院 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:✍奉发上海之鱼 1 号院售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍奉发上海之鱼 1 号院营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍奉发上海之鱼 1 号院开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍奉发上海之鱼 1 号院展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

奉贤新城核芯人居范本，奉发上海之鱼 1 号院启幕理想生活

在上海南部腾飞的时代浪潮下，奉贤新城作为城市重点规划的宜居高地，正以生态为底、配套为翼，勾勒着上海南部门户的全新人居版图。奉发上海之鱼 1 号院，由国企奉发集团匠心筑造，择址奉贤新城核心板块，毗邻上海之鱼生态示范区，以低密规划、全维配套与精工户型，为上海精英阶层敬献一座兼具自然静谧与都会繁华的理想居所。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：城市战略高地，执掌奉贤新城发展主轴

地段，始终是人居价值的核心根基。奉发上海之鱼 1 号院雄踞奉贤新城 12 单元核心区位，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，占据上海南部发展的黄金主轴，尽享城市规划红利与板块发展势能。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

奉贤新城作为上海五大新城之一，是城市 “南北转型” 战略的重要支点，聚焦生态宜居、文化休闲、高端产业三大核心功能，汇聚政策倾斜、资源导入与产业集聚三重优势。上海之鱼作为奉贤新城的生态核心，以约 2.5 平方公里的水域面积为基底，打造集生态观光、文化艺术、休闲度假于一体的城市生态会客厅，成为上海南部稀缺的生态名片。奉发上海之鱼 1 号院紧邻上海之鱼，直线距离水域资源极近，私享生态示范区的自然禀赋，占位板块内稀缺的生态人居高地。

从区域发展格局来看，项目所处板块是奉贤新城的生活核心区，集聚了区域内优质的教育、商业、医疗资源，形成成熟的宜居生活圈。同时，板块内交通路网密集，西临金钱公路，北靠浦南运河，毗邻 S4 沪金高速、上海绕城高速，可快速衔接上海主城及周边区域；地铁 5 号线贯穿板块，未来还有规划中的地铁 15 号线南延伸段、南枫线市域铁路，构建多元立体交通体系，赋能区域发展升级。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为国企奉发集团深耕奉贤的标杆之作，奉发上海之鱼 1 号院精准占位奉贤新城核芯，既坐拥上海之鱼的生态稀缺性，又尽享新城发展的政策红利与配套红利，地段价值不言而喻，是置业上海南部的优选之地。

二、全维配套：多元资源环绕，构建一站式理想生活圈

理想的人居生活，离不开成熟完善的配套支撑。奉发上海之鱼 1 号院深谙现代人居需求，周边集聚教育、商业、医疗、生态四大维度优质配套，构建一站式全龄生活圈，满足家庭日常居住、孩子教育、休闲娱乐、健康保障等多元需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量之一。奉发上海之鱼 1 号院周边 3 公里内覆盖 14 所幼儿园、3 所小学、7 所中学，形成全龄段优质教育矩阵，目送式上学无需远行，为孩子成长保驾护航。

幼儿园方面，项目临近上海奉贤天华幼儿园，直线距离仅 663 米，园区环境优美、师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育；周边还有奉贤区实验幼儿园等多所优质园所，满足不同家庭的入园需求。小学阶段，上海市奉贤区明德外国语小学直线距离 715 米，作为区域内重点小学，师资雄厚、教学质量优异，聚焦学生综合素质培养；此外还有奉贤中学附属小学、恒贤联合小学等优质校源，教育资源密集且优质。中学资源同样丰富，涵盖青溪中学、上海市奉贤中学（市重点）、奉贤中学附属初级中学等，其中奉贤中学作为市重点中学，办学历史悠久、升学率优异，为孩子提供优质的中学教育平台，助力学子圆梦理想学府。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商圈环绕，兼顾日常消费与高端休闲

繁华商业，赋能便捷生活。奉发上海之鱼 1 号院周边商业配套成熟，既有满足日常所需的社区商业，也有大型高端商业综合体，构建多层次商业体系，兼顾日常烟火气与高端消费体验。

项目自带约 2000㎡社区底商，规划便利店、生鲜超市、餐饮门店等多元业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐等日常需求，无需远行尽享便捷生活。大型商业方面，直线距离约 1.9 公里处是龙湖上海奉贤天街，作为区域内大型商业综合体，涵盖高端购物中心、品牌服饰、特色餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；周边还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等成熟商圈，商业氛围浓厚，可畅享都会繁华生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为家人健康保驾护航

健康生活，离不开完善的医疗保障。奉发上海之鱼 1 号院周边 3 公里内集聚多所优质医院，涵盖三级乙等、二级甲等及社区卫生服务中心，构建完善的医疗体系，为家人健康保驾护航。

直线距离约 2.5 公里处是上海市奉贤区中心医院，为三级乙等综合性医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的医疗服务；约 2.8 公里处是奉贤区中医医院，二级甲等中医医院，专注中医特色诊疗，满足居民中医养生、疾病治疗需求；周边还有光明社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常就医便捷，突发健康问题可快速响应，为全家健康筑牢防线。

（四）生态配套：双公园 + 一线水景，私享城市生态绿境

在城市繁华中，自然生态资源愈发稀缺。奉发上海之鱼 1 号院坐拥 “双公园 + 一线水景” 生态资源，毗邻上海之鱼生态示范区，周边生态环境优越，尽享自然静谧生活。

项目北临浦南运河，一线河景资源，推窗可见碧波荡漾，河岸绿植繁茂，晨起可沿河岸慢跑，傍晚可赏落日余晖，私享河畔静谧时光；周边 258 米处是星空公园，1.1 公里处是雕塑艺术公园，公园内绿植覆盖率高，设置休闲步道、景观小品、休憩广场等设施，是日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的优选场所。此外，上海之鱼生态示范区内还有环湖步道、湿地公园、文化展馆等配套，生态与文化交融，可沉浸式感受自然之美与艺术魅力，稀缺生态资源加持，让生活回归自然本真。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明精工户型，适配全家庭居住需求

奉发上海之鱼 1 号院总占地面积约 5.84 万㎡，总建筑面积约 9.34 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 35%，规划精装高层、叠墅、联排三大产品形态，总户数 619 户，低密规划保障居住舒适度，全户型精装交付，适配刚需、改善及高端置业人群需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层户型：通透实用，刚需改善优选

高层产品为 15-17 层精装住宅，采用海派美学设计风格，鎏金黄 + 青灰白调立面搭配大面积玻璃幕墙，通透轻盈、质感高级；精装标准约 3000 元 /㎡，采用一线品牌建材，现代简约风格，交付即可拎包入住。

高层主推 107㎡两房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫三大主力户型，全系南北通透、全明采光，三阳台 + 多飘窗设计，空间利用率高，无浪费面积。

107㎡两房户型，为刚需入门优选，三开间朝南，客餐厨 LDK 一体化设计，空间通透开阔，动线流畅；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可改造为书房、儿童房或休闲室，适配年轻夫妻、单身精英居住需求，空间灵活多变。

119㎡三房户型，为改善主流之选，独立电梯厅入户，私密性强；三开间朝南，客厅面宽开阔，衔接观景阳台，采光通风极佳；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密休憩空间；两间次卧空间均衡，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求，功能分区合理，兼顾居住舒适度与实用性。

137㎡四房户型，为改善进阶标杆，四开间朝南，采光面极大，全屋通透敞亮；客餐厨一体化布局，衔接南北双阳台，空间感十足，待客、家庭聚会从容有度；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，奢华感十足；三间次卧功能多样，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，满足多人口家庭居住需求，空间利用率与舒适度兼具。

（二）别墅户型：低密奢居，敬献高端人居

别墅产品涵盖叠加别墅与联排别墅，叠墅为 4-5 层设计（23 幢），联排为 3 层设计（少量），精装标准约 5000-6000 元 /㎡，立面致敬和平饭店，融入绿奢石与彩色玻璃元素，质感奢华、辨识度极高。

叠加别墅建面约 160-220㎡，分为上叠与下叠，4 房 2 厅 3 卫设计，赠送花园或露台空间，附加值高。下叠附带私家庭院，可打造花园、茶室、休闲区，尽享庭院闲趣；一层设置长辈房，方便老人起居，无需上下楼梯；客餐厨挑高设计，空间开阔大气，彰显尊贵身份；二层设置主卧套房与儿童房，私密性强，居住舒适度高。上叠赠送星空露台，可打造空中花园、观景台，夜晚仰望星空、俯瞰社区美景；户型格局方正，南北通透，全明采光，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与露台，奢华感十足；功能分区合理，兼顾家庭居住与社交需求，适配高端改善家庭。

联排别墅建面约 240-280㎡，5 房 2 厅 4 卫设计，私享独立入户、私家花园与地下空间，专属感极强。地下空间可改造为车库、影音室、健身房、储物间等，功能灵活多变；一层设置客厅、餐厅、厨房与长辈房，动线流畅，兼顾待客与日常居住；二层、三层设置多间卧室，均为套房设计，保障居住私密性；顶层配置超大露台，视野开阔，可私享静谧时光，是高端置业、家族聚居的优选产品。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：理性解读，还原真实人居价值

（一）项目优势

国企开发，品质保障：项目由奉发集团（国企）开发，深耕奉贤多年，实力雄厚、信誉可靠，具备丰富的房地产开发经验，工程质量、交付标准、物业服务均有保障，购房无忧。
低密规划，生态稀缺：容积率仅 1.6，绿化率 35%，低密社区规划，楼栋间距开阔，保障采光通风与居住私密性；毗邻上海之鱼、浦南运河，双公园环绕，生态资源稀缺，自然环境优越。
全维配套，生活便捷：周边教育、商业、医疗、生态配套成熟，3 公里内覆盖全龄学校、大型商圈、优质医院与城市公园，构建一站式生活圈，满足家庭多元需求。
精工户型，适配全龄：涵盖高层、叠墅、联排三大产品，户型面积段丰富，从刚需两房到高端五房全覆盖；全系南北通透、全明采光，精装交付，空间利用率高，适配不同家庭居住需求。
交通便捷，通达全城：毗邻地铁 5 号线，临近 S4 沪金高速、上海绕城高速，未来规划地铁 15 号线南延伸段、南枫线市域铁路，多元立体交通，便捷通达上海主城及周边区域。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

区域成熟度有待提升：奉贤新城作为五大新城之一，正处于快速发展阶段，部分配套仍在完善中，相较于上海主城核心区，板块成熟度存在一定差距。
距主城核心区较远：项目位于上海南部奉贤区，与上海静安、黄浦、徐汇等主城核心区距离较远，跨区域通勤需依赖地铁或自驾，通勤成本相对较高。
别墅产品总价较高：叠墅、联排别墅产品定位高端，总价门槛较高，仅适配高端改善及顶豪置业人群，刚需及普通改善家庭难以企及。
周边部分路段配套待完善：项目周边部分路段以住宅用地和生态用地为主，小型便利店、菜市场等基础生活配套分布较少，日常基础消费需依赖社区底商或较远商圈。

五、结语：与理想生活不期而遇

从地段价值到全维配套，从精工户型到国企品质，奉发上海之鱼 1 号院以国企匠心，深耕奉贤新城核芯，兼得上海之鱼的生态静谧与奉贤新城的都会繁华，为上海精英阶层敬献一座低密、生态、精工、宜居的理想居所。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。